Nguyễn Bá Hưng
Tổng cộng: 36
-
Đất nằm trong khu quy hoạch có được đền bù không?
Xin chào luật sư, Tôi tên Ngoc Chen, hiện tại gia đình tôi mới nghe tin là đất xưởng nhà nằm trong khu quy hoạch làm lộ giới đường giao thông của nhà nước. Đất hiện tại của gia đình là đất sản xuất phi nông nghiệp SKC được chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2002 đến 2051 50 năm, nguồn gốc sử dụng là trả tiền thuê đất hàng năm nhưng gia đình tôi đã thanh toán 30 năm cho ngân sách quỹ nhà nước năm 2002. Do miếng đất này là tài sản duy nhất của gia đình và là nơi tạo nên thu nhập chính của gia đình nên chúng tôi rất lo lắng. Xin luật sư tư vấn đất này nếu thu hồi có được đền bù không hoặc có được cấp cho miếng đất mới để có thể xây dựng lại xưởng không. Hiện tại gia đình rất hoang mang. Xin cám ơn luật sư đã giải đáp Ngoc Chen
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Đất nằm trong khu quy hoạch có được đền bù không?
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Bạn có nói rằng đất là đất thuê trả tiền hàng năm nhưng lại thanh toán 30 năm (thanh toán một lần), mà cũng không phù hợp với thời hạn thuê từ 2002 tới 2051 (49 năm).
Để được tư vấn kỹ hơn thì bạn gửi GCN quyền sử dụng đất, biên lai đóng tiền thuê đất (30 năm) vào zalo - 0979 473 688 để mình xem và tư vấn chính xác nhé.
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo).
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Sang tặng đất
Dạ ba của em đang muốn sang tên căn nhà đang ở cùng em và gia đình qua cho em. Mà hiện tại em đang làm dịch vụ nên chưa có mst và thuế tncn. Dạ luật sư cho em hỏi nếu em chưa có mst và thuế tncn thì có được sang tên căn nhà không ạ. Hay em bắt buộc phải có mới đứng tên căn nhà ạ
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Sang tặng đất
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Đầu tiên bạn phải xem xét tính pháp lý của căn nhà mà Ba bạn đang dự tính tặng cho qua cho bạn là có phải tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân gữa ba bạn và mẹ bạn hay là tài sản riêng của Ba bạn.
Nếu là tài sản riêng của ba bạn thì chỉ cần mang đầy đủ hồ sơ ra văn phòng công chứng, bạn thì chỉ cần mang bản chính CMND/CCCD để ra ký hợp đồng tặng cho.
Sau khi ký hợp đồng tặng cho tại VPCC thì bạn mang toàn bộ hồ sơ tới Văn phòng chi nhánh đất đai để nộp hồ sơ đăng ký biến động (đăng bộ sang tên), bạn cần chuẩn bị thêm 01 bản trích lục khai sinh hoặc bản sao y chứng thực khai sinh của mình để được miễn thuế TNCN và miễn phí lệ phí trước bạ.
Việc bạn chưa có MST cá nhân thì cơ quan thuế sẽ tạo cho bạn, không có vấn đề gì phải lo lắng cả.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo).
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Hôn nhân
Tôi muốn ly hôn cần những giấy tờ gì xin luật sư cho biết cảm ơn.
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Hôn nhân
Chào bạn,
Khi ly hôn thì bạn nộp 01 bộ hồ sơ tại tòa án nhân dân có thẩm quyền, gồm có:
- Đơn thuận tình hoặc đơn khởi kiện ly hôn;
- Bản chính giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;
- Bản sao y chứng thực hoặc bản trích lục Giấy khai sinh của những người con chung của 02 vợ chồng;
- Bản sao y chứng thực CMND/CCCD của 02 vợ chồng;
- Giấy tờ liên quan tới các tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân (nếu có yêu cầu tòa án chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân);
- Giấy tờ liên quan tới khoản nợ chung trong thời kỳ hôn nhân (nếu có yêu cầu tòa án giải quyết nợ chung).
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo).
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Thừa kế
Em chào anh/chị luật sư. Cho em hỏi bác em và cô em khi mất không có con, chỉ có cháu, ông bà nội em đã mất hết, thì quyền thừa kế tài sản của cô em và bác em để lại là thuộc về ai vậy ạ? (họ đều không để lại di chúc) Em xin cảm ơn mọi người.
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Thừa kế
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Câu hỏi của bạn vẫn chưa cung cấp đầy đủ thông tin, cụ thể như:
- Thời điểm Bác và Cô chết?
- Thời điểm ông bà nội (Bố mẹ của người bác)?
- Bố mẹ của Cô còn sống hay đã chết, nếu chết thì thời điểm chết?
Nếu như bố mẹ của bác, bố mẹ của cô đã chết hết và chết trước bác và cô thì những người ở hàng thừa kế thứ 2 sẽ được hưởng di sản thừa kế, gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Di chúc thừa kế tài sản chung
Mẹ tôi có tài sản chung cùng bố là 1 sổ tiết kiệm trong ngân hàng. Hiện tại mẹ muốn cho tôi phần của mẹ khi mẹ mất, vậy tôi cân phải làm giấy tờ gì?
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Di chúc thừa kế tài sản chung
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Trường hợp này bạn nói mẹ bạn cầm bản chính sổ tiết kiệm, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, bản chính đăng ký kết hôn ra văn phòng công chứng lập di chúc để lại phần sở hữu của mẹ bạn cho bạn, sau đó bạn sẽ giữ tờ di chúc này nhé.
Lưu ý rằng trước khi chết thì mẹ bạn hoàn toàn có quyền hủy bỏ hoặc thay đổi hoặc lập di chúc mới nhé.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
lý lịch tu pháp
Em muốn hỏi là người việt nam nhưng định cư ở nước ngoài, muốn làm lý lịch tư pháp, bên Anh có làm dịch vụ không ạ Cám ơn
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
lý lịch tu pháp
Chào bạn,
Không biết rằng bạn đang có nhu cầu làm lý lịch tư pháp số 1 hay lý lịch tư pháp số 2?
Bạn có thể kết bạn zalo để mình tư vấn thêm nhé.
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
chia tài sản thừa kế
cha mẹ chết vào năm 2002 để lại 9 người con , tôi là con thứ 8 ở xa huyện nhưng thuộc tỉnh . cha mẹ không để lại di chúc. hôm nay tôi lấy giấy sổ đỏ cha mẹ để bổ túc hồ sơn , nhưng UBND TT long thành , long thành, đồng nai nói đả chuyển toàn bộ tài sản thừa kế cho em tôi ( con thứ chín) , khi tôi chưa đồng ý , như vậy hỏi luật sư tôi phải làm sao
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
chia tài sản thừa kế
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Nếu như bố mẹ bạn không để lại di chúc thì hàng thừa kế thứ nhất bao gồm ông bà nội, ông bà ngoại, 09 người con sẽ được hưởng di sản thừa kế do bố mẹ bạn để lại.
Việc UBND huyện Long Thành làm thủ tục đăng bộ sang tên qua cho một mình em bạn là không đúng quy định.
Bạn có thể khởi kiện để yêu cầu chi di sản thừa kế theo đúng quy định.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Luật chuyển nhượng đất, nhà ở
Gia đình tôi mua ngôi nhà và đứng tên 2 vợ chồng, nhưng thật tế chồng muốn chuyển quyền sử dụng hoàn toàn cho vợ. Hỏi : Vợ chồng tôi phải làm thủ tục gì để hợp thức hoá và đúng pháp lý để sau này tránh sự tranh chấp ngoài ý muốn. Xin luật sư giải đáp cách tốt nhất. Tôi xin thành thật cám ơn!
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Luật chuyển nhượng đất, nhà ở
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Bạn và chồng bạn có thể ra văn phòng công chứng để làm thủ tục tặng cho, cụ thể là chồng bạn sẽ tặng cho bạn phần sở hữu của chồng bạn cho bạn, khi đi làm thủ tục đăng bộ sang tên thì bạn sẽ được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ. Khi ra văn phòng công chứng thì hai vợ chồng mang theo GCN bản chính, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn bản chính, hộ khẩu và cmnd/cccd bản chính của hai vợ chồng.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Về việc mua đất tái định cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kính thưa luật sư, Câu chuyện của tôi như sau: vào năm 2018 tôi được 1 người dân có lô đất tái định cư đến nhà chào bán lô đất với giá 340 triệu nhưng tôi không mua với lý do giá chưa hợp lý và tôi đưa ra giá mua là 320 triệu. Đến 2 tháng sau thì người này lại tìm đến tôi và đồng ý bán với giá 320 triệu đồng. Do là đất tái định cứ đã có giấy chứng nhận quyền sữ dụng nhưng đây là giấy chứng nhận 4 không nên chưa làm hồ sơ công chứng sang tên được. Thời gian quy định là 10 năm 2013- 2023 mới được sang tên. Nên tôi đã nhờ người đánh hợp đồng mua bán và gia đình ông ta có 4 thành viên thì có 3 thành viên đã ký tên và lăn tay còn 1 người con đang thi hành án tù nên không ký tên được. Sau khi mua mảnh đất trên tôi đã tiến hành xây cất nhà để ở. Đến tháng 12 năm 2021 thì con trai ông ta hết thời gian thi hành án trở về địa phương. Ông ta đến nhà tôi để đòi lấy đất lại với lý do ông ta không ký tên bán. Kính mong quý luật sư tư vấn giúp gia đình tôi phải làm thế nào để giành quyền lợi chính đáng cho gia đình chúng tôi khi mua lô đất trên gia đình tôi cũng phải bán vàng và vay tiền thêm.
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Về việc mua đất tái định cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Chào anh,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của anh thì do dữ liệu của anh đưa ra không đầy đủ và có thể không chính xác, cụ thể:
- Giấy chứng nhận lô đất tái định cư là cấp cho cá nhân hay cho hộ gia đình của bên bán?
- Không có quy định nào quy định đất tái định cư chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm cả.
Việc nhận chuyển nhượng đất đã có GCN nhưng không ký hợp đồng công chứng chứng thực là rất rủi ro và dễ dẫn tới tranh chấp.
Anh nên chụp hình GCN để Luật sư tư vấn chính xác anh nhé. Anh có thể liên hệ:- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!
-
Thừa kể
Cô ruột tôi không có con, giờ nhập khẩu về ở cùng tôi (đã hơn 1 năm). Trước đây, cô tôi có di chúc lại (bằng văn bản pháp lý) là sau khi chết sẽ giao lại đất, toàn bộ tài sản cho chú tôi. Nay cô tôi muốn bán mảnh đất đó có được không? thủ tục thế nào? Xin được tư vấn.
Luật sư Nguyễn Bá Hưng đã trả lời
Thừa kể
Chào bạn,
Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn thì tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Cô bạn hoàn toàn có quyền chuyển nhượng thửa đất đã được lập di chúc.
Nếu như thửa đất thuộc quyền sử dụng riêng của Cô bạn thì khi chuyển nhượng cần xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ở ủy ban phường/xã nơi Cô bạn thường trú sau đó tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng công chứng chứng thực tại UBND phường/xã hoặc phòng/văn phòng công chứng. Hồ sơ gồm: giấy xác nhận tình trạng hôn nhân bản chính; hộ khẩu và CMND/CCCD bản chính của Cô bạn, GCN quyền sử dụng đất bản chính.
Nếu như thửa đất này là tài sản chung của Cô bạn và chồng thì phải cả hai vợ chồng ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng chứng thực tại UBND phường/xã hoặc phòng/văn phòng công chứng. Hồ sơ gồm: Đăng ký kết hôn bản chính; hộ khẩu và CMND/CCCD bản chính của hai vợ chồng, GCN quyền sử dụng đất bản chính.
Trên đây là toàn bộ câu trả lời của tôi, nếu bạn còn gì thắc mắc thì liên hệ với tôi theo thông tin sau:
- Luật sư Hưng – 0979 473 688 (Zalo)/ 0916 246 148
- Công ty Luật PVS – 75 Nguyễn Văn Lượng, phường 17, Gò Vấp, HCM
- Fanpage: https://www.facebook.com/LuatsuPvs
Trân trọng!