Tranh chấp đất đai

Đối với tranh chấp đất đai các bên tranh chấp không hòa giải được nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để hòa giải; nếu không hòa giải sẽ không được khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết.

Trường hợp nhà thứ 5 thấy quyền lợi của mình bị vi phạm thì có thể nộp đơn khởi kiện ra toà để yêu cầu giải quyết.

Trân trọng!

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 1900252511
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn,

Vui lòng liên hệ trực tiếp với VPLS Triển Luật chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Trân trọng.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Căn cứ Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định:

“Điều 186. Quyền khởi kiện vụ án

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.”

Căn cứ khoản 3 Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định:

“Điều 68. Đương sự trong vụ việc dân sự

…

3. Bị đơn trong vụ án dân sự là người bị nguyên đơn khởi kiện hoặc bị cơ quan, tổ chức, cá nhân khác do Bộ luật này quy định khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự khi cho rằng quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn bị người đó xâm phạm.”

Như vậy, nếu bạn cho rằng quyền lợi của bạn bị xâm phạm thì bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bạn.

Bạn cũng có quyền khởi kiện cả 5 người hoặc mỗi người thứ 5. Luật sư 11 phân tích cụ thể:

- Nếu bạn khởi kiện 5 người thì bạn phải có các giấy tờ chứng minh nhà số 1,2,3,4 và 5 đều gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bạn. Cách khởi kiện này không tối ưu.

- Nếu bạn khởi kiện một mình nhà thứ 5 thì việc này rất dễ chứng minh người này làm ảnh hưởng đến bạn, vì dựa vào giấy chứng nhận quyền sử dụng của bạn và việc đo đạc, bạn có thể xác định chính xác nhà thứ 5 lấn chiếm đất của bạn. Còn lý do nhà thứ 5 lấn chiếm là do nhà thứ nhất xây sai dẫn đến xây sai hàng loạt, bạn không có trách nhiệm phải chứng minh vấn đề này. Trong quá trình giải quyết nhà thứ 5 có ý kiến, thì Tòa án có thể đưa nhà 1,2,3,4 vào tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

Như vậy, cách tốt nhất là bạn nên khởi kiện yêu cầu một mình nhà thứ 5 phải chịu trách nhiệm với bạn. Tòa án sẽ xem xét vụ án một cách toàn diện để xem trách nhiệm của từng người trong vụ án.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Chào bạn, 

Liên quan đến vấn đề bạn đang thắc mắc, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp, thì người thứ 4 xây dựng nhà ở chồng lấn lên quyền sử dụng đất của người thứ 5. Do đó, người thứ 5 có quyền khởi kiện yêu cầu người thứ 4 trả lại phần diện tích đất đã bị lấn chiếm. Người thứ 5 bị người thứ 4 lấn chiếm đất, thì người thứ 5 chỉ có thể khởi kiện người thứ 4.

Còn việc người thứ 4 có bị lấn chiếm bởi những người khác hay không, thì người thứ 4 sẽ tự mình yêu cầu Toà án giải quyết (nếu có). 

Trong trường hợp cần hỗ trợ và tư vấn thêm, vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/Zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.

Chào bạn, Luật sư của Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

Điều 186 Bộ luật Tố tụng dân sự quy định về quyền khởi kiện như sau: Cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp khởi kiện vụ án (sau đây gọi chung là người khởi kiện) tại Tòa án có thẩm quyền để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Như vậy, trong trường hợp nhà thứ 5 có quyền và lợi ích bị xâm phạm thì bạn có quyền khởi kiện tại Tòa án để yêu cầu bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Đồng thời, trong quá trình tố tụng, bạn có thể yêu cầu Tòa án triệu tập các chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà đất tham gia vụ án với tư cách người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để củng cố cho yêu cầu khởi kiện của bạn.

Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư của Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh.

2/ Số 1/8A Quang Trung, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh (đối diện Tòa án nhân dân huyện Hóc Môn)

Liên hệ qua Email: lsnguyentrunghieu@gmail.com

Website: Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - https://luatchanthienmy.com/

Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.