Nguyễn Thành Huân
Tổng cộng: 938
-
Ly hôn
Mẹ tôi có sống với 1 người nhưng không có đăng kí kết hôn trong thời gian sống chung mẹ tôi có mua 1 căn nhà 5 công đất 1 chiếc xe du lịch hoàn toàn tiền của mẹ tôi và mẹ tôi đứng tên hết và giờ không còn sống chung với nhau nhưng người kia bắt phải chia tài sản họ đâm đơn kiện là tài sản chung của 2 người nhưng hoàn toàn của mẹ tôi hết và mẹ tôi đứng tên hết và mỗi lần muốn mua 1 cái gì đứng tên thì đều phải xin giấy xác nhận độc thân của xã mấy đc. Đứng tên vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này bên kia đâm đơn kiện vậy tòa án có nhận đơn không và nếu nhận đơn thì tôi có phải chia.cho đối phương thứ gì không vậy !
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Ly hôn
Từ ngày 03/01/1987 nam nữ sống chung không đăng ký kết hôn sẽ không được công nhận là hôn nhân hợp pháp.
Căn cứ Điều 16 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định:
“Điều 16. Giải quyết quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn
1. Quan hệ tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng của nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn được giải quyết theo thỏa thuận giữa các bên; trong trường hợp không có thỏa thuận thì giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc giải quyết quan hệ tài sản phải bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của phụ nữ và con; công việc nội trợ và công việc khác có liên quan để duy trì đời sống chung được coi như lao động có thu nhập.”
Như vậy, nếu mẹ bạn và người đó không đăng ký kết hôn, thì tài sản được chia theo thỏa thuận. Trường hợp không có thỏa thuận thì chia theo công sức đóng góp, tôn tạo tài sản.
Nếu người đó khởi kiện yêu cầu chia tài sản thì người đó phải có trách nhiệm chứng minh tài sản đó có công sức đóng góp, tôn tạo của mình. Nếu không có cơ sở thì Tòa án không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của người đó.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Người được ủy quyền có thể chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài không?
Xin chào luật sư, Năm 2018, mẹ tôi làm ủy quyền toàn bộ cho tôi căn nhà do bà đứng tên theo Giấy chứng nhận. Thời hạn 20 năm. Ủy quyền lập tại Việt Nam khi tôi và mẹ chưa định cư. Năm 2022, bà định cư nước ngoài (thường trú nhân). Do tuổi lớn nên việc đi lại sẽ khó khăn trong vài năm tới. Tôi hiện định cư nước ngoài, có quốc tịch nước ngoài và vẫn còn quốc tịch Việt Nam. Xin hỏi như sau: 1. Sau này tôi có thể về Việt Nam theo hộ chiếu VN để bán nhà theo ủy quyền năm 2019 được không? Tôi và mẹ tôi đều có căn cước và mã số thuế. 2. Sau khi bán xong, tôi có thể chuyển toàn bộ tiền bán nhà theo hợp đồng bán nhà có công chứng ra nước ngoài cho mẹ tôi được không? Mẹ tôi có cần làm ủy quyền tại Lãnh sự quán Việt Nam ở nước ngoài cho việc chuyển tiền này không hay nên làm ủy quyền trước tại Việt Nam (mẹ tôi hiện đang về thăm quê hương)? Rất cảm ơn luật sư đã xem câu hỏi. Trân trọng.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Người được ủy quyền có thể chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài không?
Thứ nhất, về giấy ủy quyền
Trong giấy ủy quyền năm 2018 có ghi rõ bạn được đại diện, thay mặt bán căn nhà không. Nếu có thì bạn được thực hiện mua bán. Còn không thì mẹ bạn phải lập văn bản ủy quyền mới.
Thứ hai, về việc chuyển tiền ra nước ngoài
Tiền bán đất có thể chuyển ra nước ngoài. Việc chuyển tiền phải thông qua Ngân hàng. Do đó, mẹ bạn phải thực hiện mở tài khoản ngân hàng tại Việt Nam, hiện nay mẹ bạn đang ở Việt Nam thì có thể ra mở tài khoản bây giờ.
Sau này khi bạn đã bán đất, cần làm thủ tục chuyển tiền ra nước ngoài. Để đảm bảo Ngân hàng chấp nhận Văn bản ủy quyền đó thì mẹ bạn nên lập giấy ủy quyền sau (thời điểm ủy quyền gần nhất với thời điểm làm thủ tục)
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Liên quan xây dựng, đất đai
Nhà t có mảnh đất 100m2. Có sổ hồng đầy đủ, có giấy phép hồ sơ xây dựng đầy đủ, đang tiến hành xây dựng đúng trên diện tích đất trên sổ thì hàng xóm phía sau làm đơn kiện lấn ranh. UBND cấp xã đã thụ lý đơn nhưng có dấu hiệu bao che không muốn giải quyết để kéo dài trong khi gia đình t xây đúng theo diện tích trên số, người đứng đơn kiện thì bị tâm thần có sổ tâm thần của nhà nước, khu vực giáp ranh nhà t là đất công nhà nước quản lý nhưng người hàng xóm kia đã cất nhà ở trên đó nói là đất mình trong khi không có sổ sách gì Nhờ luật sư tư vấn phải làm thế nào ạ
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Liên quan xây dựng, đất đai
Khi có tranh chấp đất đai, phải hòa giải tại UBND xã. Việc chậm trễ trong việc giải quyết khiến việc xây dựng của bạn bị ảnh hưởng.
Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: “Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai;”
Nếu UBND xã cố tình kéo dài, bạn có thể khiếu nại việc chậm trễ hòa giải để giải quyết tranh chấp đất đai.
Trường hợp hòa giải không thành thì bạn khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết để giải quyết dứt điểm vụ việc của bạn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Giấy tặng cho nhà đất có hiệu lực Pháp luật không ?
Chào luật sư.Bố mẹ tôi có mảnh đất mua từ 1975 có chứng thực của( u b n d) đến nay chua làm quyền sử dụng đất.Năm 2002 Bố mẹ viết giấy cho tôi mảnh đất này (có xác nhận của chính quyền) vì gia đình tôi hoàn cảnh khó khăn nên tôi chưa làm thủ tục sang tên cho tôi .Đến năm 2020 Bố mẹ tôi mất hết. Nay tôi làm sang tên tôi , theo giấy cho tặng mà bố mẹ tôi viết thì anh tôi đòi chia tài sản thừa kế theo pháp luật vì khi bố me mất không viết di chúc vì bố mẹ khi còn sống bố mẹ đã viết giấy cho tôi rồi ,khi chết không thay đổi. Vậy giấy viết tặng cho có giá trị pháp luật không ? Tôi có phải chia lại theo pháp luật không ? Trường hợp của tôi có áp dụng với án lệ 52/2021 không ? Theo tôi biết :( Nếu sử dụng đất do tặng cho trước ngày 01/1/2008 thì dù thửa đất đó không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 NGhị định 43/2014/NĐ-CP thì tặng cho đó vẫn có hiệu lực. Đồng thời hợp đồng tặng cho cũng không bắt buộc thực hiện công chứng, chứng thực. - Nếu sử dụng đất do nhận tặng cho từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/ NĐ-CP nếu không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tặng cho đó không có hiệu lực.)
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Giấy tặng cho nhà đất có hiệu lực Pháp luật không ?
Thời điểm 2002 bạn được tặng cho tài sản. Theo quy định tại Điều 463 Bộ luật Dân sự 1995
“Điều 463. Tặng cho bất động sản
1- Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc có chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
2- Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký;
nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu, thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm nhận tài sản.”
Như vậy, việc có xác nhận của chính quyền một phần đã khẳng định bố mẹ đã cho bạn.
Anh bạn có tranh chấp với bạn về tài sản này thì bạn chưa thể thực hiện đăng ký quyền sử dụng. Do đó, trường hợp này anh bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. Việc của bạn là chứng minh đất bố mẹ đã cho, thời điểm cho anh chị em trong nhà có biết không? Ai quản lý, sử dụng đất từ khi bố mẹ cho đến nay… Trước khi Tòa án ra bản án, sẽ thu thập các tài liệu chứng cứ liên quan, không chỉ dựa vào giấy tặng cho để quyết định.
Án lệ 52/2021 đề cập tới trường hợp “bên được tặng cho chưa đăng ký quyền sử dụng đất do trở ngại khách quan thì bên tặng cho tài sản chết”. Còn trường hợp của bạn từ 2002 đến 2020 không đăng ký thì khó có thể nói là “trở ngại khách quan”. Do đó, trường hợp này không thể áp dụng Án lệ 52.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài.
Xin chào luật sư, Mẹ tôi muốn cho chị tôi toàn bộ căn nhà do bà đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất (đất ở). Chị tôi hiện đang định cư ở nước ngoài và đã có quốc tịch nước ngoài, đồng thời vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam. Xin hỏi sau khi chị tôi làm thủ tục sang tên và bán căn nhà thì có thể chuyển tiền thu được do bán nhà ra nước ngoài hay không? Chân thành cảm ơn.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Chuyển tiền bán bất động sản ra nước ngoài.
Thứ nhất, chị bạn là người Việt Nam định cư ở nước ngoài và còn quốc tịch Việt Nam thì chị bạn có quyền nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Điều 28 Luật Đất đai 2024).
Thứ hai, về việc chuyển tiền ra nước ngoài, căn cứ khoản 2 Điều 7 Nghị định số 70/2014/NĐ-CP
“Điều 7. Chuyển tiền một chiều từ Việt Nam ra nước ngoài
…
2. Người cư trú là công dân Việt Nam được mua, chuyển, mang ngoại tệ ra nước ngoài theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho các mục đích sau:
a) Học tập, chữa bệnh ở nước ngoài;
b) Đi công tác, du lịch, thăm viếng ở nước ngoài;
c) Trả các loại phí, lệ phí cho nước ngoài;
d) Trợ cấp cho thân nhân đang ở nước ngoài;
đ) Chuyển tiền thừa kế cho người hưởng thừa kế ở nước ngoài;
e) Chuyển tiền trong trường hợp định cư ở nước ngoài;
g) Chuyển tiền một chiều cho các nhu cầu hợp pháp khác.”
Như vậy, chị bạn phải lập tài khoản ngân hàng, tại một ngân hàng và thực hiện mua ngoại tệ và chuyển ngoại tệ ra nước ngoài. Cụ thể theo hướng dẫn của Ngân hàng do chị bạn lựa chọn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Tranh chấp nhà ở
Tôi cho ô A vay tiền và được uỷ quyền 1 căn nhà để thế chấp. Ô A mất khả năng chi trả nên tôi sang tên căn nhà thế chấp cho con gái tôi. Xin hỏi làm cách nào tôi sử dụng được căn nhà khi ô A vẫn đang cho người ta thuê . Xin cảm ơn luật sư trả lời câu hỏi này !
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Tranh chấp nhà ở
Căn cứ Điều 303 Bộ luật Dân sự 2015 thì bạn có quyền nhận chính tài sản thế chấp để thay thế cho việc trả tiền của ông A.
Căn cứ Điều 305 Bộ luật Dân sự 2015 quy định
“Điều 305. Nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm
1. Bên nhận bảo đảm được quyền nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm nếu có thỏa thuận khi xác lập giao dịch bảo đảm.
2. Trường hợp không có thỏa thuận theo quy định tại khoản 1 Điều này thì bên nhận bảo đảm chỉ được nhận chính tài sản bảo đảm để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ khi bên bảo đảm đồng ý bằng văn bản.
3. Trường hợp giá trị của tài sản bảo đảm lớn hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì bên nhận bảo đảm phải thanh toán số tiền chênh lệch đó cho bên bảo đảm; trường hợp giá trị tài sản bảo đảm nhỏ hơn giá trị của nghĩa vụ được bảo đảm thì phần nghĩa vụ chưa được thanh toán trở thành nghĩa vụ không có bảo đảm.
4. Bên bảo đảm có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên nhận bảo đảm theo quy định của pháp luật.”
Trước hết bạn phải xem trên thỏa thuận thế chấp có nói về việc bạn được nhận chính tài sản mà ông A đã thế chấp không? Nếu có thì bạn có quyền buộc ông A phải giao tài sản thế chấp. Nếu không có thỏa thuận bạn được nhận chính tài sản đó, thì bạn chỉ có thể nhận tài sản đó khi ông A đồng ý bằng văn bản. Tùy theo giá trị tài sản mà bạn có thể phải thanh toán lại số tiền chênh lệch hoặc nhận thêm số tiền từ ông A.
Bạn và ông A không thể thương lượng giải quyết và hiện vẫn có người đang ở trong nhà. Bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết, buộc ông A trả tiền hoặc giao nhà. Sau khi có quyết định/bản án có hiệu lực của Tòa án thì bạn có thể sử dụng được căn nhà một cách hợp pháp.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Xin tư vấn về luật thừa kế đất đai
Xin tư vấn về luật thừa kế đất đai của ông bà sau khi mất ko để lại di chúc , mảnh đất gồm 2 hộ gia đình , gia đình cha mẹ con và gia đình chú ruột , chính quyền có thu hồi 50m2 đất mặt tiền xây đường giao thông, gia đình chú nhận tiền đền bù nhưng gia đình ba mẹ con không biết việc đó, vậy con muốn hỏi trường hợp này con có khởi kiện gia đình chú chiếm đoạt tài sản chung được hay không ạ?
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Xin tư vấn về luật thừa kế đất đai
Hai gia đình đã đi kê khai di sản, đã chia di sản chưa? Từ khi ông bà mất đến nay đã bao lâu rồi? Hiện ai đang quản lý di sản.
Trường hợp di sản chưa chia gia đình người chú nhận bồi thường không thông báo, không chia số tiền đó thì gia đình bạn có thể khởi kiện yêu cầu phân chia di sản, chia số tiền đền bù.
Bạn cần lưu ý theo Quy định tại khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.”
Trường hợp đã hết thời hạn yêu cầu phân chia di sản thì bạn vẫn có thể khởi kiện. Tuy nhiên, nếu gia đình người chú yêu cầu áp dụng thời hiệu khởi kiện thì Tòa án có thể đình chỉ giải quyết vụ án (theo Điều 217 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Người nhà muốn chiếm đoạt nhà
Mình là người đứng tên nhà trên giấy tờ, nhưng ông bà mình nắm giữ giấy tờ đất (mình đứng tên trên giấy tờ) và hăm doạ mình đưa 5 tỷ đồng. Họ đang tìm hiểu thêm pháp lí va luật sư dùng giấy tờ đó để chuyển nhượng. Họ có khả năng làm chuyện đó hay không và mình có cần giúp đỡ từ luật sư khi họ đưa ra toà án hay không? Cho mình cảm ơn!
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Người nhà muốn chiếm đoạt nhà
Bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn mới là người có quyền chuyển nhượng nhà đất. Do đó, khả năng ông bà chuyển nhượng đất của bạn là không thể. Việc ông bà giữ giấy tờ nhà không trả là đang cản trở việc thực hiện quyền sở hữu của bạn.
Theo Điều 164 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 164. Biện pháp bảo vệ quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản
1. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền tự bảo vệ, ngăn chặn bất kỳ người nào có hành vi xâm phạm quyền của mình bằng những biện pháp không trái với quy định của pháp luật.
2. Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người có hành vi xâm phạm quyền phải trả lại tài sản, chấm dứt hành vi cản trở trái pháp luật việc thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Do đó, bạn có thể yêu cầu Tòa án buộc họ trả lại giấy tờ nhà đất.
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn nhé.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Tranh chấp đất đai
Dạ em xin chào anh chị ạ. Em xin nói rõ về tình huống hiện tại của em ạ. Năm 2007 bà nội em có viết tay cho dì em 1 mảnh đất, nội dung ghi rõ mảnh đất 6m2 và chỉ dùng để xây nhà ở lâu dài không được bán đổi (giấy có chữ ký của bà em, 2 bác và mẹ em, không có chữ ký của bố em và không có công chứng chứng thực ạ). Sau đó dì em giữ giấy và đi làm ăn xa chứ không xây gì cả. Đến năm 2010 bà em làm sổ đỏ đứng tên 1 mình bà, năm 2011 thì sang tên cho em (có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chữ ký, vân tay của bà và của em). Bây giờ dì em dùng giấy viết tay đó và yêu cầu em chia đất thì em muốn hỏi là nếu xảy ra tranh chấp kiện tụng thì em có đúng pháp luật không ạ? Em xin chân thành cảm ơn ạ!
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Tranh chấp đất đai
Theo bạn trình bày, có thể bà chỉ cho Dì xây nhà trên đất, chứ không có quyền với đất. Còn về phần người Dì nếu thấy quyền và lợi ích bị xâm phạm thì vẫn có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết.
Luật sư cần xem, biết chính xác nội dung trên giấy tờ tặng cho đó là gì để xác định việc chuyển nhượng của người bà cho bạn có đúng quy định pháp luật hay không?...
Bạn liên hệ để được tư vấn cụ thể hơn.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn
-
Cho mượn tiền nhưng đòi thì người mượn không chịu trả
Xin chào luật sư. Em có câu hỏi như sau ạ. Em có cho một người bạn vay tiền do tin tưởng nhau nên không có viết giấy vay nợ. Nhưng có tin nhắn vay tiền của bạn đó với số tiền là 70 triệu đồng, nhưng giờ em đòi lại thì bạn đó không chịu trả, em muốn khởi kiện bạn đó để đòi lại số tiền em cho mượn, và cho e hỏi án phí để khởi kiện là bao nhiêu vậy ạ. Em chân thành cảm ơn.
Luật sư Nguyễn Thành Huân đã trả lời
Cho mượn tiền nhưng đòi thì người mượn không chịu trả
Bạn kiện đòi dân sự thì đầu tiên bạn phải đóng tạm ứng án phí. Theo quy định tại khoản khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14:
“Điều 7. Mức tạm ứng án phí, tạm ứng lệ phí Tòa án
…
2. Mức tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch bằng mức án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch. Mức tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự có giá ngạch bằng 50% mức án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp do đương sự yêu cầu giải quyết nhưng tối thiểu không thấp hơn mức án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch.”
Cũng Theo nghị quyết này, tài sản tranh chấp từ trên 6.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng thì mức án phí có giá ngạch là 5% giá trị tài sản tranh chấp.
Vậy mức tạm ứng án phí của bạn có thể phải nộp là 1/2x5%x70.000.000 = 1.750.000 đồng.
Nếu Tòa án chấp nhận yêu cầu của bạn thì người phải chịu án phí là người phải trả tiền cho bạn, bạn được nhận lại số tiền tạm ứng đã nộp.
Trân trọng.
Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.
Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:
Luật sư Nguyễn Thành Huân
Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)
Điện thoại: 0979 800 000
Email: luatsuhuan11@gmail.com
Website: https://luatsu11.vn