Câu hỏi    Đất đai

xin chào luật sư! Sổ hồng Quyền sử dụng đất là mẹ e đứng tên (bà: Đặng thị ....) . mẹ có 3 người con, lúc trước mẹ nói miệng là chia mảnh đất cho 3 đứa con nhưng sau đó mẹ ko thực hiện lời hứa , mẹ và người a2 âm thầm đi sang tên sổ đỏ. Lý do : cho tặng con. Nhưng ko có bàn bạc lấy ý kiến của 2 đứa con còn lại. e hỏi ng a2 thì a2 nói là mượn đỡ . trường hợp này thì 2 ng con còn lại có kiện đc ko luật sư? Nếu trường hợp mẹ cho tặng người a2 như vậy thì có cần 2 người con kia ký tên không ạ. e bức xúc quá mà không biết là như thế nào nhờ LS hướng dẫn. E cảm ơn.

Nguồn gốc sử dụng: Năm 1985, Nhà nước thực hiện làm đường tỉnh lộ 868 đã đào lấy đất trong phần đất của ông Trần Hữu Đăng không có bồi thường. Sau đó, ông Đăng tiếp tục sử dụng, đến năm 1994 đã chuyển nhượng lại cho ông Bình (chú tôi) và ông Bình được UBND huyện Cai Lậy ấp giấy số vào sổ 01160 QSDĐ/01-45 ngày 15/7/1994, thửa 2754 với diện tích 410m2 (kèm theo giấy đất) kể cả phần đất tiếp giáp với tỉnh lộ 868. Tôi tiếp tục san lấp, bơm cát và xây dựng nhà kiên cố trên phần đất này từ năm 2003 đến nay. Tuy nhiên, khi ông bÌnh đi đổi lại giấy chứng nhận vào năm 2003 thì UBND huyện xác định phần đất này là đất mương lộ do Nhà nước quản lý và đã loại phần này ra khỏi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi. Hiện nay tôi vẫn sử dụng ổn định, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương. Nay nhà nước có chủ trương cấp lại dân do không còn sử dụng. nếu cấp thì giao đất theo ghía đất bảng giá đất hay giá cụ thể (khảo sat giá thị trường). Xin Luật sư tư vấn giúp. Cám ơn Luật sư

Nhà em cầm đất, cái người ta sang tên qua tên người ta luôn, cầm 1 tỷ tháng đóng 10 triệu, giờ người ta đòi đất, kêu lên tòa

Bố mẹ em đã mất,mà đất thì mẹ đứng tên trên giấy,đất chưa ra sổ,mà bên ông nội là bắc 54 mất gốc,ông bà nội đã chết do ba kể lại,giờ em làm thừa kế đất như thế nào

Quá trình chuyển đổi chỗ ở. Tôi có làm thất lạc mất sổ đỏ đất, nay tôi muốn làm lại sổ đỏ. Xin được sự tư vấn cũng như chi phí dịch vụ của bên mình Xin cảm ơn !

Kính thưa luật sư, tôi đã được cấp GCN-QSDĐ từ di sản của người chị dâu (vợ của anh thứ tư) 1999 (đất do Tập đoàn sản xuất Nhà nước cấp cho bà năm 1996, chết không di chúc). Nay anh em con cậu thứ ba (em ruột duy nhất của mẹ tôi chết 1968 không di chúc) kiện tôi đòi chia di sản với lý do là có bản sao của tờ phân chia (di chúc) của ông cố ngoại của tôi cho ông ngoại tôi năm 1950 (ông ngoại tôi là ông nội của nguyên đơn chết năm 1956 không di chúc). Nguyên đơn đòi chia thửa đất hiện đang an táng ông bà ngoại của tôi (ông bà nội nguyên đơn). Ba mẹ tôi và 4 anh chị của tôi (4 anh chị này đã trực tiếp khai khẩn những thửa đất ruộng trên từ sau 1975, do tập đoàn sản xuất Nhà nước cấp và đã được chủ tịch UBND huyện cấp GCN-QSDĐ từ năm 1996). Năm 2003, họ cũng đã kiện má tôi, chị dâu thứ hai của tôi (đã chết 2005) và tôi tại UBND xã (nơi những thửa đất tọa lạc). Chính quyền địa phương đã không thể phân xử vì đất được cấp cho anh hai của tôi (chết 2000), chị dâu thứ tư của tôi chứ không phải cấp cho má tôi (má tôi chết năm 2021 không di chúc, bà ngoại tôi được má tôi nuôi dưỡng và chết năm 1984 không di chúc). Kính mong quý luật sư tư vấn pháp lý và giúp tôi cách hồi tố nguyên đơn cho đúng luật pháp. Trân trọng cảm ơn luật sư!

Ông bà tôi có một mảnh đất do tổ tiên để lại hiện tại vẫn chưa được cấp quyền sử dụng đất. Ông bà tôi có bốn người con bố tôi là con thứ ba. Năm 1990 bố tôi và ông tôi có thỏa thuận mua bán bằng miệng 1 mảnh đất trên vườn của ông tôi ( phát sinh mua bán là tại vì thời gian đó ông bà tôi nghèo không có tiền ông và bố tôi hay xung đột nên mới có chuyện mua bán ở đây) và trong trích lục bản đồ 2001 UBND xã xác nhận phần đất xây nhà đó 250m2 của Bố tôi không có tranh chấp. Bố tôi tiến hành cất nhà và sống cùng với ông bà tôi trong căn nhà mà bố tôi đã làm lên, bố mẹ tôi ăn riêng . Năm 1996 Bà tôi mất không để lại di chúc, Năm 1998 bố tôi xin phép ông tôi được san lấp mảnh đất Ao diện tích 100m2 để làm tiệm may nhỏ cho chị 2 của tôi và đã được ông cho phép và đồng ý ông cũng nói là cho bố tôi và bố tôi được toàn quyền sử dụng nhưng không có ai làm chứng . Trong quá trình xây dựng tiệm may các con của ông tôi đều biết việc bố tôi san lấp và xây dựng tiệm may trên mảnh đất Ao đó và hoàn toàn không có ý kiến. Năm 2007 ông tôi mất đột ngột và cũng không có để lại di chúc. Toàn bộ mảnh đất gồm ( Ao đã xây tiệm may 100m2 , căn nhà bố tôi xây đã mua đất bằng miệng từ ông tôi 250m2 đã được UBND xã xác lập không có tranh chấp , và vườn còn lại 263m2) đã được bố mẹ tôi sử dụng tôn tạo bảo vệ và đóng thuế đầy đủ từ 2001 tới nay. Nhà nước có mấy đợt yêu cầu công dân kê khai đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, bố mẹ tôi cũng làm theo nhưng tới Hiện tại trên 50% hộ gia đình ở xã tôi vẫn chưa được cấp sổ đỏ bố tôi cũng chưa hiểu tìm hiểu lý do và chủ quan không để ý tới việc đó hiện tại toàn bộ mảnh đất đó vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng trên bản đồ quy hoạch thể hiện tên của bố mẹ tôi từ 2007 tới nay. Tới hiện tại là tháng 5/2025 các bác tôi đòi chia đất. Tôi xin hỏi luật sư nguyện vọng của các bác tôi liệu có đúng không, và trong trường hợp phải chia thì bố tôi sẽ được chia như thế nào