Mua đất đã thanh toán gần hết nhưng chủ đất mất
Cho em hỏi nếu mua đất và đã thanh toán 2/3 số tiền, giấy tờ viết tay, có nhân chứng chứng kiến, nhưng chủ nhà đột ngột mất thì quyền lợi mua có được tiếp tục không và làm như thế nào ạ? Chủ nhà có con trên 18 tuổi nữa ạ. Nhờ luật sư giải đáp giúp ạ! Em xin cảm ơn Em ở Tân Phú, Hồ Chí Minh
11 Luật sư trả lời
Chào bạn, bạn liên hệ luật sư qua số điện thoại 0977761893 để cung cấp thêm thông tin và được tư vấn chi tiết nhé.
Luật sư Phạm Đức Huy.
Chào chị Nhi,
Qua câu hỏi, tôi thấy chị đang gặp tình huống rất dễ "mất trắng" nếu không xử lý đúng cách.
⚠️ 3 RỦI RO:
1️⃣ Hợp đồng không hợp lệ (thiếu công chứng) → mất quyền đòi bên bán + mất tiền bồi thường cọc |
2️⃣ Bên bán đã mất (nếu người mất không để lại di chúc, phát sinh tranh chấp quyền thừa kế) → Chị chỉ lấy lại tiền đã thanh toán, không được bồi thường |
3️⃣ Không biết sẽ có bao nhiêu người đồng thừa kế tài sản của người đã mất.
✅ CẦN LÀM:
Bước 1: Liên hệ với người hiện nay đang "tạm thời" nắm giữ tài sản của người mất để nắm rõ tình hình.
Bước 2: Chuẩn bị các Giấy tờ về việc giao nhận tiền, sao kê tài khoản, giấy tờ viết tay đã có người làm chứng cần sao y công chứng nhiều bộ.
Bước 3: Khởi kiện ngay lập tức, trước khi những người tạm thời nắm giữ tài sản thực hiện quyền kê khai di sản thừa kế.
⏰ GẤP: Vì mua bán giấy tay, không có công chứng, toàn bộ Hồ sơ mua bán không được lưu trữ trên Hệ thống Sở tư pháp, Người nắm giữ tài sản có thể thực hiện các Quyền kê khai di sản thừa kế mà không bị ngăn cản. Cần phải có Đơn khởi kiện gấp để có Quyết định thụ lý vụ án, đưa vào trường hợp Đất thuộc đang tranh chấp, không thể tiến hành các quyền: mua, bán, tặng cho...
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LIÊN HỆ TƯ VẤN:
🎁 Ở YN & Associates có tư vấn miễn phí 15 phút đầu tiên, dù là cuộc gọi hay gặp trực tiếp.
📞 Hotline: 034 775 3531
📍 Văn phòng: Văn phòng 102, Tầng 01, Toà Nhà The Sun, Số 24A đường số 12, Phường An Khánh, TP. Hồ Chí Minh
✉️ Email: Hotline@ynassociates.vn
🌐 Website: http://ynassociates.vn
📱 Fanpage: YNAssociates Law Firm
Luật sư Nguyễn Thị Yến Nhi.
Luật sư trả lời bạn như sau:
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Căn cứ Khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2025 quy định trường hợp nếu giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba (2/3) nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ban hành quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
Trường hợp của bạn đã thanh toán đúng 2/3 số tiền và có nhân chứng, là những chứng cứ để yêu cầu công nhận giao dịch dù giấy tờ chỉ là viết tay.
Nghĩa vụ của người thừa kế
Khi chủ nhà mất, quyền và nghĩa vụ đối với tài sản của họ được chuyển giao cho những người thừa kế (trong đó có người con trên 18 tuổi). Người thừa kế có nghĩa vụ tiếp tục thực hiện các hợp đồng/cam kết tài sản mà người quá cố để lại trong phạm vi di sản được hưởng.
Các bước xử lý cụ thể
Bước 1: Thương lượng với người thừa kế
Bạn cần làm việc với con của chủ nhà (và các đồng thừa kế khác nếu có, như vợ/chồng hoặc cha mẹ của người đã mất).
Nếu họ đồng ý giao dịch giữa bạn và chủ đất trước đât, sau khi họ hoàn tất thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng, họ sẽ đứng tên trên sổ đỏ. Sau đó, họ sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức (có công chứng) cho bạn để bạn đi sang tên.
Nếu họ không đồng ý hoặc gây khó khăn bạn cần tiến hành thu thập đầy đủ chứng cứ (giấy viết tay, biên nhận tiền, xác nhận của nhân chứng).
Bước 2: Gửi đơn ngăn chặn tại UBND xã/phường
Để tránh việc người thừa kế tẩu tán hoặc thế chấp miếng đất đó, bạn nên gửi đơn thông báo về việc tranh chấp quyền lợi liên quan đến thửa đất tại UBND cấp xã nơi có đất.
Bước 3: Khởi kiện ra Tòa án
Trường hợp việc thương lượng không thành, bạn có thể khởi kiện tại Toà án khu vực nơi có đất, yêu cầu Tòa án:
1. Công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng (dựa trên Điều 129 Bộ luật Dân sự 2025 như đã nêu trên).
2. Sau khi có bản án/quyết định có hiệu lực của Tòa án công nhận hợp đồng, bạn có thể trực tiếp liên hệ cơ quan đăng ký đất đai để thực hiện thủ tục sang tên.
Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ trực tiếp với luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để được tư vấn cụ thể và chi tiết nhất.
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
· LUẬTSƯ.NET
· Địa chỉ: Số 42, Đường số 11, KDC CityLand Park Hills, Phường Gò Vấp, TP.HCM
· Điện thoại: 0914.431.086
· Website: https://luậtsư.net/
· Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Luật sư Ngô Đình Nhiên .
Thắc mắc của em được luật sư Đoàn Khắc Độ trả lời như sau:
Theo quy định tại khoản 1, Điều 129 Bộ luật Dân sự thì:
"Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó".
Do đó, trường hợp của em mua đất giấy tay nhưng đã thanh toán 2/3 số tiền thì nếu có yêu cầu thì Tòa án ra quyết định công nhận giao dịch là hợp pháp.
Trường hợp chủ nhà qua đời thì những người thừa kế sẽ có quyền và nghĩa vụ kế thừa thực hiện giao dịch đó.
Trên đây là tư vấn của luật sư.
Nếu còn thắc mắc vấn đề gì, vui lòng liên hệ số 0903 168 986 để luật sư Độ tư vấn rõ hơn.
Trân trọng.
Luật sư Đoàn Khắc Độ.
Chào Chị Nguyễn Trần Yến Nhi,
Qua nội dung Chị trình bày, tôi xin tư vấn như sau:
1. Hiệu lực của việc mua bán bằng giấy tay
Theo quy định pháp luật đất đai và dân sự, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng/chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý đầy đủ để sang tên.
👉 Tuy nhiên, trong thực tế:
Việc Chị đã thanh toán 2/3 giá trị;
Có giấy viết tay;
Có nhân chứng;
👉 Đây vẫn là chứng cứ quan trọng để bảo vệ quyền lợi của Chị, đặc biệt khi phát sinh tranh chấp.
2. Khi chủ đất đã mất thì xử lý như thế nào?
Khi chủ đất qua đời, quyền sử dụng đất sẽ trở thành di sản thừa kế của những người thừa kế hợp pháp (ví dụ: vợ/chồng, con…).
👉 Do đó, giao dịch của Chị không tự động chấm dứt, mà sẽ được xử lý theo hướng:
Những người thừa kế kế thừa quyền và nghĩa vụ của người đã mất;
Nếu hợp đồng mua bán có thật → họ có trách nhiệm tiếp tục thực hiện (ký chuyển nhượng, nhận tiền còn lại…).
3. Chị có được tiếp tục mua đất không?
👉 Câu trả lời là: CÓ THỂ, nếu chứng minh được giao dịch là có thật.
Chị có thể:
✔ Trường hợp thuận lợi:
Gia đình người mất đồng ý → hai bên lập lại hợp đồng chuyển nhượng;
Thực hiện công chứng và sang tên bình thường;
✔ Trường hợp có tranh chấp:
Người thừa kế không đồng ý hoặc phủ nhận việc mua bán;
👉 Chị có quyền khởi kiện ra Tòa án để:Yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng;
Buộc các đồng thừa kế tiếp tục thực hiện hợp đồng;
Hoặc hoàn trả tiền đã nhận (nếu không thể tiếp tục giao dịch).
4. Vai trò của người con trên 18 tuổi
👉 Người con (trên 18 tuổi) là người thừa kế hợp pháp, nên:
Không thể tự ý quyết định một mình (nếu còn các đồng thừa kế khác);
Việc chuyển nhượng đất phải có sự đồng ý của tất cả những người thừa kế (hoặc đã làm thủ tục khai nhận/ phân chia di sản).
5. Rủi ro và hướng xử lý tốt nhất
👉 Rủi ro lớn nhất của Chị là:
Hợp đồng chưa công chứng;
Có thể phát sinh tranh chấp với người thừa kế.
👉 Hướng xử lý tối ưu:
Nhanh chóng làm việc với gia đình người bán để thống nhất:
Tiếp tục giao dịch;
Lập hợp đồng công chứng;
Nếu không thỏa thuận được →
👉 Khởi kiện sớm để bảo vệ quyền lợi, tránh việc đất bị chuyển nhượng cho người khác.
6. Lưu ý quan trọng
👉 Chị cần giữ đầy đủ:
Giấy viết tay mua bán;
Chứng từ thanh toán (nếu có);
Thông tin nhân chứng;
👉 Đây là căn cứ rất quan trọng khi làm việc với Tòa án.
📌 Chị có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ:
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
Hotline: 090 252 4567
Email: luatsu.toannguyen@gmail.com
Website: https://congtyluatnt.vn
Chúng tôi có thể hỗ trợ Chị đánh giá hồ sơ, làm việc với các đồng thừa kế, soạn thảo phương án xử lý và đại diện giải quyết tranh chấp nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của Chị.
Trân trọng,
Luật sư Toàn Nguyễn
CÔNG TY LUẬT TNHH NT INTERNATIONAL LAW FIRM (NTLAW)
⚠️ Miễn trừ trách nhiệm: Nội dung tư vấn mang tính chất tham khảo, được xây dựng trên cơ sở thông tin do người hỏi cung cấp. Việc công nhận giao dịch và hướng xử lý cụ thể phụ thuộc vào hồ sơ, chứng cứ và quyết định của Tòa án có thẩm quyền.
Luật sư Nguyễn Văn Toàn.
Liên quan tới vấn đề bạn đang thắc mắc Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 614 Bộ luật Dân sự năm 2015: "Kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại".
Với quy định nêu trên thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã giao kết không chấp dứt, mà những người thừa kế của bên chuyển nhượng sẽ tiếp tục thực hiện cùng với bạn.
Trường hợp bên chuyển nhượng có lập di chúc và chỉ định người thừa kế tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, thì người này sẽ thực hiện.
Trường hợp bên chuyển nhượng không lập di chúc hoặc có lập di chúc nhưng không chỉ định người thừa kế tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, thì bạn có quyền yêu cầu những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bên chuyển nhượng thực hiện. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 654 Bộ luật Dân sự năm 2015) bao gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của bên chuyển nhượng.
Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:
Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC
29 Nguyễn Thị Tần, Phường Chánh Hưng (Phường Rạch Ông, Quận 8 cũ), TP.HCM
ĐT/Zalo: 0973761188
Luật sư Nguyễn Thị Phương.
Chào bạn, Luật sư Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Trường hợp của bạn là giao dịch mua bán quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay và chưa hoàn tất thủ tục công chứng, sang tên, sau đó bên bán (chủ đất) chết. Khi đó cần xem xét đồng thời hiệu lực của hợp đồng và quyền thừa kế của những người thân của bên bán.
Thứ nhất, về hình thức và hiệu lực của hợp đồng mua bán đất viết tay
Theo quy định của Luật đất đai, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải lập thành văn bản và được công chứng, chứng thực theo quy định.
Theo đó, việc các bên giao kết hợp đồng mua bán đất viết tay không công chứng, chứng thực về nguyên tắc chưa đáp ứng điều kiện về hình thức luật định.
Tuy nhiên, hồ sơ của bạn có các điểm lợi thế làm căn cứ chứng minh để Tòa án xem xét công nhận hiệu lực của giao dịch chuyển nhượng giữa các bên theo quy định tại Điều 129 Bộ luật dân sự:
Các bên tự nguyện giao kết hợp đồng;
Đã thực hiện phần lớn nghĩa vụ trong giao dịch - đã thanh toán ⅔ giá trị;
Có người làm chứng xác nhận ý chí tự nguyện của chủ nhà lúc còn sống và việc giao nhận tiền.
Thứ hai, Khi bên bán chết thì hợp đồng xử lý như thế nào
Khi chủ đất chết, quyền sử dụng đất của họ trở thành di sản thừa kế.
Theo quy định tại Điều 615 Bộ luật dân sự, những người thừa kế (trong đó có người con trên 18 tuổi và các đồng thừa kế khác nếu có) có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại. Việc chuyển nhượng đất và nhận nốt 1/3 số tiền còn lại là một nghĩa vụ tài sản mà họ phải kế thừa.
Nếu các đồng thừa kế từ chối hợp tác hoặc xảy ra tranh chấp, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng và buộc họ tiếp tục thực hiện nghĩa vụ giao dịch
Vấn đề tranh chấp liên quan đến đất đai, hợp đồng chuyển nhượng hồ sơ và quá trình khởi kiện tương đối phức tạp. Để được tư vấn cụ thể và chính xác hơn bạn liên hệ để cung cấp thêm thông tin và tư vấn trực tiếp với Luật sư qua số điện thoại: 0976678677 - Luật sư Phạm Thị Nguyệt – Gò Vấp Công ty Luật Chân Thiện Mỹ
Liên hệ trực tiếp tại địa chỉ:
1/ Số 94 Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Số 175 Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Email: phamthinguyet.ctm@gmail.com
Luật sư Phạm Thị Nguyệt.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:
Theo quy định hiện hành của Luật Đất đai 2024, việc chuyển nhượng quyền
sử dụng đất phải được lập thành hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì mới
đủ điều kiện đăng ký sang tên. Do đó, giấy mua bán viết tay giữa bạn và người
bán về nguyên tắc là chưa hợp lệ về mặt hình thức. Tuy nhiên, theo Điều 129 của
Bộ luật Dân sự 2015, nếu giao dịch vi phạm về hình thức nhưng các bên đã thực
hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ thì Tòa án có thể xem xét công nhận hiệu lực của giao
dịch. Trong
trường hợp của bạn, việc đã thanh toán 2/3 giá trị là một căn cứ quan trọng, và
nếu bạn đã được bên bán bàn giao đất trên thực tế, đang quản lý, sử dụng ổn định,
thì đây là yếu tố rất có lợi để chứng minh rằng giao dịch đã được thực hiện
trên thực tế ở mức độ cao. Thực tiễn xét xử thường xem việc giao tiền kèm theo
việc bàn giao đất là dấu hiệu rõ ràng cho thấy các bên đã thực hiện phần lớn
nghĩa vụ, từ đó có cơ sở để Tòa án công nhận giao dịch dù chưa đúng hình thức.
Khi người bán đã mất, quyền sử dụng đất của họ trở thành di sản thừa kế
và sẽ được chia cho những người thừa kế hợp pháp theo quy định tại Điều 651 của
Bộ luật Dân sự 2015, trong đó có người con trên 18 tuổi mà bạn đề cập (và có thể
còn những người khác như vợ/chồng, cha mẹ nếu còn sống). Vì vậy, bạn không thể
tiếp tục giao dịch với một người riêng lẻ mà cần làm việc với tất cả những người
thừa kế.
Trên thực tế, nếu các đồng thừa kế đồng ý tiếp tục thực hiện việc bán đất,
họ sẽ làm thủ tục nhận di sản thừa kế tại cơ quan công chứng và họ sẽ đứng tên
trên sổ. Sau đó họ sẽ cùng bạn ký hợp đồng chuyển nhượng chính thức (có công chứng)
tại tổ chức công chứng. Khi đó bạn thanh toán phần tiền còn lại và tiến hành
sang tên theo quy định, đây là hướng giải quyết nhanh và ít rủi ro nhất. Để đảm
bảo an toàn, bạn có thể lập biên bản ghi nhớ có sự xác nhận, đồng ý, cam kết của
các đồng thừa kế và cứ thế các bên theo dõi thực hiện. Thậm chí tiến độ thực hiện
thủ tục thừa kế, cấp sổ, bạn cũng nên chủ động tham gia hoặc giám sát, nắm giữ để
đảm bảo hạn chế tranh chấp phát sinh nếu họ không giữ lời.
Ngược lại, nếu các đồng thừa kế không hợp tác hoặc phát sinh tranh chấp,
bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án để yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng.
Khi giải quyết, Tòa án sẽ xem xét các chứng cứ như giấy viết tay, việc thanh
toán tiền, người làm chứng và đặc biệt là đã được bàn giao, quản lý sử dụng thực
tế… nếu đủ căn cứ thì có thể công nhận giao dịch và làm cơ sở để bạn tiếp tục
thủ tục sang tên.
Trên
đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu.
Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần báo giá dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ trực
tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường Bình Lợi
Trung, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn
và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Chào bạn, luật sư
Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Thứ nhất,
về hình thức của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp
luật.
Căn cứ quy định của Bộ
luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2024, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật. Trường hợp
của bạn, giấy mua bán viết tay (kể cả có người làm chứng) chưa đảm bảo về mặt
hình thức.
Tuy nhiên, trong trường
hợp bạn đã thanh toán 2/3 giá trị chuyển nhượng và có căn cứ chứng minh việc
giao nhận tiền, thỏa thuận mua bán là có thật thì vẫn có cơ sở để khởi kiện yêu
cầu Tòa án công nhận hiệu lực giao dịch.
Thứ hai, về
việc tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Khi người chuyển nhượng
quyền sử dụng đất đã mất, các con đã thành niên của người này là người kế thừa
quyền và nghĩa vụ của họ, bao gồm việc tiếp tục thực hiện giao dịch chuyển nhượng
với bạn.
Bạn nên làm việc với
những người thừa kế để lập văn bản thỏa thuận về di sản, sau đó ký kết hợp đồng
chuyển nhượng có công chứng và thực hiện thủ tục sang tên theo quy định.
Trường hợp họ không hợp
tác, bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng
và buộc những người thừa kế tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Việc người bán qua đời
không làm mất quyền lợi của bạn nhưng bạn cần thu thập đầy đủ chứng cứ như giấy
viết tay, chứng từ thanh toán, nhân chứng… để bảo vệ quyền lợi của mình.
Mọi vướng mắc
hoặc cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ
qua những phương thức sau:
Liên hệ qua
Hotline hoặc Zalo: 0917 333 769 - Luật sư Nguyễn Trung Hiếu - Giám đốc Công ty
Luật Chân Thiện Mỹ.
Liên hệ trực
tiếp tại địa chỉ:
1/ Số 94
Nguyễn Hữu Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Số 175
Dương Quảng Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3/ Số 154 Tỉnh
Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com
Luật sư Nguyễn Trung Hiếu.
Chào bạn, Luật
Chân Thiện Mỹ tư vấn cho bạn như sau:
Trường hợp bạn mua
đất bằng giấy viết tay, đã thanh toán 2/3 giá trị và có người làm chứng, nhưng
bên bán (chủ đất) qua đời thì giao dịch này chưa hoàn tất về mặt pháp
lý vì theo quy định của Bộ luật Dân sự
và Luật Đất đai, việc chuyển nhượng quyền
sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng/chứng thực. Tuy nhiên, bạn vẫn có cơ
sở bảo vệ quyền lợi nếu chứng minh được việc giao dịch là có thật (giấy tay,
nhân chứng, việc đã thanh toán tiền).
Khi chủ đất mất,
quyền và nghĩa vụ của họ sẽ được chuyển cho những người thừa kế (ví dụ con trên
18 tuổi). Bạn cần làm việc với các đồng thừa kế để yêu cầu họ tiếp tục thực hiện
hợp đồng, ký công chứng sang tên và thanh toán phần còn lại; nếu họ không hợp
tác, bạn có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân
có thẩm quyền để yêu cầu công nhận giao dịch và buộc thực hiện nghĩa vụ hoặc
yêu cầu hoàn trả tiền đã giao. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất, bạn nên thu thập
đầy đủ chứng cứ (giấy viết tay, biên nhận tiền, nhân chứng) và có thể nhờ luật
sư hỗ trợ trong quá trình thương lượng hoặc khởi kiện.
Mọi vướng mắc hoặc
cần sự hỗ trợ bạn có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Chân Thiện Mỹ qua những
phương thức sau:
Liên hệ qua
Hotline hoặc Zalo: 0989 193 435 - Luật sư Phan Thu Thảo - Công ty Luật Chân Thiện
Mỹ
Liên hệ trực tiếp
tại địa chỉ:
1/ Số 94 Nguyễn Hữu
Tiến, phường Tây Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.
2/ Số 175 Dương Quảng
Hàm, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh.
3/ Số 154 Tỉnh Lộ 8, xã Tân An Hội, Thành phố Hồ Chí Minh.
Liên hệ qua Email: chanthienmy.lawoffice@gmail.com
Luật sư Phan Thu Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư


