Phạm Văn Sinh
Tổng cộng: 19
-
Hợp đồng cho thuê căn hộ
Em có vấn đề cần tư vấn về Hợp đồng cho thuê căn hộ ạ. Cụ thể là bọn em muốn kết thúc hợp đồng thuê trước thời hạn và bên cho thuê đã đồng ý cho bọn em kết thức hợp đồng sớm. Giờ họ bảo là họ nhớ nhầm HĐ thuê của em và không muốn trả lại tiền cọc như đã thoả thuận ạ. Em vẫn còn giữ tin nhắn và họ cũng thừa nhận là họ nhớ nhầm và họ muốn làm theo giấy tờ (nhưng thật chất là họ đổ lỗi là họ nhớ nhầm nên mới thoả thuận vậy) Trong trường hợp này thì em phải giải quyết như thế nào ạ?
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Hợp đồng cho thuê căn hộ
Chào bạn Thảo.
Hợp đồng thuê nhà của bạn được kí kết bằng văn bản. Khi muốn chấm dứt hợp đồng thì cũng phải làm biên bản thanh lý hợp đồng bằng văn bản. Việc nhắn tin là để xác nhận nội dung sự việc, không phải là biên bản thanh lý hợp đồng.
Để được giải quyết nhanh chóng, bạn có thể làm đơn đề nghị hòa giải cơ sở ra UBND phường nơi có căn nhà để nhờ Phường đứng ra hòa giải giữa hai bên.
Trân trọng.
-
luật lao động
Kính gởi: Luật sư em làm quản lý tại chi nhánh của một cty kinh doanh xăng dầu, hiện tại cửa hàng có bán thiếu cho một số khách hàng, nhưng do khách hàng chậm trả nợ nên cty quyết định ngưng bán nợ. do đó khoảng nợ hiện tại khách không trả dứt điểm mà hẹn sẽ trả dần hàng tháng cho tới hết nợ. Nay cty ra quyết định trừ lương hàng tháng của em, khi nào thu được hết nợ của khách thì cty mới trả lại khoảng tiền đã trừ lương của em (cty cho rằng quản lý phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ đã bán, mặc dù tiền bán thiếu có báo cáo về cty hàng ngày và có xác nhận công nợ của khách) Luật sư cho em hỏi là cty làm như vậy có đúng không, và nếu như giờ em xin nghỉ việc thì cty có được lấy sổ bảo hiểm xã hội của em để trừ vô khoản nợ đó không hay vẫn phải chốt sổ trả cho em Rất mong Luật sư tư vấn cho em em xin cám ơn ạ.
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
luật lao động
Chào bạn.
Việc trừ tiền lương và cấn trừ công nợ trong công ty có được quy định trong nội quy lao động hoặc quy chế nào khác của công ty, có thỏa thuận nào khác giữa bạn và công ty hay không. Nếu không có, mọi hành vi phạt tiền lương nhân viên đều là trái quy định của Bộ luật lao động. Trước tiên, bạn khiếu nại với Công ty, Công đoàn công ty trước. Nếu không được giải quyết, thì bạn khiếu nại lên thanh tra lao động để được xử lý.
Thân
-
Người đại diện cho con
Một bé gái 15 tuổi sinh con. Vậy vấn đề xác định người đại diện cho đứa con của bé gái này trong cuộc sống dân sự được giải quyết như thế nào?
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Người đại diện cho con
Do mẹ của bé mới 15 tuổi, chưa đủ điều kiện làm người giám hộ nên Ông/bà nội ngoại củacháu sẽ là người giám hộ (nếu ông/bà đủ điều kiện)
Bộ luật dân sự năm 2015
Điều 52. Người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên
Người giám hộ đương nhiên của người chưa thành niên quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 47 của Bộ luật này được xác định theo thứ tự sau đây:
1. Anh ruột là anh cả hoặc chị ruột là chị cả là người giám hộ; nếu anh cả hoặc chị cả không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì anh ruột hoặc chị ruột tiếp theo là người giám hộ, trừ trường hợp có thỏa thuận anh ruột hoặc chị ruột khác làm người giám hộ.
2. Trường hợp không có người giám hộ quy định tại khoản 1 Điều này thì ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại là người giám hộ hoặc những người này thỏa thuận cử một hoặc một số người trong số họ làm người giám hộ.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Cách giải quyết tiền cọc khi mua đất không thành.
