Tranh chấp đất đai
Ông nội e có 3 con trai và 2 con gái. Năm 1995, ông nội em chia đất cho 3 con trai ( trong đó có bố em) và chia tiền cho 2 bác con gái. Ông nội e có cùng 3 con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất cho 3 con trai trên sổ địa chính. Do đất của ông nội e chưa có sổ đỏ nên cũng ko có làm hợp đồng tặng cho mà chỉ ra địa chính xã làm thủ tục xác nhận diện tích đất cho 3 con trai. Từ năm 1995, bố e và 2 bác con trai đã sinh sống ổn định trên mảnh đất được ông nội cho và nộp thuế đất, biên lai thu thuế cũng thể hiện tên 3 con trai chứ ko phải ông nội. Từ đó đến năm 2018 ko có tranh chấp gì. Năm 2018 gia đình e có lên vpdk đất đai và ubnd xã để xin giấy tờ làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì đc vpdk đất đai và ubnd xã gửi văn bản xác nhận diênn tích đất nhà bố e được ông nội cho từ năm 1995, ko có tranh chấp và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên sau đó khi có thông tin về quy hoạch đất thì 2 bác con gái vào đe doạ đòi 3 bác con trai phải chia đất nếu ko sẽ kiện đòi chia đều do ông nội e mất ko để lại di chúc. Nên từ đó đến nay 3 con trai vẫn chưa làm sổ đỏ. Em muốn hỏi nếu bây giờ tranh chấp, khởi kiện thì bố em có thể thắng kiện bảo vệ tài sản của mình ko ạ. Em cảm ơn các luật sư ạ.
11 Luật sư trả lời
Chào chị
Chị liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được hướng dẫn chi tiết nhé.
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý cho chúng tôi
Đối với vấn đề của bạn, bạn có thể liên hệ tới số điện thoại: 0984.499.996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đặt lịch hẹn tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường Tân Định, TP. HCM để Luật sư có thể giải đáp thắc mắc của bạn một cách cụ thể và chi tiết hơn. Hỗ trợ làm rõ vấn đề mà bạn đang vướng phải nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.
Trân trọng./.v
Luật sư Dương Hoài Vân.
Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
1. Trong thực tế quản lý đất đai trước đây, nhiều trường hợp cha mẹ phân chia đất cho con nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo hình thức hợp đồng có công chứng, chứng thực do đất chưa được cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, nếu việc giao đất đã được thực hiện trên thực tế, các bên đã nhận đất, sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và được chính quyền địa phương ghi nhận trong hồ sơ địa chính, đồng thời người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (như nộp thuế đất) và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận quá trình sử dụng đất ổn định thì đây là những tình tiết quan trọng để xem xét công nhận quyền sử dụng đất cho người đang trực tiếp sử dụng. Pháp luật đất đai hiện hành cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về quá trình sử dụng đất theo quy định. Với dữ kiện bạn nêu, việc ông nội đã giao đất từ năm 1995, ba người con trai sử dụng ổn định trong thời gian dài, có tên trong sổ địa chính và có xác nhận của cơ quan quản lý đất đai về việc sử dụng đất không tranh chấp là những yếu tố có giá trị chứng minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất.
2. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp và các bác gái khởi kiện yêu cầu chia thừa kế với lý do ông nội mất không để lại di chúc, Tòa án khi giải quyết sẽ xem xét bản chất của việc giao đất trước đây là việc cho, tặng quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế hay vẫn là tài sản thuộc quyền sở hữu của ông nội tại thời điểm qua đời. Nếu có đủ căn cứ chứng minh việc phân chia đất đã được thực hiện từ trước, các con trai đã nhận và sử dụng ổn định, lâu dài và được cơ quan nhà nước ghi nhận, thì có cơ sở để bảo vệ quyền sử dụng đất của bố bạn và các bác trai. Tuy nhiên, kết quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào việc đánh giá toàn bộ chứng cứ, hồ sơ địa chính, tài liệu về nguồn gốc đất và lời khai của các bên trong quá trình tố tụng.
3. Lưu ý rằng nội dung tư vấn nêu trên mang tính chất sơ bộ, tổng quan và được đưa ra trên cơ sở thông tin bạn cung cấp. Để có phương án giải quyết phù hợp trong thực tế, cần xem xét đầy đủ hồ sơ địa chính, giấy tờ nộp thuế đất, văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, cũng như các tài liệu liên quan đến quá trình sử dụng đất từ năm 1995 đến nay. Do khuôn khổ trao đổi ngắn gọn không thể phản ánh đầy đủ mọi khía cạnh pháp lý của vụ việc, chúng tôi khuyến nghị bạn làm việc trực tiếp với luật sư để được rà soát chứng cứ, đánh giá rủi ro pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý phù hợp.
4. Trong trường hợp cần thiết, luật sư có thể hỗ trợ gia đình bạn kiểm tra và hệ thống hóa toàn bộ hồ sơ đất đai, tư vấn phương án xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tham gia hòa giải hoặc đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền, cũng như tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình trong trường hợp phát sinh tranh chấp tại Tòa án. Với kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm trong lĩnh vực đất đai và giải quyết tranh chấp tài sản, đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong việc xử lý các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả, đúng quy định pháp luật và bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:
Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
Luật sư Ngô Đình Nhiên .
Xin chào,
Trường hợp của bạn tương đối phức tạp, phải dựa vào hồ sơ thực tế thì mới tư vấn chính xác được. Để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ Luật sư.
Trân trọng !
Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS Quảng Ngãi
Điện thoại: 0971567476
Luật sư Nguyễn Thanh Khoa.
Chào Chị Kim Anh Trần,
Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:
1. Về việc ông nội chia đất từ năm 1995
Theo thông tin Chị cung cấp, năm 1995 ông nội đã chia đất cho 3 người con trai và chia tiền cho 2 người con gái, đồng thời cùng các con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất trên sổ địa chính. Sau đó, 3 người con trai đã sinh sống ổn định, sử dụng đất liên tục và thực hiện nghĩa vụ thuế đất từ năm 1995 đến nay, không phát sinh tranh chấp trong thời gian dài.
Trong thực tiễn xét xử, việc chia đất và giao đất sử dụng ổn định lâu dài, có xác nhận của chính quyền địa phương và có chứng cứ như sổ địa chính, biên lai nộp thuế, xác nhận của UBND xã, có thể được xem là căn cứ chứng minh việc tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế.
2. Về việc ông nội mất không để lại di chúc
Nếu có căn cứ chứng minh rằng ông nội đã chia và giao đất cho các con từ trước khi qua đời, đồng thời các bên đã quản lý, sử dụng ổn định trong thời gian dài (từ năm 1995 đến nay), thì phần đất này có thể được xác định không còn là di sản thừa kế của ông nội.
Do đó, việc hai người con gái sau này yêu cầu chia lại đất theo thừa kế có thể sẽ gặp khó khăn nếu không chứng minh được rằng đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của ông nội tại thời điểm ông mất.
3. Các yếu tố có lợi cho gia đình Chị
Trong trường hợp tranh chấp xảy ra, gia đình Chị có một số yếu tố tương đối thuận lợi như:
Việc chia đất đã xảy ra từ năm 1995;
Có xác nhận của địa chính xã về diện tích đất cho các con trai;
Quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài và nộp thuế đất;
Có văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai và UBND xã năm 2018 xác nhận đất không có tranh chấp và đủ điều kiện cấp sổ đỏ.
Những tài liệu này có thể là chứng cứ quan trọng để bảo vệ quyền sử dụng đất của bố Chị nếu xảy ra tranh chấp tại Tòa án.
4. Khuyến nghị
Gia đình Chị nên:
Lưu giữ đầy đủ các giấy tờ như sổ địa chính, biên lai thu thuế đất, văn bản xác nhận của UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai;
Nếu có thể, nên tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác lập quyền sử dụng đất rõ ràng theo pháp luật.
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp và phải khởi kiện tại Tòa án, các chứng cứ nêu trên sẽ là cơ sở quan trọng để Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi của gia đình Chị.
📌 Nếu cần hỗ trợ đánh giá hồ sơ đất đai hoặc tư vấn hướng xử lý tranh chấp, Chị có thể liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn
Chúng tôi có thể hỗ trợ rà soát hồ sơ đất đai, đánh giá khả năng pháp lý và tư vấn phương án giải quyết tranh chấp phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình Chị.
Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định quyền sử dụng đất và khả năng thắng kiện còn phụ thuộc vào hồ sơ, chứng cứ cụ thể và quá trình xem xét của cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.
Luật sư Nguyễn Văn Toàn.
Chào bạn Kim Anh Trần,
Đối với trường hợp của bạn tôi xin được tư vấn như sau:
Bố bạn và 2 bác con trai vẫn nên tiếp tục thực hiện thủ tục cấp sổ, nếu hai bác gái chỉ mới nói miệng hoặc đe doạ mà chưa có đơn khiếu nại/tranh chấp chính thức thì hồ sơ của bố bạn vẫn được tiếp nhận và xử lý bình thường.
Nếu vụ việc khởi kiện ra Toà, với việc có tên trên sổ địa chính đóng thuế đứng tên mình và có xác nhận nguồn gốc của UBND xã, khả năng cao Toà sẽ công nhận quyền sử dụng đất cho bố bạn và các bác trai. Việc 2 bác gái đòi chia đất là thiếu căn cứ vì tài sản này đã hình thành quyền sở hữu cho người khác từ trước khi ông nội bạn mất.
Bố bạn và các bác trai nên thu thập chứng cứ để chứng minh việc ông nội đã tặng cho bố và 2 bác của bạn như: trích lục sổ địa chính, biên lai đóng thuế, văn bản xác nhận nguồn gốc của VPĐKĐĐ, xác nhận của người làm chứng,...
Trên đây là tư vấn của tôi, nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0369210959.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Thị Ngọc Giàu.
Chào bạn, Luật
Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Trong trường hợp của
gia đình bạn, khả năng bố bạn bảo vệ được quyền sử dụng đất là khá cao
nếu có đủ tài liệu chứng minh việc ông nội đã chia đất từ năm 1995. Cụ thể,
theo quy định của Bộ luật Dân sự 1985 và Luật Đất đai 1993, nếu người sử dụng đất được
cho đất và đã quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài, công khai, không tranh chấp
thì có thể được công nhận quyền sử dụng đất.
Trong trường hợp
này, từ năm 1995 ông nội đã trực tiếp đưa 3 người con trai ra địa chính xã để
xác nhận diện tích đất; sau đó bố bạn và hai bác đã sinh sống ổn định,
nộp thuế đất đứng tên mình, không có tranh chấp suốt hơn 20 năm. Ngoài
ra, năm 2018 UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai đã có văn bản xác nhận
đất được cho từ năm 1995 và đủ điều kiện cấp sổ đỏ, đây là chứng cứ rất
quan trọng.
Vì vậy, nếu hai
bác gái khởi kiện yêu cầu chia thừa kế với lý do ông nội mất không để lại di
chúc, thì bố bạn có thể chứng minh đây là tài sản đã được ông nội tặng
cho và phân chia từ trước khi mất, nên không còn là di sản thừa
kế để chia. Tòa án thường sẽ xem xét các chứng cứ như: xác nhận của địa
chính xã năm 1995, biên lai thuế đất, quá trình sử dụng đất ổn định lâu dài và
văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước năm 2018. Nếu các tài liệu này đầy đủ và
thống nhất, khả năng bố bạn được công nhận quyền sử dụng đất và không
phải chia lại cho các bác gái là rất lớn. Tuy nhiên, gia đình bạn nên tiến
hành làm thủ tục cấp sổ đỏ càng sớm càng tốt để tránh phát sinh tranh
chấp kéo dài về sau.
Mọi vướng mắc hoặc
cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những
phương thức sau:
Liên hệ qua
Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện
Mỹ
Liên hệ trực tiếp
tại địa chỉ:
1/ Số 94 Nguyễn Hữu
Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Số 175 Dương Quảng
Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com
Luật sư Phan Thu Thảo.
Chào
bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Dựa
trên các thông tin bạn cung cấp thì đối với trường hợp đất của ông bà nhưng đã
tặng cho con (văn bản không được công chứng, chứng thực) đã được quản lý sử dụng
ổn định và có cơ sở chứng minh việc 02 người con còn lại đã nhận phân chia tài
sản (tiền), 02 người con này biết nhưng không phản đối thì gia đình bạn có thể
bảo vệ được phần tài sản này.
Tuy
nhiên để bảo vệ được quyền lợi của mình thì cần rất nhiều tài liệu, chứng cứ để
chứng minh nên gia đình bạn cần sớm liên hệ với luật sư để được tư vấn cụ thể
hơn.
Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công
ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:
Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0939 414 648 -
Luật sư Nguyễn Minh Sơn – Trưởng chi
nhánh Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - chi nhánh Củ Chi
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com
Luật sư Nguyễn Minh Sơn.
Luật sư trả lời bạn như sau:
Xác lập quyền sử dụng đất
Căn cứ Luật đất đai, việc tặng cho quyền sử dụng đất bằng lời nói hoặc văn bản viết tay trước đây vẫn được pháp luật công nhận nếu thỏa mãn các điều kiện về sử dụng ổn định, lâu dài.
Þ Sổ địa chính: Việc ông nội cùng 3 con trai ra UBND xã xác nhận diện tích và đăng ký tên vào sổ địa chính từ năm 1995 là chứng cứ quan trọng. Theo quy định, sổ địa chính là văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Þ Sử dụng đất ổn định, lâu dài: Gia đình bạn đã ở từ năm 1995 đến nay (hơn 30 năm), không có tranh chấp. Điều này thỏa mãn điều kiện về "Sử dụng đất ổn định" theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Þ Việc biên lai thu thuế đất đứng tên bố bạn và hai bác trai từ năm 1995 là bằng chứng quan trọng chứng minh:
· Nhà nước đã thừa nhận bố bạn là người đang trực tiếp sử dụng đất.
· Ông nội đã từ bỏ quyền sử dụng và chuyển giao toàn bộ nghĩa vụ, quyền lợi cho các con trai từ thời điểm đó.
Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng năm 2018
Việc VPĐK đất đai và UBND xã đã có văn bản xác nhận: "Đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ, nguồn gốc được tặng cho từ năm 1995 và không có tranh chấp" chính là sự công nhận của chính quyền đối với giao dịch tặng cho trong quá khứ.
Về yêu cầu đòi chia thừa kế của hai bác gái
Hai bác gái dựa vào lập luận "ông nội mất không để lại di chúc nên phải chia đều" là không có cơ sở vì:
· Tài sản không còn là di sản: Tại thời điểm ông nội mất, mảnh đất này thực tế đã được ông chuyển giao quyền sử dụng cho 3 con trai (thể hiện qua sổ địa chính và việc nộp thuế). Nó không còn nằm trong khối tài sản của ông để đem ra chia thừa kế.
· Sự kiện chia tài sản năm 1995: Việc hai bác gái đã nhận tiền vào năm 1995 được coi là ông nội đã thực hiện xong việc chia tài sản cho các con. Nếu có chứng cứ hoặc người làm chứng về việc này, yêu cầu của hai bác gái chưa đủ khả năng để được tòa án chấp nhận.
Hướng xử lý cho gia đình bạn:
1. Thu thập tài liệu: Thu thập tất cả biên lai thuế từ năm 1995, văn bản xác nhận của UBND xã/VPĐK đất đai năm 2018, trích lục sổ địa chính năm 1995.
2. Tiến hành làm sổ đỏ: Gia đình nên nộp hồ sơ cấp GCNQSDĐ. Nếu hai bác gái gửi đơn tranh chấp lên xã, xã sẽ tổ chức hòa giải.
3. Hòa giải tại cơ sở: Tại buổi hòa giải, cung cấp các chứng cứ về việc sử dụng đất 30 năm qua và văn bản của chính quyền năm 2018. Nếu hòa giải không thành, hai bác gái phải là người đi khởi kiện (nguyên đơn). Tại Toà, gia đình bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất, yêu cầu Toà giải quyết theo quy định pháp luật.
Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được hỗ trợ pháp lý, tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
· LUẬTSƯ.NET
· Địa chỉ: Số 42, Đường số 11, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM
· Điện thoại: 0914.431.086
· Website: https://luậtsư.net/
· Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi
về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng
tôi về câu hỏi của bạn:
Trong trường hợp của gia đình bạn. Nếu tất cả các thông tin mà bạn cung cấp
đều đúng sự thật thì khả năng bố bạn được nhà nước công nhận quyền sở hữu đối
với quyền sử dụng đất trên là rất cao. Trong thực tiễn xét xử của Tòa án, việc chia đất và giao đất sử dụng ổn định lâu dài,
có bằng chứng chứng minh (trường hợp này
là đã có tên trong sổ địa chính của xã), có xác nhận của
chính quyền địa phương về việc sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp, thực hiện nghĩa vụ nộp
thuế với nhà nước đầy đủ có thể được xem là căn cứ chứng
minh việc
tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế.
Trường hợp này gia đình bạn nên thu thập và lưu giữ đầy đủ các giấy tờ
chứng minh quyền sử dụng đất của mình như xác nhận tại sổ địa chính, biên lai
thu thuế đất, văn bản xác nhận của UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai đồng
thời tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để
xác lập quyền sử dụng đất rõ ràng theo pháp luật.
Do
thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể tư vấn đầy đủ cho bạn
đươc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn
diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn.
Trên đây là nội dung tư
vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng
mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với
chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung,
TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và
giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Chào chị Kim Anh,
Tôi hiểu tranh chấp di sản không chỉ là vấn đề pháp lý, mà liên quan tình cảm gia đình - rất đau lòng.
⚠️ 3 RỦI RO:
1️⃣ Không để lại di chúc → Chia theo pháp luật (không đúng ý nguyện người đã mất), không xác định được ý chí cuối cùng người mất.
2️⃣ Đất đang hiện chưa được cấp GCNQSĐ → Cần chứng minh, chứng cứ thật kĩ mới xác định được đất đã được 3 bác trai sử dụng ổn định, lâu dài và thuộc quyền sở hữu của 3 bác trai, vì ổng nội có ý chí để lại cho 3 bác trai.
3️⃣ 2 Bác con gái nếu làm Đơn khởi kiện thì Đất thuộc trường hợp tranh chấp, kéo dài dẫn đến không thể cấp GCNQSDĐ.
✅ CẦN LÀM:
Bước 1: Kiểm tra hồ sơ, chứng từ đã lưu đầy đủ về việc chứng minh chỗ ở ổn định, lâu dài và có xác nhận từ UBND xã từ đó đến nay chưa. Liên hệ cơ quan cấp GCNQSDĐ bộ hồ sơ hiện có đầy đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ chưa.
Bước 2: Cần làm ngay thủ tục đề nghị Cấp GCNQSDĐ trước khi các bác gái còn lại Nộp Đơn khởi kiện.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư


