đất đai

Chào bạn! Trường hợp này cần phân biệt hai việc: nội dung tranh chấp đất đang được Tòa án giải quyết và việc khiếu nại đối với quyết định/hành vi hành chính của UBND.

Nếu chính nội dung quyết định/hành vi mà bạn khiếu nại đã được Tòa án thụ lý trong vụ án, thì UBND có căn cứ không thụ lý khiếu nại theo khoản 9 Điều 11 Luật Khiếu nại 2011. 

Ngược lại, nếu tài liệu mới của bạn thể hiện UBND cấp giấy sai đối tượng và vấn đề này chưa phải nội dung Tòa án đang giải quyết, thì việc UBND chỉ trả lời miệng “đợi Tòa xử” chưa phải là cách giải quyết đầy đủ. Người khiếu nại có quyền được nhận thông báo thụ lý hoặc quyết định giải quyết theo trình tự luật định. 

Điểm quan trọng nhất lúc này: đừng chỉ tranh luận với phường bằng lời nói. Cần xác định chính xác Tòa đang giải quyết vấn đề gì và đơn khiếu nại của bạn yêu cầu xem xét quyết định/hành vi nào. Hai nội dung có trùng nhau hay không sẽ quyết định hướng xử lý.

Nếu bạn có đơn khởi kiện đang nộp tại Tòa và đơn khiếu nại đã gửi phường, bạn có thể gửi nội dung cho tôi xem; tôi sẽ giúp bạn xác định hai việc này có bị coi là trùng nhau hay không.để có ý kiến tư vấn tốt nhất cho bạn

Luật sư Bùi Anh Ninh – Điện thoại: 0938 358 868

Luật sư Bùi Anh Ninh.

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp thì cùng một vụ việc, không thể vừa khiếu nại vừa khởi kiện đồng thời. Căn cứ theo:

Khoản 1 Điều 7 Luật Khiếu nại 2011:

“Khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”

Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015:

“Trường hợp người khởi kiện có đơn khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án có thẩm quyền, đồng thời có đơn khiếu nại đến người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại thì Tòa án phải yêu cầu người khởi kiện lựa chọn cơ quan giải quyết…”

Điều này có thể hiểu là cùng một nội dung, không thể vừa khiếu nại vừa khởi kiện tại Tòa án cùng lúc. Em đã đưa vụ việc ra Tòa án, nên phường có cơ sở pháp lý để tạm dừng giải quyết đơn khiếu nại về việc xem xét lại việc cấp giấy chứng nhận. Vậy nên phường nói “đợi Tòa án xét xử” là đúng về pháp lý đối với nội dung này.

Tuy nhiên, bạn vẫn nên đề nghị phường trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do không giải quyết đơn khiếu nại rõ ràng để có căn cứ sau nếu vụ án ở Tòa xét xử xong thì em có cơ sở tiếp tục khiếu nại lại nếu cần..

Ngoài ra, tất cả giấy tờ, chứng cứ em có chứng minh UBND đã cấp giấy chứng nhận sai đối tượng thì bạn có thể nộp vào Tòa để tòa xem xét giải quyết vụ việc nếu có liên quan đến vụ kiện đất đai mà bạn đang kiện.

Luật sư chờ phản hồi từ bạn.

   Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 091 998 9876

-        Luật sư tư vấn miễn phí;

-        Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;

-        Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch. 

NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ:  091 998 9876

-         LUẬT SƯ LÊ TUẤN ANH

-        Địa chỉ: Số 203 Cộng Hoà, phường Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

-        Điện thoại: 091 998 9876

-        Website: https://luậtsư.net/

Luật sư Lê Tuấn Anh.

Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

1. Căn cứ Điều Điều 7, Điều 27, Điều 28 Luật Khiếu nại 2011 và Điều 116 Luật Tố tụng hành chính 2015. Điều 116 Luật Tố tụng hành chính quy định thời hiệu khởi kiện đối với quyết định hành chính, hành vi hành chính thông thường là 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định/hành vi hành chính.

2. Qua sự việc của bạn, nếu bạn có tài liệu chứng minh việc cấp đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai đối tượng, bạn cần xác định chính xác mình đang khiếu nại về quyết định hành chính/hành vi hành chính nào. Nếu đơn khiếu nại thuộc thẩm quyền mà cơ quan có thẩm quyền không thụ lý hoặc quá thời hạn không giải quyết thì bạn nên yêu cầu trả lời bằng văn bản, đồng thời có thể thực hiện bước khiếu nại tiếp theo hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án. Điều 7 Luật Khiếu nại cho phép người khiếu nại lựa chọn khởi kiện vụ án hành chính; nếu khiếu nại lần đầu không được giải quyết đúng hạn thì cũng có quyền khiếu nại lần hai hoặc khởi kiện theo luật.

3. Chúng tôi có kinh nghiệp trong lĩnh vực Đất đai, liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết

Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:

Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001

Email: luatsungodinhnhien@gmail.com

Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

-----------------------------------------------------------------------------------------

Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

------------------------------------------------------------------------------------------

Luật sư Ngô Đình Nhiên .

Chào bạn, nếu đúng như bạn trình bày. Thì phải đợi kết quả giải quyết vụ việc của Tòa bạn nhé.

Luật sư Lê Văn Quang.