Kính chào quý vị Luật sư. Cho em xin hỏi câu hỏi thuộc lĩnh vực đất đai như sau: Ngày 14-7-2017 em có mua 01 mảnh đất với 50m2 thổ cư (trong tổng là 300m2) và 300m2 đất ruộng kèm theo với giá 275 triệu. Theo em tìm hiểu thì thời điểm khi em mua thì có thể
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Cách giải quyết tiền cọc khi mua đất không thành.
Chào bạn.
Do sự kiện thay đổi pháp luật mới dẫn tới giao dịch không thực hiện được nên đây được coi là sự kiện bất khả kháng.
Căn cứ Điều 156 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định:
\"Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và không thể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và khả năng cho phép\"
Khi sự kiện bất khả kháng xảy ra thì các bên được miễn trách nhiệm dân sự. Do đó trong trường hợp trên cách tốt nhất và giải quyết nhanh chóng nhất là bạn nhận lại tiền cọc và thanh toán cho Ngân hàng.
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Công ty mở rông sang lĩnh vực giáo dục
Công ty đang kinh Doanh tổng hợp ,vậy giấy phếp kinh doanh của công ty mình có thể làm chức năng kết nối với trường học nước ngoài để cho người ra nước ngoài tu nghiệp được không...
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Công ty mở rông sang lĩnh vực giáo dục
Chào bạn.
Để liên kết giữa các trường nước ngoài cho người ra nước ngoài học các trường trình học thêm bạn có thể bổ sung thêm ngành tư vấn du học tại giấy phép đăng ký kinh doanh và xin giấy phép con tư vấn du học tại Sở giáo dục/
Điều kiện để Các tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn du học như sau: thành lập theo quy định của pháp luật; có trụ sở, cơ sở vật chất và trang thiết bị phục vụ hoạt động kinh doanh dịch vụ tư vấn du học; đội ngũ nhân viên trực tiếp tư vấn du học có trình độ đại học trở lên, có năng lực sử dụng ít nhất một ngoại ngữ từ bậc 4 trở lên theo Khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam và tướng đương, có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ tư vấn du học theo quy định của Bộ Giáo dục và Đào tạo.
Về thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn du học, Nghị định số 46/2017/NĐ-CP quy định chi tiết về thẩm quyền, trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận, cụ thể:
Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo cấp Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn du học cho tổ chức đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn du học.
Hồ sơ đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn du học gồm:
(i) Văn bản đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn du học với những nội dung: Mục tiêu, nội dung hoạt động; khả năng khai thác và phát triển dịch vụ du học ở nước ngoài; kế hoạch và các biện pháp tổ chức thực hiện; phương án giải quyết khi gặp vấn đề rủi ro đối với người được tư vấn du học;
(ii) Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp,
(iii) Danh sách đội ngũ nhân viên trực tiếp tư vấn du học bao gồm các thông tin: Họ và tên, ngày tháng năm sinh, giới tính, trình độ chuyên môn, trình độ ngoại ngữ, vị trí công việc sẽ đảm nhiệm tại tổ chức dịch vụ tư vấn du học; bản sao có chứng thực văn bằng tốt nghiệp đại học, chứng chỉ ngoại ngữ, chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ tư vấn du học.
Thời hạn cấp giấy phép là 15 ngày
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Vay nợ không có khả năng chi trả
Bố mình có vay 1 khoản tiền của người bạn, nhưng đến hiện nay gia đình mình không còn khả năng chi trả, nhà cửa cắm ngân hàng hết thì khi ra khi bị kiện toà sẽ xử lý như thế nào ạ
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Vay nợ không có khả năng chi trả
Chào bạn.
Trường hợp của bố bạn khi không có khả năng trả nợ thì bên cho vay có thể khởi kiện ra Toà án có thẩm quyền. Khi có bản án có hiệu lực pháp luật thì có thể nhờ thi hành án dân sự giải quyết. Tuy nhiên bên cho vay phải chứng minh bố bạn có tài sản để thi hành án thì mới tiến hành thi hành án được.
Tóm lại có điều kiện thì mới thi hành án, không thì bên cho vay phải chờ đến khi bố bạn có tài sản để thi hành.
Trường hợp bên cho vay thuê giang hồ hoặc bên thứ 3 đòi nợ bạn có thể nhờ sự can thiệp của công an phường hoặc UBND phường (chính quyền địa phương)
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Vợ cấm chồng gặp con trong thời gian giải quyết ly hôn
Vợ chồng tôi bằng lòng ly hôn, tôi đã ký đơn và vợ tôi đã gửi đơn hơn 1 tháng nay. Nhưng trong thời gian chờ tòa xử lý vợ tôi đã lừa tôi mang con gái tôi đi, cấm tuyệt đối không cho bố con tôi gặp nhau. Vậy tôi có quyền kiện vợ tôi về việc chia rẽ bố con không?
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Quyền và trách nhiệm của vợ và chồng khi chờ ly hôn
Chào bạn,
Việc vợ bạn mang con đi, ngăn cản quyền thăm nuôi của bạn là vi phạm luật Hôn nhân gia đình về quyền chăm sóc con cái của bố mẹ.
Bạn có thể nhờ cơ quan thừa phát lại lập vi bằng làm bằng chứng hoặc trình báo chính quyền địa phương nơi vợ đang cư trú để làm bằng chứng. Sau này gửi bằng chứng trên lên toà án đang giải quyết vụ việc để làm cơ sở chứng minh vợ vi phạm luật hôn nhân gia đình, để làm cơ sở yêu cầu giành quyền nuôi con cho bạn.
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Góp vốn và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Vậy nhờ luật sư tư vấn về trình tự thủ tục góp vốn và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài. Xin cảm ơn!
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Góp vốn và chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Chào bạn
Trình tự thủ tục cho việc góp vốn như sau:
1. Thành lập công ty cổ phần 100% vốn góp Việt Nam. Thời gian 4 ngày làm việc
2. Liên hệ với phòng hợp tác đầu tư tại Sở kế hoạch và đầu tư để xin chấp thuận cho phép việc chuyển nhượng vốn góp từ đối tác VN cho đối tác nước ngoài (Singapore) thời gian khoảng 15-20 ngày có chấp thuận của Sở KHĐT
3. Liên hệ với Sở KHĐT để thay đổi giấy phép đăng ký kinh doanh trong đó bổ sung bên nước ngoài là cổ đông chính thức công ty: Thời hạn 4 ngày làm việc
4. Liên hệ với Ngân hàng thương mại để mở tài khoản góp vốn cho nhà đầu tư nước ngoài để bên nước ngoài chuyển tiền về VN.
Có gì chưa rõ, cần trao đổi thêm bạn liên hệ lại
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Mẫu đơn xin ly hôn
Cho em hỏi, mẫu đơn xin ly hôn bắt buộc phải làm đúng theo mẫu của Tòa án hay có thể tự lấy mẫu khác trên internet cũng được Cam on anh/chi!
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Mẫu đơn xin ly hôn
Chào bạn,
Bạn nên làm theo mẫu của toà án nhé vì mẫu trên được quy định trong luật tố tụng.
Mẫu xin ở ngoài nếu khác mẫu ở toà án nhiều khả năng không được toà thụ lý.
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.
-
Phân chia tài sản và quyền nuôi con
Em kêt hôn năm 2016 gia đình chồng cho được 5 cây vàng 24k và 1 đôi bông hột xoàn. Gia đình bên em có cho em 1 cây vàng 24k .Đến 5/2017 em mang thai thì gia đình chồng có mướn đất cho vợ chồng em làm và nói...
Luật sư Phạm Văn Sinh đã trả lời
Phân chia tài sản và quyền nuôi con
Chào bạn.
Khi ly hôn thì vợ chồng phải giải quyết các vấn đề về quan hệ hôn nhân (ly hôn hay không), nuôi con và chia tài sản chung.
Về tài sản chung, tiền đám cưới của bạn và chồng được ba mẹ hai bên cho nên là tài sản chung và bạn có quyền yêu cầu chia đôi Về con chung theo quy định khoản 3, Điều 81 Luật HNGĐ 2014:
\"Con dưới 36 tháng tuổi được giao cho mẹ trực tiếp nuôi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện để trực tiếp trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con hoặc cha mẹ có thỏa thuận khác phù hợp với lợi ích của con.”
Bạn có thể liên hệ với Tòa án nhân dân cấp huyện nơi chồng bạn đang cư trú để được giải quyết.
Trân trọng.
Luật sư Phạm Văn Sinh.