Câu hỏi    Đất đai

Tự ý phá hủy tài sản của người khác (là bức tường bao, cao 1,2m, xây trên đất khai hoang, không có giấy tờ về đất) thì bị sử lý thế nào Bức tường bao xây trên đất ruông khai khoang, không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất Bức tường đã được UBND xã kết luật bằng văn bản là xây trái phép và yêu cầu người xây phải tháo dỡ, nhưng người xây ko tháo dỡ người đập tường có ngôi mộ giáp danh mảnh đất được xây tường bao Xin hỏi: người đập tường (tự ý đập) bị xử lý thế nào? Xin trân trọng cảm ơn

Em có mua 1 lô đất mà chưa biết pháp lý hoặc giấy tờ vây ngân hàng , mong luật sư giúp đỡ

Nội dung hỏi: Tôi trình bày sự việc như sau: Năm 2008 tôi có nhận chuyển nhượng của vợ chồng ông Bùi Văn Huân (đã chết năm 2009) và bà Hàng Thi Chín 100m2 đất ở thuộc Thửa đất số 161/2529 (T) bản đồ số 15 năm 2001 có Hợp đồng cho tặng, cho quyền sử dụng đất được UBND xã xác nhận số 104, Quyển số 01/TP-SCT/HĐGD ngày 16/10/2008 Và tôi đã xây dựng nhà ở trên thửa đất này, nhập hộ khẩu và sinh sống ổn định cho đến nay. Vì điều kiện gia đình phải thường xuyên phải đi làm ăn xa nên chưa thể làm thủ tục cấp GCN QSDĐ được. Năm 2017 bà Hàng Thi Chín được cấp sổ đỏ thửa đất trên thanh thửa đất số 46, tờ bản đồ số 100 (DT: 2423,8m2). Tháng 6/ 2018 bà Chín tách thửa đất số 46 này thành 4 thửa đất sau: Thửa số 93 (DT 1738,4m2), thửa số 94 (DT: 319,6m2)( trên thửa đất này khi đó có nhà và đất của tôi), thửa số 95 (DT: 187,9m2), thửa số 96 (DT: 177,9m2). Đến Tháng 9/2018 bà đã làm Hợp đồng cho tặng cho các con 3 thử đất 94, 95, 96. Khi đang nộp hồ sơ VPĐ ký để chỉnh lý trang 3 GCN thì tôi biết được và gửi đơn tranh chấp. Nhưng chỉ thửa số 94 (DT: 319,6m2)( trên thửa đất này khi đó có nhà và đất của tôi) dừng thực hiện' Sau nhiều lần làm đơn đề nghị hòa giải thì đến ngày 22/03/2019, hai bên đã thương lượng và hòa giải tại UBND xã Bình Thuận: Bà Hàng Thị Chín đã cam kết nhập 4 thửa đất nói trên để tách thửa cho tôi. Nhưng sau đó, tại thửa đất trên thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án Khu dịch vụ cơ khí dầu khí Dung Quất nên việc nhập tách thửa theo cam kết chưa được thực hiện. Để đảm bảo quyền lợi khi Nhà nước thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho dự án Khu dịch vụ cơ khí dầu khí Dung Quất. Kính mong Luật sư xem xét, đưa ra hướng giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định. Tôi phải làm gì để đảm bảo Quyền lợi của mình. Tôi xin chân thàn cảm ơn. Mong Sớm được hồi đáp vì dự án đang triển khai.

Tôi có ngôi nhà tọa lạc tại 151 Mai Hắc Đế phường Hai Bà Trưng thành phố Hà Nội, là đồng chủ sở hữu. Hiện giữa hai chúng tôi không thể thỏa thuận về việc chia hoặc bán tài sản có sở hữu chung này để hưởng thụ tuổi già. Nay kính mong quý luật sư có ý kiến xem xét cách giải quyết. Nếu được sự quan tâm giúp đỡ tôi xin gửi tới luật sư các hồ sơ giấy tờ cần thiết có liên quan.

E nhờ anh , chị tư vấn giúp e. Hiện e có một mảnh đất rẫy có 800 cây cà phê kinh doanh nằm phía dưới chân đồi nhưng hiện nay người sử dụng đồi đó múc đất hạ cấp để trồng cà phê nhưng vào mùa mưa lượng nước dồn về tạo thành dòng chảy chảy thẳng vào đám rẫy e làm ảnh hưởng tới rẫy e, e có nói họ tìm hướng khắc phục nhưng họ ko làm, e cũng đã múc mương dẫn dòng nhưng lượng nước và dất về quá nhiều lấp hết lại và phá vỡ bờ tiếp tục tràn vào rẫy e, vậy e nhờ a chị tư vấn cho e cách giải quyết như thế nào ah. E xin chân thành cảm ơn

Cha mẹ tặng cho 2 anh em ngôi nhà, có cập nhật tên 2 ae lên sổ đỏ, có giấy tặng cho của cha mẹ, có hđ ủy quyền của ng em cho ng anh toàn quyền ngôi nhà trên, có cccd gắn chip và vneid cấp 2. Và tôi có ký hđ đặt cọc mua bán căn nhà trên trong hợp đồng cũng ghi rõ là ko hỗ trợ gì cho bên mua nhà vay bank để mua căn nhà, nhưng tôi vẫn hỗ trợ cho bên mua. Nhưng bên mua lai bắt tôi đưa thêm giấy khai sinh để chứng minh quan hệ huyết thống 2 ae mà bank thì ko yêu cầu. Tôi đề nghị phía ngân hàng phải ra văn bản cho tôi vì sao tôi là ng bán nhà lại cung cấp giấy khai sinh chứng minh huyết thống trong ghi sổ đỏ, giấy ủy quyền rõ ràng như vậy. Bên mua lại bảo đưa cho ảnh giấy khai sinh, tôi ko chấp nhận dẫn đến việc anh ấy đỗ thừa là tôi ko cung cấp giấy khai sinh chứng minh ts đó là của anh chị em cùng huyết thống. Hợp đồng chỉ có 2 tháng nhưng tôi đã cho bên mua gần 4 tháng lúc ký và bên mua biết cả 2 ae tôi định cư nc ngoài nền đã nt xin lại cọc và đe dọa kiện ae tôi ra tòa. Cho tôi hỏi tôi làm đúng hay sai, nếu kiện tôi mà trong khi đó tôi bay về mỹ bên bán và môi giới cũng đã đồng ý gđ tôi toàn bộ ở mỹ ko ai ở VN để nhận đơn kiện. Vây cho tôi hỏi nếu tôi ko nhận đc đơn kiện mà tòa xử thì sao ah. Tôi bị bên mua khủng bố cho ng quay phim chụp hình ngôi nhà, nt zalo, facebook, hù dọa, làm tôi cũng sợ. Xin luật sư tư vấn hộ em. Chân thành cám ơn luật sư ah!!!

Chào luật sư tôi có câu hỏi mong muốn được luật sư tư vấn ạ , tôi có mua 1 mảnh đất vào năm 2023 nhưng người bán là người vợ , người chồng mất năm 2022 người mà viết đơn xin đất ở và đất còn lại trồng cây lâu năm , đã được nông trường 717 chấp thuận và có con dấu xác nhận từ năm 1991 đất sử dụng ổn định và đúng mục đích , cho đến nay tôi mua lại và đã có xây nhà tạm , mua bán giấy tay và có người làm chứng , tôi muốn làm sổ đỏ và công nhận đất ở tại nông thôn , giáp ranh 4 mặt đều có sổ đỏ chỉ có tôi mua lại và chưa làm được sổ đỏ , câu hỏi tôi muốn làm sổ đỏ có được không , và bên bán cần chuẩn bị thủ tục giấy tờ gì , và bên mua làm sổ đỏ lần đầu và công nhận đất ở cần chuẩn bị giấy tờ gì , đất hiện trạng sử dụng ổn định đúng mục đích không tranh chấp và có nhà tạm 2-2-2024 , mong được luật sư tư vấn ạ ! Thân ái

Xin chào luật sư tại Ilaw, tôi có vướng mắc như sau mong muốn được tư vấn. Năm 2019 tôi có chung nhau với bạn, mảnh đất được đứng tên 4 người tại Hội An, cuối năm 2023 tôi có mua lại 1/4 mảnh với hình thức ủy quyền. 4 người có thỏa thuận với nhau bằng miệng là mảnh đất sẽ được quyết định dựa trên số đông. nay có 3 /4 người muốn bán, và 1 người không muốn bán ( người này hiện đang sống ở nước ngoài). Chúng tôi đã thương thảo nói chuyện rất nhiều lần với người này, có lúc cô này nói sẽ dẫn bạn mua lại nhưng qua rất nhiều lần hẹn và không giải quyết được. Hiện tại họ cứ bẵng đi và không chịu trả lời. Vậy tôi có được quyền kiện ra tòa để được phân chia tài sản không? thủ tục kiện tụng này sẽ như thế nào? thời gian và chi phí ra sao. Nếu người này ở nước ngoài thì tôi có kiện để tòa xử được không. Mong tư vấn cho tôi. Xin cảm ơn