iLAW
iLAW
  • Tìm luật sư
    • Tư vấn pháp luật
      • Bài viết pháp luật
        • Câu hỏi pháp luật
          • Biểu mẫu
          • Dịch vụ pháp lý
          • Đặt câu hỏi miễn phí
          • Đăng nhập
          DetailFaq
          1. Q&A
          2. Dân sự  
          3. tranh chấp đất
          14/08/2026

          tranh chấp đất

          nguyên đơn. khởi kiên với 2 lời khai . đơn khỏi kiện ghi rời đi 1985 .đơn khiếu nại ghi lại 1999 . thì đương sự phải xử lý sao


          Đặt câu hỏi
          Luật sư: Nguyễn Cao Trí Ads

          67 nhận xét

          Đánh giá của iLAW:  9.4

          Nhắn tin
          Mức phí
          Hồ sơ

          Gọi

          11 Luật sư trả lời

          DƯƠNG THỊ HỒNG  THOA

          Luật sư: DƯƠNG THỊ HỒNG THOA

          0 nhận xét
          0388858456 tel: 0388858456
          Gọi
          Thông tin

            Chào Mai Nguyễn

            Đối với trường hợp này có thể là nguyên đơn nhớ nhầm và khai nhầm các mốc thời gian thôi, nếu việc khai nhầm này không làm thay đổi bản chất vấn đề thì hoàn toàn bình thường nhé

            Luật sư DƯƠNG THỊ HỒNG THOA.

            Phạm Hoàng Phước

            Luật sư: Phạm Hoàng Phước

            7 nhận xét
            0846000096 tel: 0846000096
            Gọi
            Thông tin

              chào bạn, bạn vui lòng gửi hồ sơ qua Zalo, tôi sẽ đánh giá hồ sơ và tư vấn cho bạn

              Luật sư Phạm Hoàng Phước.

              Lê Thị Thu Hương

              Luật sư: Lê Thị Thu Hương

              0 nhận xét
              989656682 tel: 989656682
              Gọi
              Thông tin

                Chào bạn,

                Căn cứ theo thông tin bạn cung cấp, tôi tư vấn cho bạn như sau:

                Theo nội dung bạn trình bày, nguyên đơn có hai lời khai không thống nhất về cùng một tình tiết của vụ án, cụ thể:

                - Trong đơn khởi kiện trình bày rời khỏi đất từ năm 1985;

                - Trong đơn khiếu nại lại trình bày rời khỏi đất từ năm 1999.

                Đây là tình tiết mâu thuẫn liên quan trực tiếp đến quá trình quản lý, sử dụng đất và là một trong những căn cứ để Tòa án xem xét, đánh giá chứng cứ.

                Thứ nhất, nguyên đơn có nghĩa vụ chứng minh yêu cầu khởi kiện của mình là có căn cứ và hợp pháp.

                Theo Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, đương sự đưa ra yêu cầu thì có nghĩa vụ thu thập, giao nộp và chứng minh cho yêu cầu của mình. Do đó, khi có sự mâu thuẫn giữa các lời khai về cùng một sự việc, nguyên đơn phải giải trình rõ nguyên nhân của sự khác biệt, xác định lời khai nào là đúng và cung cấp tài liệu, chứng cứ chứng minh cho nội dung mình trình bày.

                Nếu nguyên đơn không giải thích được sự mâu thuẫn hoặc không xuất trình được chứng cứ chứng minh thì phải chịu hậu quả pháp lý của việc không thực hiện được nghĩa vụ chứng minh theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự.

                Thứ hai, lời khai của đương sự chỉ là một trong các nguồn chứng cứ của vụ án.

                Theo khoản 5 Điều 95 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, lời khai của đương sự được coi là chứng cứ nếu được thu thập theo đúng trình tự, thủ tục luật định. Tuy nhiên, lời khai đó không đương nhiên được chấp nhận mà còn phải được đối chiếu với các tài liệu, chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án.

                Do đó, việc nguyên đơn có hai lời khai khác nhau sẽ làm phát sinh vấn đề về tính thống nhất và giá trị chứng minh của lời khai, buộc Tòa án phải xem xét, đối chiếu với toàn bộ chứng cứ khác trước khi đưa ra kết luận.

                Thứ ba, Tòa án sẽ đánh giá toàn diện các chứng cứ của vụ án.

                Theo Điều 108 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án có trách nhiệm đánh giá từng chứng cứ, xem xét sự liên quan giữa các chứng cứ và đánh giá toàn diện, khách quan, đầy đủ để xác định sự thật khách quan của vụ án.

                Vì vậy, chỉ riêng việc có hai lời khai mâu thuẫn không đồng nghĩa với việc yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn sẽ bị bác bỏ. Tuy nhiên, nếu nguyên đơn không giải thích hợp lý sự mâu thuẫn này hoặc không có chứng cứ chứng minh lời khai nào là đúng thì lời khai đó có thể bị giảm giá trị chứng minh và ảnh hưởng đến việc Tòa án xem xét chấp nhận yêu cầu khởi kiện.

                Thứ tư, nếu bạn là bị đơn thì nên thực hiện các quyền tố tụng để bảo vệ quyền lợi của mình.

                Bạn có thể:

                - Gửi văn bản trình bày ý kiến hoặc văn bản phản đối yêu cầu khởi kiện, nêu rõ sự mâu thuẫn giữa các lời khai của nguyên đơn và đề nghị Tòa án xem xét, đánh giá theo quy định của pháp luật.

                - Trong quá trình giải quyết vụ án, đề nghị Tòa án làm rõ sự khác nhau giữa hai lời khai của nguyên đơn; trường hợp cần thiết có thể đề nghị Tòa án tổ chức đối chất hoặc tiến hành các hoạt động thu thập chứng cứ khác theo thẩm quyền để làm rõ nội dung vụ án.

                - Tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, trình bày rõ ý kiến phản đối, yêu cầu Tòa án ghi nhận vào biên bản về sự mâu thuẫn trong lời khai của nguyên đơn.

                - Tại phiên tòa, căn cứ vào quyền tranh tụng của đương sự, đề nghị Hội đồng xét xử làm rõ nguyên nhân của sự mâu thuẫn; trường hợp cần thiết đề nghị công bố các tài liệu, chứng cứ có liên quan để đối chiếu với lời khai của nguyên đơn và trình bày quan điểm về việc đánh giá chứng cứ theo Điều 108 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

                Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

                Công ty Luật TNHH T2H

                Trụ sở: G4-4A, Tập thể 708, xã Ngọc Hồi, thành phố Hà Nội

                VP giao dịch: Số 02, ngõ 115 Chiến Thắng, phường Thanh Liệt, thành phố Hà Nội

                Tel: 02422429900 – 0989656682

                E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

                Trân trọng!

                Luật sư Lê Thị Thu Hương.

                Lê Tuấn Anh

                Luật sư: Lê Tuấn Anh

                2 nhận xét
                0919989876 tel: 0919989876
                Gọi
                Thông tin

                      Chào bạn,

                      Theo thông tin bạn cung cấp và thắc mắc của bạn thì trong quá trình giải quyết vụ án Toà án sẽ xác định thông tin đó có phải là tình tiết quan trọng để giải quyết vụ án hay không, nếu quan trọng thì Toà án sẽ có biện pháp nghiêp vụ để xác minh chính xác lời khai nào đúng. Đương sự nếu có chứng cứ để chứng minh thì cung cấp cho Toà án bạn nhé.

                     Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình:

                      Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0919 98 9876

                  -        Luật sư tư vấn miễn phí;

                  -        Luật sư tư vấn hướng giải quyết, nhận định pháp lý;

                  -        Phí dịch vụ luật sư công khai, minh bạch. 

                   

                  NHẤN ĐỂ GỌI LUẬT SƯ:  0919 98 9876

                   

                  -         LUẬT SƯ LÊ TUẤN ANH

                  -        Địa chỉ: Số 25 Nguyễn Văn Nguyễn, phường Tân Định, TPHCM

                  -        Điện thoại: 0919 98 9876

                  -        Website: https://luậtsư.net/

                  Luật sư Lê Tuấn Anh.

                  Nguyễn Văn Toàn

                  Luật sư: Nguyễn Văn Toàn

                  1151 nhận xét
                  0902524567 tel: 0902524567
                  Gọi
                  Thông tin

                    Chào Anh/Chị Mai Nguyen,

                    Qua nội dung Anh/Chị trình bày, tôi hiểu rằng trong vụ án tranh chấp đất đai, phía nguyên đơn có lời trình bày không thống nhất về cùng một sự việc: trong đơn khởi kiện ghi thời điểm rời đi là năm 1985, nhưng trong đơn khiếu nại lại ghi là năm 1999. Tôi xin tư vấn như sau:

                    Việc nguyên đơn có lời khai không thống nhất được xử lý như thế nào?

                    Trong vụ án dân sự, lời trình bày của đương sự là một trong những nguồn để Tòa án xem xét, nhưng Tòa án không chỉ căn cứ vào một lời khai riêng lẻ để quyết định vụ án.

                    Theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, mỗi bên có nghĩa vụ đưa ra tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu và ý kiến của mình. Các chứng cứ phải được Tòa án đánh giá khách quan, toàn diện, đầy đủ và trong mối liên hệ với các chứng cứ khác của vụ án.

                    Do đó, nếu đơn khởi kiện của nguyên đơn ghi năm 1985 nhưng một văn bản khác lại ghi năm 1999 về cùng một sự kiện thì đây là điểm mâu thuẫn mà Anh/Chị có quyền yêu cầu Tòa án làm rõ.

                    Tuy nhiên, việc có hai lời trình bày khác nhau không đương nhiên làm cho nguyên đơn thua kiện. Tòa án sẽ phải xem xét nguyên nhân của sự khác nhau, lời trình bày nào phù hợp với tài liệu, chứng cứ và diễn biến thực tế của quá trình quản lý, sử dụng đất.

                    Anh/Chị nên làm gì?

                    Nếu Anh/Chị là bị đơn hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, Anh/Chị nên:

                    • Sao chụp và lưu giữ cả đơn khởi kiện và đơn khiếu nại có nội dung mâu thuẫn;

                    • Làm bản ý kiến hoặc văn bản trình bày gửi Tòa án, chỉ rõ nội dung nguyên đơn khai năm 1985 ở tài liệu nào và năm 1999 ở tài liệu nào;

                    • Đề nghị Tòa án yêu cầu nguyên đơn giải trình về sự mâu thuẫn này;

                    • Cung cấp các tài liệu, chứng cứ chứng minh thời điểm thực tế như hồ sơ địa chính, giấy tờ về quyền sử dụng đất, tài liệu kê khai, đăng ký đất đai, nghĩa vụ tài chính, xác nhận của cơ quan có thẩm quyền hoặc các chứng cứ khác liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng đất;

                    • Tại phiên tòa, đề nghị Hội đồng xét xử xem xét sự mâu thuẫn giữa các lời trình bày của nguyên đơn khi đánh giá chứng cứ và giải quyết vụ án.

                    👉 Điểm quan trọng không chỉ là chứng minh nguyên đơn “khai hai lần khác nhau”, mà cần chứng minh thời điểm nào mới phù hợp với sự thật và việc khác biệt giữa năm 1985 với năm 1999 có ảnh hưởng như thế nào đến quyền sử dụng đất đang tranh chấp.

                    Ví dụ, nếu thời điểm rời khỏi đất có ý nghĩa đối với việc xác định ai là người trực tiếp quản lý, sử dụng đất trong một thời gian dài, nguồn gốc đất hoặc quá trình kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất thì sự mâu thuẫn này có thể là tình tiết quan trọng khi Tòa án đánh giá yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

                    Do thông tin Anh/Chị cung cấp hiện còn khá ngắn, để đánh giá chính xác cần xem đơn khởi kiện, đơn khiếu nại và các tài liệu về nguồn gốc, quá trình quản lý sử dụng thửa đất.

                    📌 Anh/Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:

                    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
                    Hotline: 090 252 4567
                    Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
                    Website: congtyluatnt.vn

                    Chúng tôi có thể hỗ trợ Anh/Chị nghiên cứu hồ sơ vụ án, đối chiếu các lời khai và chứng cứ, xác định những điểm mâu thuẫn có lợi cho việc bảo vệ quyền lợi của Anh/Chị và xây dựng phương án trình bày, tranh tụng tại Tòa án.

                    Trân trọng,
                    Luật sư Toàn Nguyễn
                    CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)

                    ⚠️ Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung trả lời mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp và quy định pháp luật tại thời điểm tư vấn. Việc đánh giá ý nghĩa của sự mâu thuẫn trong lời trình bày của nguyên đơn cần căn cứ vào toàn bộ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ và nội dung cụ thể của vụ án.

                    Luật sư Nguyễn Văn Toàn.

                    Ngô Đình  Nhiên

                    Luật sư: Ngô Đình Nhiên

                    15 nhận xét
                    0919183001 tel: 0919183001
                    Gọi
                    Thông tin

                      Chào bạn, Hãng Luật Chân Thiện Mỹ tư vấn sơ bộ cho bạn tham khảo như sau:

                      1. Căn cứ Điều 108 Bộ luật Tố tụng Dân sự, tòa án phải đánh giá từng chứng cứ, sự liên quan giữa các chứng cứ và khẳng định tính hợp pháp, tính liên quan, giá trị chứng minh của từng chứng cứ.

                      2. Qua sự việc của bạn, việc nguyên đơn có lời khai bất nhất về thời gian là điểm gây bất lợi lớn cho họ và lợi thế pháp lý quan trọng cho bạn. Nếu lo lắng bạn có thể liên hệ với luật sư để được hỗ trợ bạn lập văn bản ý kiến gửi Toà án để chỉ rõ mâu thuẫn về thời gian giữa đơn khởi kiện và đơn khiếu nại của nguyên đơn. Luật sư sẽ cùng bạn thu thập các tài liệu quản lý đất đai, hồ sơ giao đất và xác minh tại UBND cấp xã hoặc lấy giấy xác nhận của những người xung quanh mảnh đất để chứng minh mốc thời gian quản lí, sử dụng đất thực tế của các bên.

                      3. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, bạn nên trao đổi trực tiếp với Luật sư để được hướng dẫn chi tiết phương án xử lý.

                      Nếu bạn cần luật sư giúp đỡ, hãy liên hệ ngay với:
                      Luật sư Ngô Đình Nhiên – Cộng sự cấp cao tại Hãng Luật Chân Thiện Mỹ – Thuộc Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh
                      Gọi ngay/Zalo: 0919.183.001
                      Email: luatsungodinhnhien@gmail.com
                      Địa chỉ văn phòng: Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

                      -----------------------------------------------------------------------------------------
                      Đừng để vấn đề pháp lý làm bạn lo lắng – Với sự am hiểu pháp luật chuyên sâu, có kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm, Luật sư Nhiên sẽ có giải pháp toàn diện, được việc và đồng hành cùng bạn!
                      ------------------------------------------------------------------------------------------

                      Luật sư Ngô Đình Nhiên .

                      Trương Phú Nhân

                      Luật sư: Trương Phú Nhân

                      38 nhận xét
                      0944501512 tel: 0944501512
                      Gọi
                      Thông tin

                        Xin chào Mai Nguyen, Công Ty Luật VKE xin tư vấn cho bạn dựa trên nguồn thông tin bạn đưa ra như sau:

                        TRANH CHẤP ĐẤT: NGUYÊN ĐƠN CÓ 02 LỜI KHAI MÂU THUẪN NHAU THÌ XỬ LÝ THẾ NÀO?

                        VKE CONSULT LAW OFFICE TƯ VẤN

                        Vấn đềGiải đáp
                        Đơn khởi kiện ghi rời đi năm 1985, nhưng đơn khiếu nại lại ghi năm 1999 thì sao?Đây là tình tiết có sự mâu thuẫn trong trình bày của nguyên đơn. Nếu thời điểm rời đi có liên quan đến quá trình quản lý, sử dụng đất thì mâu thuẫn này có thể ảnh hưởng đến việc đánh giá yêu cầu khởi kiện.
                        Có phải nguyên đơn khai mâu thuẫn thì sẽ thua kiện không?Không. Tòa án không chỉ dựa vào một lời khai mà phải xem xét toàn bộ chứng cứ như hồ sơ địa chính, nguồn gốc đất, quá trình quản lý sử dụng, kê khai đăng ký, nộp thuế, người làm chứng và các tài liệu liên quan.
                        Đương sự phía bên kia nên làm gì?Nên nộp văn bản cho Tòa án chỉ rõ sự mâu thuẫn giữa mốc 1985 và 1999, kèm bản sao hai tài liệu và đề nghị Tòa án yêu cầu nguyên đơn giải trình: mốc nào chính xác và căn cứ nào chứng minh?
                        Mốc 1985 hay 1999 có quan trọng không?Có thể rất quan trọng, nếu việc xác định ai trực tiếp quản lý, sử dụng đất trong khoảng thời gian này là căn cứ giải quyết tranh chấp. Khi đó cần tập trung thu thập chứng cứ chứng minh ai thực tế sử dụng đất từ 1985–1999 và sau năm 1999.

                        Kết luận của VKE

                        Nếu nguyên đơn một tài liệu khai rời đi năm 1985, tài liệu khác lại khai năm 1999, Quý khách không nên chỉ phản bác bằng lời nói mà nên lập văn bản gửi Tòa án, chỉ rõ hai lời trình bày mâu thuẫn và yêu cầu nguyên đơn giải trình.

                        Đồng thời, cần cung cấp chứng cứ về nguồn gốc đất và quá trình quản lý, sử dụng đất thực tế để chứng minh cho lập luận của mình.

                        Đặc biệt: nếu khoảng thời gian 1985–1999 chính là thời gian Quý khách hoặc gia đình Quý khách trực tiếp quản lý, sử dụng, xây dựng, canh tác trên đất thì đây có thể là tình tiết rất quan trọng. Khi đó nên tập trung chứng cứ vào giai đoạn này thay vì chỉ dựa vào việc nguyên đơn khai không thống nhất.

                        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
                        ℹ️ Thông tin này được biên soạn nhằm mục đích phổ biến kiến thức pháp luật và chỉ mang tính chất tham khảo.
                        🚫 Nội dung không thay thế ý kiến tư vấn pháp lý cho từng vụ việc cụ thể. Việc áp dụng quy định pháp luật có thể khác nhau tùy theo hồ sơ, tình tiết thực tế và các văn bản pháp luật hiện hành tại thời điểm áp dụng.
                        ━━━━━━━━━━━━━━━━━━
                        🏢 CÔNG TY LUẬT VKE | VKE CONSULT LAW OFFICE
                        📞 Zalo | WhatsApp: 0944 501 512
                        📍 Địa chỉ: Tầng 6, Tòa nhà VVA, 279 Lý Tự Trọng, P. Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

                        Luật sư Trương Phú Nhân.

                        Lê Văn Quang

                        Luật sư: Lê Văn Quang

                        53 nhận xét
                        0965912929 tel: 0965912929
                        Gọi
                        Thông tin

                          Tôi không rõ bạn hỏi với tư cách là gì trong vụ án này?

                          Luật sư Lê Văn Quang.

                          Nguyễn Thanh Hải

                          Luật sư: Nguyễn Thanh Hải

                          37 nhận xét
                          0522385888 tel: 0522385888
                          Gọi
                          Thông tin

                            Chào bạn,

                            Với trường hợp bạn trình bày, luật sư tư vấn như sau:

                            1. Việc nguyên đơn trình bày hai mốc thời gian khác nhau (1985 và 1999) là một điểm mâu thuẫn cần được làm rõ

                            Nếu trong Đơn khởi kiện, nguyên đơn khai rằng đã “rời đi năm 1985”, nhưng trong đơn khiếu nại lại khai “rời đi năm 1999”, thì đây là hai lời khai có sự mâu thuẫn về một tình tiết thực tế quan trọng.

                            Trong vụ án tranh chấp đất đai, thời điểm rời khỏi đất có thể liên quan trực tiếp đến việc xác định:

                            • Ai là người quản lý, sử dụng đất qua các thời kỳ;
                            • Quá trình sử dụng đất có liên tục, ổn định hay không;
                            • Ai thực tế quản lý, sử dụng đất từ năm 1985 đến 1999 và sau đó;
                            • Nguồn gốc và quá trình hình thành quyền sử dụng đất;
                            • Tính chính xác, khách quan của lời khai nguyên đơn.

                            Theo Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người có yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp phải cung cấp chứng cứ để chứng minh yêu cầu của mình có căn cứ và hợp pháp.

                            Do đó, không phải cứ nguyên đơn khai trong đơn khởi kiện thì Tòa án đương nhiên lấy đó làm sự thật.

                            2. Đương sự nên làm gì?

                            Nếu bạn là bị đơn hoặc người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, thì không nên chỉ nói rằng “nguyên đơn khai gian”, mà cần biến mâu thuẫn 1985/1999 thành một vấn đề chứng cứ cụ thể.

                            Bạn nên có văn bản gửi Tòa án, chỉ rõ:

                            “Tại Đơn khởi kiện ngày... nguyên đơn xác định đã rời khỏi đất từ năm 1985. Tuy nhiên, tại Đơn khiếu nại ngày... nguyên đơn lại xác định thời điểm rời khỏi đất là năm 1999. Hai lời trình bày này mâu thuẫn nhau 14 năm và có ý nghĩa trực tiếp đối với việc xác định quá trình quản lý, sử dụng đất.”

                            Sau đó đề nghị Tòa án:

                            1. Yêu cầu nguyên đơn giải thích cụ thể lý do có sự khác nhau giữa hai lời khai;
                            2. Xác định tài liệu nào là căn cứ cho từng mốc thời gian;
                            3. Đối chất nếu cần thiết;
                            4. Thu thập hồ sơ quản lý đất đai qua các thời kỳ;
                            5. Xác minh người thực tế quản lý, sử dụng đất trong khoảng thời gian 1985–1999 và sau năm 1999;
                            6. Đánh giá mâu thuẫn này khi xem xét tính có căn cứ của yêu cầu khởi kiện.

                            Điều 96 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 cũng quy định về quyền, nghĩa vụ giao nộp tài liệu, chứng cứ và việc Tòa án yêu cầu đương sự giao nộp bổ sung khi chứng cứ chưa đủ cơ sở giải quyết vụ án.

                            3. Không nên yêu cầu Tòa án “bác đơn” chỉ vì có mâu thuẫn này

                            Đây là điểm rất quan trọng.

                            Việc nguyên đơn khai 1985 ở một văn bản và 1999 ở văn bản khác không tự động dẫn đến việc Tòa án bác yêu cầu khởi kiện.

                            Tòa án sẽ phải đánh giá toàn bộ hệ thống chứng cứ.

                            Ví dụ, nếu nguyên đơn có:

                            • giấy tờ đất từ trước năm 1985;
                            • tài liệu thể hiện nguồn gốc đất;
                            • nhân chứng;
                            • hồ sơ địa chính;
                            • giấy tờ kê khai đăng ký đất;
                            • tài liệu về việc quản lý, sử dụng đất;

                            thì Tòa án vẫn có thể xác định mốc thời gian thực tế dựa trên những chứng cứ đó.

                            Ngược lại, nếu nguyên đơn không chứng minh được quá trình sử dụng đất và hai lời khai 1985/1999 mâu thuẫn với các tài liệu khách quan thì đây có thể là điểm rất có lợi cho phía bị đơn.

                            4. Cần đặc biệt làm rõ: “rời đi” có nghĩa là gì?

                            Tôi lưu ý thêm một điểm: từ “rời đi” chưa đủ để kết luận người đó đã mất quyền sử dụng đất.

                            Phải làm rõ:

                            Rời đi khỏi nơi ở nhưng vẫn quản lý đất?

                            hay

                            Rời khỏi đất và giao đất cho người khác quản lý?

                            hay

                            Bỏ hẳn việc quản lý, sử dụng đất?

                            Ví dụ, nếu nguyên đơn nói “năm 1985 tôi đi nơi khác sinh sống” nhưng vẫn giữ giấy tờ, vẫn kê khai đất, vẫn có người quản lý thay mình thì ý nghĩa pháp lý hoàn toàn khác với trường hợp từ năm 1985 đã giao đất cho người khác và không còn quản lý, sử dụng.

                            Do đó, khi tranh luận, không nên chỉ tập trung vào con số 1985 hay 1999, mà phải khai thác hậu quả thực tế của việc rời đi.

                            5. Nếu vụ án đã đưa ra xét xử

                            Nếu đang tại phiên tòa, phía bị đơn có thể đề nghị HĐXX ghi nhận rõ mâu thuẫn này vào biên bản phiên tòa và yêu cầu nguyên đơn giải thích.

                            Nếu nguyên đơn thay đổi lời khai hoặc thay đổi yêu cầu, cần lưu ý Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: HĐXX chỉ chấp nhận việc thay đổi, bổ sung yêu cầu nếu việc thay đổi đó không vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện ban đầu.

                            Kết luận

                            Nếu tôi đang bảo vệ cho phía bị đơn trong tình huống này, tôi sẽ không bỏ qua mâu thuẫn 1985–1999 mà sẽ lập thành một luận điểm chứng cứ riêng:

                            “Nguyên đơn có hai lời khai không thống nhất về thời điểm chấm dứt việc quản lý, sử dụng đất; khoảng chênh lệch 14 năm là tình tiết có ý nghĩa trực tiếp đối với việc xác định quá trình sử dụng đất và nguồn gốc quyền sử dụng đất. Đề nghị Tòa án yêu cầu nguyên đơn giải trình, kiểm tra chứng cứ khách quan và không lấy lời khai đơn phương của nguyên đơn làm căn cứ duy nhất để xác định sự thật vụ án.”

                            Nếu bạn là bị đơn, tôi khuyên nên làm ngay một bản ý kiến phản đối/ý kiến về chứng cứ của nguyên đơn, trong đó lập bảng đối chiếu “Đơn khởi kiện – Đơn khiếu nại – lời khai tại Tòa – tài liệu địa chính”. Cách này sẽ mạnh hơn rất nhiều so với việc chỉ trình bày miệng rằng nguyên đơn “khai mâu thuẫn”.

                            Nếu bạn gửi Đơn khởi kiện và Đơn khiếu nại có hai mốc 1985/1999, tôi có thể phân tích cụ thể xem mâu thuẫn này có đủ mạnh để bác yêu cầu của nguyên đơn hay chỉ có giá trị làm giảm độ tin cậy của lời khai, đồng thời xác định nên khai thác thêm chứng cứ nào về quá trình sử dụng đất.


                            Luật sư Nguyễn Thanh Hải.

                            Quan Khắc  Thượng

                            Luật sư: Quan Khắc Thượng

                            0 nhận xét
                            0348952313 tel: 0348952313
                            Gọi
                            Thông tin

                              Chào bạn, trường hợp này người giải quyết hoặc cơ quan giải quyết sẽ phải làm rõ mâu thuẫn lời khai này nhé
                              cần tư vấn chi tiết hơn, mời bạn liên hệ Luật sư theo số điện thoại 0348.952.313

                              Luật sư Quan Khắc Thượng.

                              Lê Đức Tuấn

                              Luật sư: Lê Đức Tuấn

                              877 nhận xét
                              0914431086 tel: 0914431086
                              Gọi
                              Thông tin

                                Luật sư trả lời bạn như sau:

                                Bạn cần liên hệ với Luật sư Lê Đức Tuấn qua số điện thoại 0914.431.086 cung cấp thêm thông tin, hồ sơ vụ việc để được tư vấn chi tiết và cụ thể nhất.

                                🤝Mỗi vụ việc đều có tình tiết và chứng cứ riêng. Để được tư vấn phù hợp với hồ sơ của mình, Quý khách vui lòng liên hệ Luật sư theo thông tin dưới đây.


                                ⚖️ LUẬT SƯ LÊ ĐỨC TUẤN
                                Tư vấn - Tranh tụng - Đại diện giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực: Dân sự - Đất đai - Thừa kế - Hôn nhân và Gia đình - Doanh nghiệp - Hình sự.


                                THÔNG TIN LIÊN HỆ

                                📞 Hotline/Zalo: 0914.431.086

                                📍 Văn phòng: 286 Nguyễn Oanh, Phường Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

                                🌐 Website: https://luatsuleductuan.com/

                                Luật sư Lê Đức Tuấn.

                                Luật sư: Nguyễn Cao Trí Ads

                                67 nhận xét

                                • Đánh giá của iLAW: 9.4

                                Nhắn tin
                                Mức phí
                                Hồ sơ

                                Gọi

                                Luật sư: Nguyễn Văn Lý Ads

                                54 nhận xét

                                • Đánh giá của iLAW: 9.8

                                Nhắn tin
                                Mức phí
                                Hồ sơ

                                Gọi

                                  0902293579

                                Những câu hỏi cùng lĩnh vực

                                1. Nợ hơn 1 tỷ thì sẽ bị kiện như thế nào ạ ?
                                  Có 9 Luật sư trả lời
                                2. Hành vi đăng bài bôi nhọ, xúc phạm cá nhân, tập thể, phát tán tin nhắn nội bộ và tự ý quay video/ghi âm trái phép là những hành vi vi phạm pháp luật
                                  Có 9 Luật sư trả lời
                                3. viết giấy giới thiệu vay tiền
                                  Có 10 Luật sư trả lời
                                4. Chụp màn hình tin nhắn/ ghi âm cuộc gọi/ ghi âm cuộc trò chuyện có được coi là bằng chứng không?
                                  Có 12 Luật sư trả lời
                                5. Bạo lực mạng
                                  Có 11 Luật sư trả lời
                                6. CHIA ĐẤT TÀI SẢN HỘ GIA ĐÌNH
                                  Có 14 Luật sư trả lời

                                  Lĩnh vực Dân sự

                                  1. Hợp đồng vay tài sản
                                  2. Thu hồi nợ
                                  3. Tranh chấp dân sự
                                  4. Vay tiền cá nhân
                                  5. Vay tiền ngân hàng

                                  Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?


                                  Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi

                                  Đặt câu hỏi

                                  - hoặc -

                                  Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..

                                  Tìm kiếm luật sư

                                  Duyệt tìm Luật sư

                                  • Theo lĩnh vực
                                  • Theo tỉnh thành

                                      Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      1. Hệ thống Đánh giá (Rating) trên iLAW hoạt động như thế nào

                                      iLAW đưa ra Đánh giá (Rating) dựa trên các thông tin do Luật sư cung cấp trong trang cá nhân của Luật sư và các thông tin mà iLAW thu thập được (ví dụ, các thông tin do Đoàn Luật sư, Liên đoàn Luật sư hoặc các Sở tư pháp công bố...). Thêm vào đó, thuật toán thông minh (Smart Agorithm) trên hệ thống iLAW cũng nhận diện và tự động cập nhật thường xuyên những thay đổi (tăng hoặc giảm) của Đánh giá (Rating). 

                                      2. Các yếu tố chính ảnh hưởng đến Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      Kinh nghiệm và bằng cấp

                                      Số năm kinh nghiệm hành nghề của Luật sư, học vấn, bằng cấp chuyên môn hoặc các bằng cấp trong các lĩnh vực liên quan mà Luật sư đạt được.

                                      Thành tựu trong nghề nghiệp

                                      Các giải thưởng, vinh danh, bằng khen…của cá nhân Luật sư hoặc của văn phòng/công ty nơi Luật sư làm việc.

                                      Danh tiếng và uy tín trong nghề

                                      Mức độ tích cực của các Nhận xét (reviews) và đánh giá sao (từ 1 sao đến 5 sao) chất lượng dịch vụ pháp lý từ khách hàng cũ và Đánh giá của luật sư đồng nghiệp đối với Luật sư.

                                      Đóng góp cho nghề

                                      Luật sư có xuất bản các sách chuyên ngành pháp lý, các bài viết, chia sẻ quan điểm pháp lý trên các báo, tạp chí, các tham luận, trình bày tại các hội thảo chuyên ngành pháp lý...

                                      Đóng góp cho cộng đồng

                                      Luật sư tích cực tham gia trả lời miễn phí các Câu hỏi của khách hàng, chia sẻ miễn phí các thông tin pháp lý hữu ích, các biểu mẫu, mẫu hợp đồng cho khách hàng trên iLAW.

                                      3. Các mức độ của Đánh giá (Rating) của iLAW

                                      Kết quả Đánh giá (Rating) trên hệ thống iLAW được chia làm 04 mức độ tương ứng, phản ánh thông tin toàn diện về Luật sư và chất lượng cũng như uy tín của dịch vụ pháp lý mà Luật sư cung cấp:

                                      10 - 9.0: Xuất sắc 

                                      8.9 - 8.0: Rất tốt 

                                      7.9 - 7.0: Tốt 

                                      6.9 - 6.0: Trung bình

                                      • Về chúng tôi
                                      • Điều khoản sử dụng
                                      • Dành cho người dùng
                                      • Dành cho Luật sư
                                      • Chính sách bảo mật
                                      • Nội quy trang Nhận xét
                                      • Đánh giá của iLAW

                                      Công Ty Cổ Phần Giải Pháp Pháp Lý Thông Minh

                                      Tầng 6,7 Toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

                                      Điện thoại: (028) 7303 2868

                                      Email: cskh@i-law.vn

                                      GCNĐKKD số 0314107106 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM cấp ngày 10/11/2016

                                      iLAW chỉ cung cấp thông tin và nền tảng công nghệ để bạn sử dụng thông tin đó. Chúng tôi không phải là công ty luật và không cung cấp dịch vụ pháp lý. Bạn nên tham vấn ý kiến Luật sư cho vấn đề pháp lý mà bạn đang cần giải quyết. Vui lòng tham khảo Điều khoản sử dụng và Chính sách bảo mật khi sử dụng website.

                                      © iLAW Inc. All Rights Reserved 2019