Đặt cọc
Nhờ LS tư vấn ạ. Nhà e có bán mảnh đất năm 2022 có làm hợp đồng đặt cọc ở phòng công chứng, bên mua đã trả 2/3 số tiền còn 1/3 số tiền chưa trả giờ làm thế nào để lấy nốt số tiền kia ạ
2 Luật sư trả lời
Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:
1. Căn cứ Điều 328, Điều 428, Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 188 Luật Đất đai 2024.
2. Qua sự việc của bạn, hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng đã được công chứng có hiệu lực ràng buộc nghĩa vụ giữa các bên. Bên mua đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán khi không trả đủ 1/3 số tiền còn lại theo đúng thời hạn thỏa thuận. Hướng xử lý cho bạn:
- Gửi văn bản thông báo/yêu cầu thanh toán (có xác nhận nhận thư) gia hạn một khoảng thời gian hợp lý để bên mua hoàn thành nghĩa vụ trả tiền, nêu rõ nếu quá thời hạn sẽ hủy bỏ hợp đồng/xử lý tài sản cọc.
- Nếu bên mua tiếp tục chây ỳ, bạn có quyền gửi Đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu:
Bắt buộc bên mua trả nợ gốc + tiền lãi do chậm thanh toán; hoặc trả lại đất, hủy bỏ/đơn phương chấm dứt hợp đồng do bên mua vi phạm cơ bản nghĩa vụ, đồng thời phạt cọc/bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Chúng tôi có kinh nghiệm trong lĩnh vực Dân sự. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
-----------------------------------------------------------------------------------------
Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
------------------------------------------------------------------------------------------
Luật sư Ngô Đình Nhiên .
Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:
1. Căn cứ Điều 328, Điều 428, Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 188 Luật Đất đai 2024.
2. Qua sự việc của bạn, hợp đồng đặt cọc/chuyển nhượng đã được công chứng có hiệu lực ràng buộc nghĩa vụ giữa các bên. Bên mua đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán khi không trả đủ 1/3 số tiền còn lại theo đúng thời hạn thỏa thuận. Hướng xử lý cho bạn:
- Gửi văn bản thông báo/yêu cầu thanh toán (có xác nhận nhận thư) gia hạn một khoảng thời gian hợp lý để bên mua hoàn thành nghĩa vụ trả tiền, nêu rõ nếu quá thời hạn sẽ hủy bỏ hợp đồng/xử lý tài sản cọc.
- Nếu bên mua tiếp tục chây ỳ, bạn có quyền gửi Đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu:
Bắt buộc bên mua trả nợ gốc + tiền lãi do chậm thanh toán; hoặc trả lại đất, hủy bỏ/đơn phương chấm dứt hợp đồng do bên mua vi phạm cơ bản nghĩa vụ, đồng thời phạt cọc/bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận trong hợp đồng.
3. Chúng tôi có kinh nghiệm trong lĩnh vực Dân sự. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết.
Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
-----------------------------------------------------------------------------------------
Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
------------------------------------------------------------------------------------------
Luật sư Ngô Đình Nhiên .
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư