Trần Thị Trâm
Tổng cộng: 30
-
Kinh doanh cá thể lưu động
Kinh doanh sản phẩm kẹo đồ chơi trẻ em bằng cách nhập hàng từ cơ sở đóng gói và bán lại cho cửa hàng bán lẻ có cần giấy phép kinh doanh và giấy tờ như thế nào?
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Kinh doanh cá thể lưu động
Về câu hỏi của bạn, Luật sư có ý kiến tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 1 điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP quy định như sau:
“1. Cá nhân hoạt động thương mại là cá nhân tự mình hàng ngày thực hiện một, một số hoặc toàn bộ các hoạt động được pháp luật cho phép về mua bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ và các hoạt động nhằm mục đích sinh lợi khác nhưng không thuộc đối tượng phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đăng ký kinh doanh và không gọi là “thương nhân” theo quy định của Luật Thương mại. Cụ thể bao gồm những cá nhân thực hiện các hoạt động thương mại sau đây:
[…]
d) Buôn chuyến là hoạt động mua hàng hóa từ nơi khác về theo từng chuyến để bán cho người mua buôn hoặc người bán lẻ;”
Như vậy với hình thức kinh doanh của bạn thì không cần đăng ký kinh doanh. Dù vậy thông tin hoạt động kinh doanh của bạn vẫn sẽ được UBND xã (phường, thị trấn) cập nhật để quản lý và bạn vẫn cần đảm bảo tuân thủ pháp luật về thuế, giá, phí, lệ phí liên quan đến hàng hóa, dịch vụ kinh doanh.
Trân trọng.
Luật sư Trần Trâm.
-
Đính chính lại tên người sử dụng đất
Xin chào luật sư. Dượng tôi và vợ cũ li dị năm 2000.Đến năm 2008 dượng tôi đc cấp 1 chứng nhận quyền sử dụng đất.Mang tên \" Hộ gia đình ông Trần Văn Ba (tên dượng tôi) và bà Nguyễn Loan( vợ...
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Đính chính lại tên người sử dụng đất
Chào Bạn,
Về câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Theo các thông tin mà bạn cung cấp thì mảnh đất trên được cấp cho hộ gia đình của Ông Trần Văn Ba (không phải cấp cho cá nhân Ông Trần Văn Ba hoặc là cấp cho vợ chồng ông Trần Văn Ba). Theo quy định tại Điều 129, Điều 131 của Luật Đất đai hiện hành thì Nhà nước sẽ giao các loại đất như đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho mỗi hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Như vậy, muốn được Nhà nước giao đất nông nghiệp mà có tên hai người như trên thì họ phải đáp ứng được 2 tiêu chí:
Thứ nhất, “họ” phải là “hộ gia đình”, thứ hai \"họ\" phải trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Việc được tính là “Hộ gia đình” dựa vào sổ hộ khẩu và các nhân khẩu trong một gia đình để được giao đất. Có thể khi làm thủ tục giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho Hộ gia đình ông Trần Văn Ba chính quyền địa phương đã không biết được thông tin vợ chồng ông Ba đã ly hôn, nên vẫn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho “ Hộ gia đình” Ông Trần Văn Ba (có vợ là bà Nguyễn Loan).
Theo điểm đ khoản 2 Điều 179 của Luật Đất Đai thì trong Hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để thừa kế theo Di chúc hoặc theo pháp luật. Như vậy, vì Ông Ba đã chết, nên những người thừa kế của Ông Ba có quyền hưởng thừa kế phần đất nông nghiệp mà ông được hưởng trong tổng số diện tích đất có trong “ Hộ gia đình” của ông.
Luật sư Trần Trâm
-
Ly hôn
Chào luật sư. Tôi có câu hỏi mong được luật sư tư vấn giúp ạ. Tôi lấy chồng được 4 năm. từ khi tôi về nhà chồng tôi đến nay đã được 1 cháu gần 3 tuổi và hiện tại tôi dang mang thai 5 tháng....
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Ly hôn
Chào Bạn,
Về câu hỏi của Bạn Luật sư tư tấn cho bạn như sau:
Đầu tiên rất chia sẻ với bạn về cuộc sống khó khăn của bạn, về những nỗi đau về tinh thần và thể xác mà bạn đang phải gánh chịu từ người chồng. Theo như bạn chia sẻ thì chồng của bạn không làm tròn trách nhiệm của một người chồng, người cha, ngoài việc anh ta không đáp ứng được kinh tế để chăm sóc nuôi nấng các con, mà anh ta còn gây ra rất nhiều đau khổ cho người vợ đầu gối tay ấp của mình. Vì vậy, tôi cho rằng nếu cứ tiếp tục như này, cuộc hôn nhân của bạn, ngày càng trở nên trầm trọng. Do đó trường hợp này, có đủ căn cứ để Tòa án thụ lý ly hôn cho bạn. Bạn có thể làm đơn đến Tòa để yêu cầu được ly hôn và được nuôi con vì con của bạn mới có 3 tuổi, bạn cũng có công việc ổn định, có thu nhập bạn có đầy đủ tư cách và điều kiện để chăm sóc nuôi dạy con bạn. Nên trường hợp này khả năng bạn được ly hôn và nuôi con là hoàn toàn có cơ sở.
Chúc bạn sức khỏe và hạnh phúc!
Luật sư Trần Trâm
-
Quan hệ tình dục với người trên 16 tuổi
Mình và bạn đó quen biết nhau qua mạng xã hội, rồi mình có rủ bạn đó về nhà mình chơi buổi tối, lần thứ 1 bạn ấy làm về khuya nên không qua được, lần thứ 2 bạn ấy đi công việc xa rồi về...
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Quan hệ tình dục với người trên 16 tuổi
Chào Bạn.
Về Câu hỏi của Bạn, Luật sư trả lời Bạn như sau:
Thứ nhất, về độ tuổi của cô gái, bạn này đã 16 tuổi 1 tháng tức là ở tuổi chưa thành niên chứ không phải là trẻ em.
Thứ hai, về sự tự nguyện, theo như bạn nói thì cả hai đều tự nguyện. Do đó, căn cứ theo quy định tại Bộ Luật hình sự Việt Nam năm 1999 thì bạn không phạm tội Hiếp dâm, hiếp dâm trẻ em, cưỡng dâm hay giao cấu với trẻ em.
Luật sư Trần Trâm
-
Lấy lại nhà và tài sản khác
Tôi xin trình bày một việc như sau. Trước đây tôi sống độc thân ở Hải phòng... Tôi đã bị mắc bệnh tiểu đường hơn chục năm. Cách đây hơn hai tháng... Bệnh trở lên rất nặng: Tôi rất đau đầu...
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Lấy lại nhà và tài sản khác
Chào Bạn,
Về câu hỏi của Bạn Luật sư tư vấn cho Bạn như sau:
Trước hết, rất chia sẻ về tình hình bệnh tật của bạn, Bạn bị tiểu đường có nhiều biến chứng nên ảnh hưởng đến tinh thần, sức khỏe là điều dễ hiểu. Trong vụ việc này vì có liên quan đến vấn đề tình cảm nên đúng là rất khó cho bạn. Vì bạn cũng đang nhờ Dì và em giúp đỡ. Chúng tôi cho rằng để vẹn toàn cả đôi bên bạn nên nhờ Dì và những người thân trong gia đình đến nói chuyện với Châm xem sao. Để cụ thể và rõ ràng trong chi tiêu cá nhân cho bạn, khoản nào là cầm hộ, khoản nào là trả phí sinh hoạt, thậm chí cả khoản nhờ Châm chăm sóc giúp, nếu cần thiết bạn cũng đề xuất để các bên đều thoải mái và đảm bảo quyền lợi cho mình. Còn trong trường hợp nếu đã nói chuyện phải trái, đã nhờ người thân trong gia đình can thiệp nhưng Châm vẫn cố tình lờ đi, không nói gì và thậm chí còn chối bỏ hoặc tỏ rõ thái độ chiếm đoạt tài sản của bạn thì trường hợp này bạn cần nhờ đến cơ quan công an can thiệp. Lúc đó bạn cần viết đơn trình báo cơ quan công an về hành vi chiếm đoạt tài sản của Châm. Lúc đó cơ quan Công an sẽ giúp bạn lấy lại tài sản của mình.
Chúc Bạn sớm bình phục và lấy lại được tài sản của mình.
Luật sư Trần Châm.
-
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
tôi có một người bạn mua bán nhà bằng giấy viết tay vào năm 2016 vậy giờ anh ấy muốn lên sổ hồng được không,nếu được thì theo cá bước gì
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
Chào Bạn,
Về câu hỏi của Bạn, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
Theo các quy định tại Bộ Luật Dân sự về hình thức giao dịch dân sự, quy đinh về chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế...bất động sản tại Luật Đất đai, hay các quy định của Luật Nhà ở về công chứng chứng thực hợp đồng và hiệu lực của hợp đồng về nhà ở, thì các giao dịch liên quan đến bất động sản, ở đây cụ thể là Nhà ở thì phải được công chứng, chứng thực. Bạn không nói rõ nhà của bạn bạn đã có giấy tờ sở hữu gì chưa (ví dụ sổ đỏ hoặc sổ hồng). Trong trường hợp nếu đã có giấy tờ như đã nêu trên mà chưa làm thủ tục công chứng chứng thực hợp đồng mua bán nhà, thì bạn của bạn có thể làm lại hợp đồng chuyển nhượng này sau đó nộp hồ sơ lên Phòng Tài Nguyên và Môi trường để được hướng dẫn làm sổ Hồng mới;
Nếu trong trường hợp ngôi nhà này chưa có giấy tờ thì việc mau bán bằng giấy viết tay sẽ không đảm bảo hiệu lực pháp lý cho giao dịch mua bán này, vì nếu phía bên bán muốn hủy hợp đồng mua bán này thì quyền lợi của người mua sẽ bị ảnh hưởng, trong nhiều trường hợp Tòa án sẽ tuyên hủy hợp đồng mua bán này vì vi phạm hình thức của giao dịch và một trong các bên không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng nữa.
Còn nếu bên bán vẫn cam kết thực hiện hợp đồng, thừa nhận việc mua bán là có thật, không có phát sinh mâu thuẫn. Thì bạn cần tiến hành nộp hồ sơ cấp sổ Hồng cho ngôi nhà của mình. Bạn cần cung cấp toàn bộ hồ sơ tài liệu liên quan đến quá trình sử dụng đất , sử dụng ngôi nhà và các hồ sơ liên quan đến việc mua bán/chuyển nhượng nhà gửi Phòng Tài Nguyên và Môi trường, tại đây Bạn sẽ được hướng dẫn tiếp các thủ tục để được cấp sổ hồng cho ngôi nhà của mình.
Chúc bạn thành công./.
Luật sư Trần Trâm.
-
Làm gì khi bị hăm doạ tới tính mạng
Xin chào luật sư.Tôi đang có thai gần 6 tháng. Hiện tại tôi có gặp trường hợp bị một đối tượng hăm dọa không để yên cho mẹ con tôi. Tôi muốn biết tôi cần phải làm gì để bảo vệ bản thân mình và có cần báo công an không? Cảm ơn các luật sư.
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Làm gì khi bị hăm doạ tới tính mạng
Về câu hỏi của Bạn, Luật sư tư vấn cho Bạn như sau:
1. Thứ nhất, bạn không nói rõ là đối tượng hăm dọa bạn đã thực hiện những hành vi gì, hình thức hăm dọa như nào: nhắn tin, gọi điện, viết thư hay trực tiếp đe dọa, nếu trực tiếp đe dọa thì đe dọa bằng miệng hay có kèm theo hung khí gì không?
2. Thứ hai, bạn cũng không nói rõ thời gian, tần suất của việc đe dọa này và cũng không nói là đối tượng là như nào với bạn, có phải là người quen hay là người không quen biết nên không đủ cơ sở để tư vấn sâu hơn cho bạn.
3. Tuy nhiên, nếu như người này đe dọa bạn thường xuyên, liên tục thậm chí có dùng đến hung khí và làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của bạn, tinh thần và sức khỏe của bạn thì bạn cần làm đơn trình báo đến cơ quan Công an nơi bạn cư trú. Trong đó bạn tường trình rõ vụ việc, cụ thể các hành vi mà người này làm với bạn và những hậu quả xảy ra với bạn và thai nhi. Trên cơ sở các thông tin bạn cung cấp Cơ quan Công an sẽ có những biện pháp để bảo vệ bạn và giải quyết vụ việc cho bạn.
Chúc Bạn và em bé luôn bình an và khỏe mạnh
Luật sư Trần Trâm
-
Chia tách, gia hạn quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất nông nghiệp nhà tôi do bố va mẹ tôi đứng tên, hiện nay bố tôi đã chết, mẹ muôn tách tặng cho các con, nhưng hiện hạn sử dụng đất đã hết 8 năm nay. Vậy nhừ tơ vấn làm thế...
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Chia tách, gia hạn quyền sử dụng đất
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho Luật sư, về nội dung câu hỏi của bạn, Luật sư tư vấn cho gia đình bạn như sau:
Trong câu hỏi của bạn có nhiều vấn đề cần làm rõ;
1. Thứ nhất, về loại đất: Theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai về phân loại đất, thì đất nông nghiệp gồm rất nhiều loại như: đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ...không biết đất nông nghiệp nhà bạn thuộc vào loại đất nào, nên không có cơ sơ dữ liệu để tư vấn cụ thể cho gia đình bạn, vì mỗi loại đất sẽ có quy định khác nhau;
2. Thứ hai, về người sử dụng đất: bạn xem lại trên giấy tờ giao đất nông nghiệp là giao cho hộ gia đình (gồm bố, mẹ bạn) hay giao cho cá nhân (cho bố và mẹ bạn) cái này cũng khác nhau, vì nếu giao cho hộ gia đình (mà bố bạn chỉ là người đại diện hộ) thì khi ông mất đi những người trong hộ vẫn được quyền tiếp tục sử dụng đất nhưng nếu giao cho cá nhân thì sẽ liên quan đến vấn đề thừa kế (đối với người chết) hoặc tặng cho quyền sử dụng đất (đối với người còn sống);
3. Về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: theo quy định tại Điều 131 Luật Đất đai thì đất nông nghiệp có thể được nhà nước giao, được công nhận quyền sử dụng, cho thuê, nhận chuyển đổi, chuyển nhượng, được tặng cho...
Bạn cần làm rõ là đất nhà bạn là nhà nước giao hay cho thuê (vì liên quan đến thời hạn sử dụng đất) trong trường hợp hết hạn sử dụng đất thì theo quy định tại Điều 126 Luật Đất đai nhà bạn có thể làm đơn xin gia hạn hoặc nếu thuê thì làm lại hợp đồng thuê hoặc gia hạn hợp đồng thuê đất, Nhà nước sẽ xem xét gia hạn thời gian sử dụng đất cho gia đình nhà bạn. Sau khi làm xong các thủ tục về việc gia hạn thời gian sử dụng đất nhà bạn mới tiến hành được các thủ tục về tặng cho, chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
LS Trần Trâm
-
Hỏi về việc cấp lại sổ đỏ
Xin chào ban quản lý chương trình tư vấn. Tôi có một vấn đề cần tư vấn như sau. Bố vợ tôi có tin tưởng và cho ông A là em trai của bố vợ tôi,mượn sổ đỏ để thế chấp ngân...
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Hỏi về việc cấp lại sổ đỏ
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư, về vụ việc của gia đình bạn, Luật sư tư vấn cho bạn như sau:
1. Thứ nhất, bạn cần xem bố vợ bạn khi cho ông A mượn sổ đỏ thì có văn bản giấy tờ gì về việc cho mượn giữa hai người hay không, trong đó có quy định việc ông A được mượn sổ đỏ trong bao lâu và được làm gì khi cầm sổ đỏ. Nếu giữa hai bên có văn bản, giấy tờ về việc cho mượn này, thì trường hợp này bố vợ bạn có thể làm đơn khởi kiện ra tòa yêu cầu ông A trả lại sổ đỏ cho bố vợ bạn.
2. Thứ hai, theo quy định của pháp luật về các giao dịch liên quan đến bất động sản (như nhà đất) thì phải do người đứng tên trên các loại giấy tờ (sổ đỏ, sổ hồng) này trực tiếp ký và phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm hoặc được người này ủy quyền thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Vì vậy, sổ đỏ mang tên bố vợ bạn thì chỉ ông mới được quyền ký các giao dịch để chuyển nhượng, sang tên hoặc ông có văn bản ủy quyền cho người khác làm việc này. Nếu bố vợ bạn không ký hoặc ủy quyền cho bất kỳ ai làm việc này thì mọi giao dịch đều không có giá trị pháp lý. Vì vậy, ông B có giữ sổ đỏ của bố vợ bạn cũng không thể tiến hành các giao dịch được, mọi giao dịch do lừa dối, giả mạo đều trái pháp luật.
3. Nếu giữa bố vợ bạn và ông A không có bất kỳ giấy tờ tài liệu nào chứng minh việc ông A mượn sổ đỏ, và ông A cũng tỏ rõ thái độ về việc không thừa nhận mượn sổ đỏ và không có ý định trả lại sổ đỏ cho bố vợ bạn thì bố vợ bạn có thể làm đơn đến cơ quan Công an để tố cáo ông A về hành vi lừa đảo chiếm đoạt sổ đỏ của bố vợ bạn.
Việc báo mất sổ đỏ để làm lại trong trường hợp này là không phù hợp vì thực tế là không bị mất. Khi báo mất sổ đỏ thì bố vợ bạn cần phải làm đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã để niêm yết thông tin mất sổ trong thời gian là 30 ngày. Nếu trong trường hợp Ông B biết được thông tin đó và có đơn giải trình về việc cầm sổ đỏ của bố vợ
Bạn thì việc cấp lại sổ sẽ không được giải quyết, do thực tế là đã cho mượn để thế chấp/cầm cố chứ không phải bị mất trộm. Và vụ việc phải giải quyết bằng thủ tục khác.
LS Trần Trâm
SĐT: 0904575716
-
Đăng ký tạm trú
Em mở chi nhánh công ty trên tỉnh Đăk Nông. cho em hỏi em có phải đăng kí tạm trú tại địa phương mà em mở chi nhánh không ạ
Luật sư Trần Thị Trâm đã trả lời
Đăng ký tạm trú
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư, về nội dung câu hỏi của bạn, Luật sư trả lời bạn như sau:
Bạn đăng ký mở Chi nhánh Công ty tại Tỉnh Đăk Nông, vì vậy khi đi làm thủ tục mở Chi nhánh và sau khi Chi nhánh đi vào hoạt động bên bạn phải có người làm việc, điều hành hoạt động của Chi nhánh. Như vậy, việc lưu trú ở tỉnh Đăk Nông là khá thường xuyên. Bạn không nói rõ bạn là người điều hành trực tiếp, làm việc tại Chi nhánh hay thỉnh thoảng mới đến Chi nhánh (để kiểm tra, họp hành...) nên không tư vấn cụ thể cho bạn được. Có thể có hai trường hợp:
1. Nếu bạn trực tiếp điều hành hoạt động của Chi nhánh, bạn làm việc thường xuyên liên tục tại tỉnh Đăk Nông thì bạn cần làm thủ tục đăng ký tạm trú với Công an xã/phường, thị trấn nơi bạn làm việc hoặc sinh sống;
2.Nếu bạn chỉ thỉnh thoảng mới đến làm việc tại Chi nhánh và có nghỉ qua đêm tại nơi làm việc, khách sạn...thì bạn chỉ cần làm thủ tục đăng ký lưu trú với Công an xã/phường, thị trấn nơi bạn lưu trú qua đêm.
LS Trần Trâm
SĐT: 0904575716