Tranh chấp đất đai
Xin luật sư tư vấn giúp trường hợp :Lô đất nhà số 1 ngoài cùng của dãy xây nhà đầu tiên và xây nhà lấn chiếm sang đất nhà số 2.các nhà bên cạnh xây sau địa chính cắm mốc lấy nhà đầu tiên làm chuẩn dẫn đến 5 nhà xây lấn sang tọa độ của nhau.đến nhà thứ 6 bị thiếu đất và họ làm đơn kiện nhà thứ 5 ra tòa xây sang đất của họ.diện tích 4 nhà đều xây đúng diện tích của sổ đỏ.chỉ có nhà ngoài cùng số 1 thừa.vậy khi ra tòa nhà thứ 5 làm đơn kiến nghị để xin tòa giải quyết cả dãy để tìm ra nhà thừa phải chịu trách nhiệm với nhà thiếu thì tòa có giải quyết cho không ạ.Xin luật sư tư vấn giúp ạ
3 Luật sư trả lời
Đối với tranh chấp đất đai các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải; nếu không hòa giải sẽ không được khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.
Trường hợp nhà thứ 5 thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì có thể nộp đơn khởi kiện ra toà để yêu cầu giải quyết.
Trân trọng!
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 1900252511
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn,
Vui lòng liên hệ trực tiếp với VPLS Triển Luật chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Trân trọng.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Căn cứ Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân
sự 2015 quy định:
“Điều 186. Quyền khởi kiện
vụ án
Cơ quan, tổ chức, cá nhân có
quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi
chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi
ích hợp pháp của mình.”
Căn cứ khoản 3 Điều 68 Bộ luật Tố
tụng dân sự 2015 quy định:
“Điều 68. Đương sự trong vụ
việc dân sự
…
3. Bị đơn trong vụ án dân sự
là người bị nguyên đơn khởi kiện hoặc bị cơ quan, tổ chức, cá nhân khác do Bộ
luật này quy định khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự khi cho rằng
quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bị người đó xâm phạm.”
Như vậy, nếu bạn cho rằng quyền lợi
của bạn bị xâm phạm thì bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và
lợi ích hợp pháp của bạn.
Bạn cũng có quyền khởi kiện cả 5
người hoặc mỗi người thứ 5. Luật sư 11 phân tích cụ thể:
- Nếu bạn khởi kiện 5 người thì bạn
phải có các giấy tờ chứng minh nhà số 1,2,3,4 và 5 đều gây ảnh hưởng đến quyền
lợi của bạn. Cách khởi kiện này không tối ưu.
- Nếu bạn khởi kiện một mình nhà
thứ 5 thì việc này rất dễ chứng minh người này làm ảnh hưởng đến bạn, vì dựa vào
giấy chứng nhận quyền sử dụng của bạn và việc đo đạc, bạn có thể xác định chính
xác nhà thứ 5 lấn chiếm đất của bạn. Còn lý do nhà thứ 5 lấn chiếm là do nhà thứ
nhất xây sai dẫn đến xây sai hàng loạt, bạn không có trách nhiệm phải chứng
minh vấn đề này. Trong quá trình giải quyết nhà thứ 5 có ý kiến, thì Tòa án có
thể đưa nhà 1,2,3,4 vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa
vụ liên quan.
Như vậy, cách tốt nhất là bạn nên
khởi kiện yêu cầu một mình nhà thứ 5 phải chịu trách nhiệm với bạn. Tòa án sẽ
xem xét vụ án một cách toàn diện để xem trách nhiệm của từng người trong vụ án.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để
liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ
Chí Minh)
Điện thoại:
0979 800 000
Email:
luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
Luật sư Nguyễn Thành Huân.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư