iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          DetailFaq
          1. Q&A
          2. Đất đai  
          3. Tranh chấp đất đai
          20/03/2026

          Tranh chấp đất đai

          Ông nội e có 3 con trai và 2 con gái. Năm 1995, ông nội em chia đất cho 3 con trai ( trong đó có bố em) và chia tiền cho 2 bác con gái. Ông nội e có cùng 3 con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất cho 3 con trai trên sổ địa chính. Do đất của ông nội e chưa có sổ đỏ nên cũng ko có làm hợp đồng tặng cho mà chỉ ra địa chính xã làm thủ tục xác nhận diện tích đất cho 3 con trai. Từ năm 1995, bố e và 2 bác con trai đã sinh sống ổn định trên mảnh đất được ông nội cho và nộp thuế đất, biên lai thu thuế cũng thể hiện tên 3 con trai chứ ko phải ông nội. Từ đó đến năm 2018 ko có tranh chấp gì. Năm 2018 gia đình e có lên vpdk đất đai và ubnd xã để xin giấy tờ làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì đc vpdk đất đai và ubnd xã gửi văn bản xác nhận diênn tích đất nhà bố e được ông nội cho từ năm 1995, ko có tranh chấp và đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên sau đó khi có thông tin về quy hoạch đất thì 2 bác con gái vào đe doạ đòi 3 bác con trai phải chia đất nếu ko sẽ kiện đòi chia đều do ông nội e mất ko để lại di chúc. Nên từ đó đến nay 3 con trai vẫn chưa làm sổ đỏ. Em muốn hỏi nếu bây giờ tranh chấp, khởi kiện thì bố em có thể thắng kiện bảo vệ tài sản của mình ko ạ. Em cảm ơn các luật sư ạ.


          Đặt câu hỏi
          Luật sư: Nguyễn Trà Duy Linh Ads

          269 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.3

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

          Gọi

          11 Luật sư trả lời

          Phạm Đức Huy

          Luật sư: Phạm Đức Huy

          200 nhận xét
          0977761893 tel: 0977761893
          Gọi
          Thông tin

            Chào chị 

            Chị liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được hướng dẫn chi tiết nhé.

            Luật sư Phạm Đức Huy.

            Dương Hoài Vân

            Luật sư: Dương Hoài Vân

            192 nhận xét
            0984499996 tel: 0984499996
            Gọi
            Thông tin

              Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi pháp lý cho chúng tôi


              Đối với vấn đề của bạn, bạn có thể liên hệ tới số điện thoại: 0984.499.996 (Luật sư Dương Hoài Vân) hoặc đặt lịch hẹn tại địa chỉ: 36 Mạc Đĩnh Chi, phường Tân Định, TP. HCM để Luật sư có thể giải đáp thắc mắc của bạn một cách cụ thể và chi tiết hơn. Hỗ trợ làm rõ vấn đề mà bạn đang vướng phải nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn.


              Trân trọng./.v

              Luật sư Dương Hoài Vân.

              Ngô Đình  Nhiên

              Luật sư: Ngô Đình Nhiên

              15 nhận xét
              0919183001 tel: 0919183001
              Gọi
              Thông tin

                Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

                1. Trong thực tế quản lý đất đai trước đây, nhiều trường hợp cha mẹ phân chia đất cho con nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất theo hình thức hợp đồng có công chứng, chứng thực do đất chưa được cấp Giấy chứng nhận. Tuy nhiên, nếu việc giao đất đã được thực hiện trên thực tế, các bên đã nhận đất, sử dụng ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và được chính quyền địa phương ghi nhận trong hồ sơ địa chính, đồng thời người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính (như nộp thuế đất) và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận quá trình sử dụng đất ổn định thì đây là những tình tiết quan trọng để xem xét công nhận quyền sử dụng đất cho người đang trực tiếp sử dụng. Pháp luật đất đai hiện hành cho phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, lâu dài, không có tranh chấp và có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về quá trình sử dụng đất theo quy định. Với dữ kiện bạn nêu, việc ông nội đã giao đất từ năm 1995, ba người con trai sử dụng ổn định trong thời gian dài, có tên trong sổ địa chính và có xác nhận của cơ quan quản lý đất đai về việc sử dụng đất không tranh chấp là những yếu tố có giá trị chứng minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất.

                2. Trong trường hợp phát sinh tranh chấp và các bác gái khởi kiện yêu cầu chia thừa kế với lý do ông nội mất không để lại di chúc, Tòa án khi giải quyết sẽ xem xét bản chất của việc giao đất trước đây là việc cho, tặng quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế hay vẫn là tài sản thuộc quyền sở hữu của ông nội tại thời điểm qua đời. Nếu có đủ căn cứ chứng minh việc phân chia đất đã được thực hiện từ trước, các con trai đã nhận và sử dụng ổn định, lâu dài và được cơ quan nhà nước ghi nhận, thì có cơ sở để bảo vệ quyền sử dụng đất của bố bạn và các bác trai. Tuy nhiên, kết quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào việc đánh giá toàn bộ chứng cứ, hồ sơ địa chính, tài liệu về nguồn gốc đất và lời khai của các bên trong quá trình tố tụng.

                3. Lưu ý rằng nội dung tư vấn nêu trên mang tính chất sơ bộ, tổng quan và được đưa ra trên cơ sở thông tin bạn cung cấp. Để có phương án giải quyết phù hợp trong thực tế, cần xem xét đầy đủ hồ sơ địa chính, giấy tờ nộp thuế đất, văn bản xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, cũng như các tài liệu liên quan đến quá trình sử dụng đất từ năm 1995 đến nay. Do khuôn khổ trao đổi ngắn gọn không thể phản ánh đầy đủ mọi khía cạnh pháp lý của vụ việc, chúng tôi khuyến nghị bạn làm việc trực tiếp với luật sư để được rà soát chứng cứ, đánh giá rủi ro pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý phù hợp.

                4. Trong trường hợp cần thiết, luật sư có thể hỗ trợ gia đình bạn kiểm tra và hệ thống hóa toàn bộ hồ sơ đất đai, tư vấn phương án xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tham gia hòa giải hoặc đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền, cũng như tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình trong trường hợp phát sinh tranh chấp tại Tòa án. Với kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm trong lĩnh vực đất đai và giải quyết tranh chấp tài sản, đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng trong việc xử lý các vấn đề pháp lý một cách hiệu quả, đúng quy định pháp luật và bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng.

                Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

                Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh

                Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001

                Email: luatsungodinhnhien@gmail.com

                Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

                Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!

                Luật sư Ngô Đình Nhiên .

                Nguyễn Thanh Khoa

                Luật sư: Nguyễn Thanh Khoa

                0 nhận xét
                0971567476 tel: 0971567476
                Gọi
                Thông tin

                  Xin chào,

                  Trường hợp của bạn tương đối phức tạp, phải dựa vào hồ sơ thực tế thì mới tư vấn chính xác được. Để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể, bạn vui lòng liên hệ Luật sư.

                  Trân trọng !

                  Luật sư Nguyễn Thanh Khoa - ĐLS Quảng Ngãi

                  Điện thoại: 0971567476

                  Luật sư Nguyễn Thanh Khoa.

                  Nguyễn Văn Toàn

                  Luật sư: Nguyễn Văn Toàn

                  827 nhận xét
                  0902524567 tel: 0902524567
                  Gọi
                  Thông tin

                    Chào Chị Kim Anh Trần,

                    Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin trao đổi và tư vấn như sau:

                    1. Về việc ông nội chia đất từ năm 1995

                    Theo thông tin Chị cung cấp, năm 1995 ông nội đã chia đất cho 3 người con trai và chia tiền cho 2 người con gái, đồng thời cùng các con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất trên sổ địa chính. Sau đó, 3 người con trai đã sinh sống ổn định, sử dụng đất liên tục và thực hiện nghĩa vụ thuế đất từ năm 1995 đến nay, không phát sinh tranh chấp trong thời gian dài.

                    Trong thực tiễn xét xử, việc chia đất và giao đất sử dụng ổn định lâu dài, có xác nhận của chính quyền địa phương và có chứng cứ như sổ địa chính, biên lai nộp thuế, xác nhận của UBND xã, có thể được xem là căn cứ chứng minh việc tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế.

                    2. Về việc ông nội mất không để lại di chúc

                    Nếu có căn cứ chứng minh rằng ông nội đã chia và giao đất cho các con từ trước khi qua đời, đồng thời các bên đã quản lý, sử dụng ổn định trong thời gian dài (từ năm 1995 đến nay), thì phần đất này có thể được xác định không còn là di sản thừa kế của ông nội.

                    Do đó, việc hai người con gái sau này yêu cầu chia lại đất theo thừa kế có thể sẽ gặp khó khăn nếu không chứng minh được rằng đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của ông nội tại thời điểm ông mất.

                    3. Các yếu tố có lợi cho gia đình Chị

                    Trong trường hợp tranh chấp xảy ra, gia đình Chị có một số yếu tố tương đối thuận lợi như:

                    • Việc chia đất đã xảy ra từ năm 1995;

                    • Có xác nhận của địa chính xã về diện tích đất cho các con trai;

                    • Quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài và nộp thuế đất;

                    • Có văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai và UBND xã năm 2018 xác nhận đất không có tranh chấp và đủ điều kiện cấp sổ đỏ.

                    Những tài liệu này có thể là chứng cứ quan trọng để bảo vệ quyền sử dụng đất của bố Chị nếu xảy ra tranh chấp tại Tòa án.

                    4. Khuyến nghị

                    Gia đình Chị nên:

                    • Lưu giữ đầy đủ các giấy tờ như sổ địa chính, biên lai thu thuế đất, văn bản xác nhận của UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai;

                    • Nếu có thể, nên tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác lập quyền sử dụng đất rõ ràng theo pháp luật.

                    Trong trường hợp xảy ra tranh chấp và phải khởi kiện tại Tòa án, các chứng cứ nêu trên sẽ là cơ sở quan trọng để Tòa án xem xét bảo vệ quyền lợi của gia đình Chị.

                    📌 Nếu cần hỗ trợ đánh giá hồ sơ đất đai hoặc tư vấn hướng xử lý tranh chấp, Chị có thể liên hệ:

                    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
                    Hotline: 090 252 4567
                    Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
                    Website: https://congtyluatnt.vn

                    Chúng tôi có thể hỗ trợ rà soát hồ sơ đất đai, đánh giá khả năng pháp lý và tư vấn phương án giải quyết tranh chấp phù hợp để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của gia đình Chị.

                    Trân trọng,
                    Luật sư Toàn Nguyễn
                    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

                    ⚠️ Miễn trừ trách nhiệm:
                    Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật hiện hành. Việc xác định quyền sử dụng đất và khả năng thắng kiện còn phụ thuộc vào hồ sơ, chứng cứ cụ thể và quá trình xem xét của cơ quan có thẩm quyền. Để được tư vấn chính xác cho từng trường hợp cụ thể, vui lòng liên hệ luật sư để được hỗ trợ trực tiếp.

                    Luật sư Nguyễn Văn Toàn.

                    Nguyễn Thị Ngọc Giàu

                    Luật sư: Nguyễn Thị Ngọc Giàu

                    0 nhận xét
                    0369210959 tel: 0369210959
                    Gọi
                    Thông tin

                      Chào bạn Kim Anh Trần,
                      Đối với trường hợp của bạn tôi xin được tư vấn như sau:

                      Bố bạn và 2 bác con trai vẫn nên tiếp tục thực hiện thủ tục cấp sổ, nếu hai bác gái chỉ mới nói miệng hoặc đe doạ mà chưa có đơn khiếu nại/tranh chấp chính thức thì hồ sơ của bố bạn vẫn được tiếp nhận và xử lý bình thường.

                      Nếu vụ việc khởi kiện ra Toà, với việc có tên trên sổ địa chính đóng thuế đứng tên mình và có xác nhận nguồn gốc của UBND xã, khả năng cao Toà sẽ công nhận quyền sử dụng đất cho bố bạn và các bác trai. Việc 2 bác gái đòi chia đất là thiếu căn cứ vì tài sản này đã hình thành quyền sở hữu cho người khác từ trước khi ông nội bạn mất.

                      Bố bạn và các bác trai nên thu thập chứng cứ để chứng minh việc ông nội đã tặng cho bố và 2 bác của bạn như: trích lục sổ địa chính, biên lai đóng thuế, văn bản xác nhận nguồn gốc của VPĐKĐĐ, xác nhận của người làm chứng,...
                      Trên đây là tư vấn của tôi, nếu còn vấn đề gì thắc mắc bạn vui lòng liên hệ số điện thoại 0369210959.
                      Trân trọng!

                      Luật sư Nguyễn Thị Ngọc Giàu.

                      Phan Thu Thảo

                      Luật sư: Phan Thu Thảo

                      18 nhận xét
                      0989193435 tel: 0989193435
                      Gọi
                      Thông tin

                        Chào bạn, Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

                        Trong trường hợp của gia đình bạn, khả năng bố bạn bảo vệ được quyền sử dụng đất là khá cao nếu có đủ tài liệu chứng minh việc ông nội đã chia đất từ năm 1995. Cụ thể, theo quy định của Bộ luật Dân sự 1985 và Luật Đất đai 1993, nếu người sử dụng đất được cho đất và đã quản lý, sử dụng ổn định, lâu dài, công khai, không tranh chấp thì có thể được công nhận quyền sử dụng đất.

                        Trong trường hợp này, từ năm 1995 ông nội đã trực tiếp đưa 3 người con trai ra địa chính xã để xác nhận diện tích đất; sau đó bố bạn và hai bác đã sinh sống ổn định, nộp thuế đất đứng tên mình, không có tranh chấp suốt hơn 20 năm. Ngoài ra, năm 2018 UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai đã có văn bản xác nhận đất được cho từ năm 1995 và đủ điều kiện cấp sổ đỏ, đây là chứng cứ rất quan trọng.

                        Vì vậy, nếu hai bác gái khởi kiện yêu cầu chia thừa kế với lý do ông nội mất không để lại di chúc, thì bố bạn có thể chứng minh đây là tài sản đã được ông nội tặng cho và phân chia từ trước khi mất, nên không còn là di sản thừa kế để chia. Tòa án thường sẽ xem xét các chứng cứ như: xác nhận của địa chính xã năm 1995, biên lai thuế đất, quá trình sử dụng đất ổn định lâu dài và văn bản xác nhận của cơ quan nhà nước năm 2018. Nếu các tài liệu này đầy đủ và thống nhất, khả năng bố bạn được công nhận quyền sử dụng đất và không phải chia lại cho các bác gái là rất lớn. Tuy nhiên, gia đình bạn nên tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ càng sớm càng tốt để tránh phát sinh tranh chấp kéo dài về sau.

                        Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

                        Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện Mỹ

                        Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

                        1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

                        2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

                        3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

                        Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

                        Luật sư Phan Thu Thảo.

                        Nguyễn Minh Sơn

                        Luật sư: Nguyễn Minh Sơn

                        24 nhận xét
                        0939414648 tel: 0939414648
                        Gọi
                        Thông tin

                          Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:

                          Dựa trên các thông tin bạn cung cấp thì đối với trường hợp đất của ông bà nhưng đã tặng cho con (văn bản không được công chứng, chứng thực) đã được quản lý sử dụng ổn định và có cơ sở chứng minh việc 02 người con còn lại đã nhận phân chia tài sản (tiền), 02 người con này biết nhưng không phản đối thì gia đình bạn có thể bảo vệ được phần tài sản này.

                          Tuy nhiên để bảo vệ được quyền lợi của mình thì cần rất nhiều tài liệu, chứng cứ để chứng minh nên gia đình bạn cần sớm liên hệ với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

                          Mọi vướng mắc hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những phương thức sau:

                          Liên hệ qua Hotline hoặc Zalo: 0939 414 648 - Luật sư Nguyễn Minh Sơn – Trưởng chi nhánh Công ty Luật Chân Thiện Mỹ - chi nhánh Củ Chi

                          Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:

                          1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

                          2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.

                          3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.

                          Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com

                          Luật sư Nguyễn Minh Sơn.

                          Lê Đức Tuấn

                          Luật sư: Lê Đức Tuấn

                          824 nhận xét
                          0914431086 tel: 0914431086
                          Gọi
                          Thông tin

                            Luật sư trả lời bạn như sau:

                                   Xác lập quyền sử dụng đất 

                            Căn cứ Luật đất đai, việc tặng cho quyền sử dụng đất bằng lời nói hoặc văn bản viết tay trước đây vẫn được pháp luật công nhận nếu thỏa mãn các điều kiện về sử dụng ổn định, lâu dài.

                            Þ   Sổ địa chính: Việc ông nội cùng 3 con trai ra UBND xã xác nhận diện tích và đăng ký tên vào sổ địa chính từ năm 1995 là chứng cứ quan trọng. Theo quy định, sổ địa chính là văn bản quy phạm pháp luật của cơ quan nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.

                            Þ   Sử dụng đất ổn định, lâu dài: Gia đình bạn đã ở từ năm 1995 đến nay (hơn 30 năm), không có tranh chấp. Điều này thỏa mãn điều kiện về "Sử dụng đất ổn định" theo Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

                            Þ   Việc biên lai thu thuế đất đứng tên bố bạn và hai bác trai từ năm 1995 là bằng chứng quan trọng chứng minh:

                            ·       Nhà nước đã thừa nhận bố bạn là người đang trực tiếp sử dụng đất.

                            ·       Ông nội đã từ bỏ quyền sử dụng và chuyển giao toàn bộ nghĩa vụ, quyền lợi cho các con trai từ thời điểm đó.

                            Văn bản xác nhận của cơ quan chức năng năm 2018

                            Việc VPĐK đất đai và UBND xã đã có văn bản xác nhận: "Đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ, nguồn gốc được tặng cho từ năm 1995 và không có tranh chấp" chính là sự công nhận của chính quyền đối với giao dịch tặng cho trong quá khứ.

                                  Về yêu cầu đòi chia thừa kế của hai bác gái

                            Hai bác gái dựa vào lập luận "ông nội mất không để lại di chúc nên phải chia đều" là không có cơ sở vì:

                            ·       Tài sản không còn là di sản: Tại thời điểm ông nội mất, mảnh đất này thực tế đã được ông chuyển giao quyền sử dụng cho 3 con trai (thể hiện qua sổ địa chính và việc nộp thuế). Nó không còn nằm trong khối tài sản của ông để đem ra chia thừa kế.

                            ·       Sự kiện chia tài sản năm 1995: Việc hai bác gái đã nhận tiền vào năm 1995 được coi là ông nội đã thực hiện xong việc chia tài sản cho các con. Nếu có chứng cứ hoặc người làm chứng về việc này, yêu cầu của hai bác gái chưa đủ khả năng để được tòa án chấp nhận.

                                   Hướng xử lý cho gia đình bạn:

                            1.    Thu thập tài liệu: Thu thập tất cả biên lai thuế từ năm 1995, văn bản xác nhận của UBND xã/VPĐK đất đai năm 2018, trích lục sổ địa chính năm 1995.

                            2.    Tiến hành làm sổ đỏ: Gia đình nên nộp hồ sơ cấp GCNQSDĐ. Nếu hai bác gái gửi đơn tranh chấp lên xã, xã sẽ tổ chức hòa giải.

                            3.    Hòa giải tại cơ sở: Tại buổi hòa giải, cung cấp các chứng cứ về việc sử dụng đất 30 năm qua và văn bản của chính quyền năm 2018. Nếu hòa giải không thành, hai bác gái phải là người đi khởi kiện (nguyên đơn). Tại Toà, gia đình bạn cung cấp đầy đủ hồ sơ chứng minh quyền sử dụng đất, yêu cầu Toà giải quyết theo quy định pháp luật.

                            Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được hỗ trợ pháp lý, tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.

                            Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

                            Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

                            GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914.431.086

                            ·       LUẬTSƯ.NET

                            ·       Địa chỉ: Số 42, Đường số 11, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM

                            ·       Điện thoại: 0914.431.086

                            ·       Website: https://luậtsư.net/

                            ·       Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

                            Luật sư Lê Đức Tuấn.

                            Hồ Ngọc Hiền Thảo

                            Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

                            659 nhận xét
                            0776820693 tel: 0776820693
                            Gọi
                            Thông tin

                              Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về Văn phòng Luật sư Triển Luật của chúng tôi. Sau đây là câu trả lời của chúng tôi về câu hỏi của bạn:

                              Trong trường hợp của gia đình bạn. Nếu tất cả các thông tin mà bạn cung cấp đều đúng sự thật thì khả năng bố bạn được nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với quyền sử dụng đất trên là rất cao. Trong thực tiễn xét xử của Tòa án, việc chia đất và giao đất sử dụng ổn định lâu dài, có bằng chứng chứng minh (trường hợp này là đã có tên trong sổ địa chính của xã), có xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng ổn định lâu dài không có tranh chấp, thực hiện nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước đầy đủ có thể được xem là căn cứ chứng minh việc tặng cho quyền sử dụng đất đã được thực hiện trên thực tế.

                              Trường hợp này gia đình bạn nên thu thập và lưu giữ đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của mình như xác nhận tại sổ địa chính, biên lai thu thuế đất, văn bản xác nhận của UBND xã và Văn phòng đăng ký đất đai đồng thời tiếp tục thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác lập quyền sử dụng đất rõ ràng theo pháp luật.

                               

                              Do thông tin bạn cung cấp chưa đầy đủ nên chúng tôi chưa thể tư vấn đầy đủ cho bạn đươc. Bạn có thể liên hệ trực tiếp văn phòng để được tư vấn trực tiếp và toàn diện hơn từ đó đưa ra phương án giải quyết một cách đầy đủ và tốt nhất cho bạn.

                              Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

                              Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

                              Nguyễn Thị Yến Nhi

                              Luật sư: Nguyễn Thị Yến Nhi

                              1 nhận xét
                              0347753531 tel: 0347753531
                              Gọi
                              Thông tin

                                Chào chị Kim Anh,

                                Tôi hiểu tranh chấp di sản không chỉ là vấn đề pháp lý, mà liên quan tình cảm gia đình - rất đau lòng.

                                ⚠️ 3 RỦI RO:

                                1️⃣ Không để lại di chúc → Chia theo pháp luật (không đúng ý nguyện người đã mất), không xác định được ý chí cuối cùng người mất.

                                2️⃣ Đất đang hiện chưa được cấp GCNQSĐ → Cần chứng minh, chứng cứ thật kĩ mới xác định được đất đã được 3 bác trai sử dụng ổn định, lâu dài và thuộc quyền sở hữu của 3 bác trai, vì ổng nội có ý chí để lại cho 3 bác trai.

                                3️⃣ 2 Bác con gái nếu làm Đơn khởi kiện thì Đất thuộc trường hợp tranh chấp, kéo dài dẫn đến không thể cấp GCNQSDĐ.

                                ✅ CẦN LÀM:

                                Bước 1: Kiểm tra hồ sơ, chứng từ đã lưu đầy đủ về việc chứng minh chỗ ở ổn định, lâu dài và có xác nhận từ UBND xã từ đó đến nay chưa. Liên hệ cơ quan cấp GCNQSDĐ bộ hồ sơ hiện có đầy đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ chưa.

                                Bước 2: Cần làm ngay thủ tục đề nghị Cấp GCNQSDĐ trước khi các bác gái còn lại Nộp Đơn khởi kiện.


                                ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

                                LIÊN HỆ TƯ VẤN:

                                🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.

                                📞 Hotline: 034 775 3531

                                📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh

                                ✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn

                                🌐 Website: http://ynassociates.vn

                                📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm

                                Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi.

                                Luật sư: Nguyễn Trà Duy Linh Ads

                                269 nhận xét

                                • Đánh giá của iLAW: 9.3

                                Nhắn tin
                                Mức phí
                                Hồ sơ

                                Gọi

                                Luật sư: Nguyễn Anh Đức Ads

                                25 nhận xét

                                • Đánh giá của iLAW: 9.6

                                Nhắn tin
                                Mức phí
                                Hồ sơ

                                Gọi

                                  0979800000

                                Những câu hỏi cùng lĩnh vực

                                1. Đơn kiện tranh chấp đất
                                  Có 1 Luật sư trả lời
                                2. Hòa giải tranh chấp đất đai tại tòa
                                  Có 15 Luật sư trả lời
                                3. xây nhà sai vị trí đất
                                  Có 2 Luật sư trả lời
                                4. mảnh đất cho mượn bị người khác đứng tên sổ đỏ
                                  Có 7 Luật sư trả lời
                                5. Bán đất
                                  Có 9 Luật sư trả lời
                                6. Tranh chấp đất đai
                                  Có 7 Luật sư trả lời

                                  Lĩnh vực Đất đai

                                  1. Cho thuê nhà đất
                                  2. Mua bán nhà đất
                                  3. Quyền sử dụng đất
                                  4. Tranh chấp đất đai
                                  5. Xây dựng

                                  Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


                                  Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

                                  Đặt câu hỏi

                                  - hoặc -

                                  Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

                                  Tìm kiếm luật sư

                                  Duyệt tìm Luật sư

                                  • Theo lĩnh vực
                                  • Theo tỉnh thành

                                      Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                                      iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                                      2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      Kinh nghiệm và bằng cấp

                                      Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                                      Thành tựu trong nghề nghiệp

                                      Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                                      Danh tiếng và uy tín trong nghề

                                      Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                                      Đóng góp cho nghề

                                      Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                                      Đóng góp cho cộng đồng

                                      Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                                      3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                                      10 - 9.0: Xuất sắc 

                                      8.9 - 8.0: Rất tốt 

                                      7.9 - 7.0: Tốt 

                                      6.9 - 6.0: Trung bình

                                      • Về chúng tôi
                                      • Điều khoản sử dụng
                                      • Dành cho người dùng
                                      • Dành cho Luật sư
                                      • Chính sách bảo mật
                                      • Nội quy trang Nhận xét
                                      • Đánh giá của iLAW

                                      Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                                      Tầng 6 và 7, Toà nhà Friendship, số 31, đường Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                                      Điện thoại: (028) 7303 2868

                                      Email: cskh@i-law.vn

                                      GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                                      iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                                      © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019