Phạm Thị Nhàn
Tổng cộng: 634
-
Hồ sơ kiện đất liên quan đến sổ đỏ
Nhà tôi có diện tích đất rừng( chưa có sổ đỏ, đã từng tranh chấp và đã thắng kiện) sát diện tích đất rừng của Hợp tác xã. Hiện nay diện thích có 1 phần trong đó nằm trong sổ đỏ của hợp tác. Tầm 3,5 héc ta. Trong đó có tầm 1,2 héc ta còn đang tranh chấp. Tôi ra toà lở ký vào giấy thôi kiện đất 1,2 héc ta và cả 2,3 héc ta đất không tranh chấp. Vậy bây giờ tôi muốn hợp tác tách số đất 2,3 héc ta ra khỏi sổ đỏ kia để sau này nhà tôi làm sổ đỏ thì có kiện lại dược không
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Hồ sơ kiện đất liên quan đến sổ đỏ
chào bạn,
Thành phần hồ sơ khi đáp ứng điều kiện tách thửa đất:
Căn cứ Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai và khoản 11 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
- Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu số 11/ĐK);
- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
- Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);
- Trong trường hợp tách thửa do chuyển nhượng, cần thêm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chuứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền xử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của xã, phường, thị trấn nơi có đất);
+ Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng).
- Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình.
Trân trọng.chào bạn,
Thành phần hồ sơ khi đáp ứng điều kiện tách thửa đất:
Căn cứ Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai và khoản 11 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
- Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu số 11/ĐK);
- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
- Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);
- Trong trường hợp tách thửa do chuyển nhượng, cần thêm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chuứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền xử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của xã, phường, thị trấn nơi có đất);
+ Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng).
- Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình.
Trân trọng.
-
Hồ sơ kiện đất liên quan đến sổ đỏ
Nhà tôi có diện tích đất rừng( chưa có sổ đỏ, đã từng tranh chấp và đã thắng kiện) sát diện tích đất rừng của Hợp tác xã. Hiện nay diện thích có 1 phần trong đó nằm trong sổ đỏ của hợp tác. Tầm 3,5 héc ta. Trong đó có tầm 1,2 héc ta còn đang tranh chấp. Tôi ra toà lở ký vào giấy thôi kiện đất 1,2 héc ta và cả 2,3 héc ta đất không tranh chấp. Vậy bây giờ tôi muốn hợp tác tách số đất 2,3 héc ta ra khỏi sổ đỏ kia để sau này nhà tôi làm sổ đỏ thì có kiện lại dược không
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Hồ sơ kiện đất liên quan đến sổ đỏ
chào bạn,
Thành phần hồ sơ khi đáp ứng điều kiện tách thửa đất:
Căn cứ Điều 75 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai và khoản 11 Điều 8 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính.
- Đơn đề nghị tách thửa (Mẫu số 11/ĐK);
- Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
- Sơ đồ kỹ thuật về thửa đất (nếu có yêu cầu);
- Trong trường hợp tách thửa do chuyển nhượng, cần thêm:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chuứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền xử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của xã, phường, thị trấn nơi có đất);
+ Chứng minh thư, hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (có công chứng).
- Các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất khi cần để xuất trình.
Trân trọng.
-
Câu hỏi về TRường hợp khiếu nại có được hay không?
Dear Phòng luật sư, Mình có trường hợp mình là nhân viên môi giới của sàn bất động sản, mình có tư vấn 1 KH A mua sp phẩm bất động sản dự án X, sau khi tư vấn, KH đồng ý mua và chuyển cọc 100 triệu vào sàn mình làm việc và hẹn bổ sung để đủ 1 tỷ, tiếp đó, KH hỏi thủ tục vay bên Techcombank để vay, sau khi biết KH vay để mua dự án X, nhân biên ngân hàng Techcombank lại đưa thông tin KH A này cho 1 bạn sale khác tư vấn và hứa hẹn sẽ chọn căn đẹp hơn, KH chấp nhận bỏ cọc 100 triệu bên sàn em và mua bên bạn sale kia, vậy trường hợp này e có khiếu nại được bạn nhân viên ngân hàng Techcombank về Trường hợp này được không ạ?
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Câu hỏi về TRường hợp khiếu nại có được hay không?
Chào bạn,
Trường hợp này có thể xem như thuận mua vừa bán, việc KH của bạn từ chối tiếp tục thực hiện hợp đồng và chấp nhận bỏ cọc 100 triệu, đồng thời muốn khiếu nại, bạn phải có các bằng chứng chứng cứ thuyết phục. Vì vậy, Rất khó để bạn thực hiện việc khiếu nại.
Trân trọng.
-
Tư vấn thỏa thuận thăm nuôi con sau thuận tình ly hôn
Chào văn phòng luật sư! Tôi có 1 vấn đề xin luật sư hỗ trợ. Vợ chồng tôi đồng thuận ly hôn và củng thỏa thuận người nuôi con là vợ, tôi là người cấp dưỡng, tuy nhiên trong mẫu đơn đồng thuận ly hôn mua tại tòa án Tp Huế không cho ghi thêm các thỏa thuận phụ về việc thăm nuôi con sau ly hôn. Vậy các thỏa thuận phụ về việc thăm nuôi, đưa đón đi chơi sau ly hôn có thể ghi thêm ở đâu, có cần thêm 1 mẫu đơn cho các thỏa thuận này hay không. Xin chân thành cảm ơn!
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Tư vấn thỏa thuận thăm nuôi con sau thuận tình ly hôn
Chào bạn,
Mặc dù đã ly hôn nhưng bạn vẫn có quyền được thăm con, trong các buổi hòa giải, gặp mặt tại Tòa, thẩm phán đã ghi nhận những câu trả lời của bạn về vấn đề nuôi con, đưa đón con, thăm con rồi, vì vậy không nhất thiết phải làm văn bản thỏa thuận.
Trên đây là lời khuyên của chúng tôi.
Trân trọng.
-
giải đáp
dạ xin cho em hỏi em bị người ta lừa trong hội bùng app cho vay ạ, em đưa tiền để bạn đó chạy chương trình đại loại như để bên app vay ko liên hệ quấy phá người thân mình. nhưng người đó lấy tiền mà ko làm gì những tn đoạn thoại số tk em còn đây, mà ko phải mình em còn 4-5 người nữa cũng bị vậy cho tụi em hỏi có thể kiện người đó được ko ah hết tổng của mọi người cũng khoảng 6-70 triệu ah. nếu kiện được tụi em phải làm như thế nào ah
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
giải đáp
Chào bạn,
Trường hợp này bạn nên gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an để làm rõ mọi chuyện.
Trân trọng
-
Anh chị hùa nhau đuổi em khỏi nhà
Nhà em đã được chia cho 5 người, trong sổ đỏ đã có tên em và 4 anh chị. Nay 4 anh chị hợp lại với nhau đuổi em ra khỏi nhà. Dùng lời lẽ uy hiếp buộc em phải dọn đi. Nếu vậy em có quyền kiện không và kiện tội gì ạ?
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Anh chị hùa nhau đuổi em khỏi nhà
Chào bạn, trường hợp này, bạn có quyền khởi kiện chia tài sản chung
Trân trọng
-
Phân Chia tài sản sau ly hôn
Tôi và chồng cũ đã ly hôn tháng 7 năm 2019, trong bản án lý hôn, cả 2 đã xác nhận không có tài sản chung. Trên thực tế, chúng tôi có 1 căn hộ chung và tháng 11 năm 2019, chồng cũ tôi đã bán, tôi đã ký đồng ý bán tại phòng công chứng. Tuy nhiên, chồng cũ không chia lại tiền bán căn hộ này cho tôi và các con. Liệu bây giờ tôi có hợp pháp để đòi lại 1 phần tiền bán căn hộ không? Cám ơn.
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Phân Chia tài sản sau ly hôn
Chào bạn, Bạn hoàn toàn có quyền để khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung,
Trân trọng
-
Phân Chia tài sản sau ly hôn
Tôi và chồng cũ đã ly hôn tháng 7 năm 2019, trong bản án lý hôn, cả 2 đã xác nhận không có tài sản chung. Trên thực tế, chúng tôi có 1 căn hộ chung và tháng 11 năm 2019, chồng cũ tôi đã bán, tôi đã ký đồng ý bán tại phòng công chứng. Tuy nhiên, chồng cũ không chia lại tiền bán căn hộ này cho tôi và các con. Liệu bây giờ tôi có hợp pháp để đòi lại 1 phần tiền bán căn hộ không? Cám ơn.
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Phân Chia tài sản sau ly hôn
Chào bạn, Bạn hoàn toàn có quyền để khởi kiện yêu cầu chia tài sản chung,
Trân trọng
-
Phí hoa Hồng chỉ mua bất động sản
Tôi có chỉ một người mua 1 lô đất là 300m2,cách đây 2 năm với giá tiền là 4 tỷ,ngày hôm nay với giá trị thị trường là 5 tỷ,vậy người mua phải trả phí hoa Hồng cho tôi là bao nhiêu? Lô đất này vị trí tại huyện nhà bè,thành phố hồ chí minh. Trân trọng cảm ơn luật sư.
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Phí hoa Hồng chỉ mua bất động sản
Chào bạn, chi phí hoa hồng định mức hiện nay không bị khống chế về định mức, vì vậy phí hoa hồng sẽ do hai bên cùng nhau thỏa thuận, cam kết để đi đến một con số cụ thể.
Trân trọng!
-
Về việc quan hệ không đung tuổi
Dạ thưa ! Em 2_9_2000 vợ em 9_8_2001 .. yêu nhau , và đã sinh con năm 8_8 _2018. Vậy thưa em có phạm tội và phải đi tù không ạ .
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Về việc quan hệ không đung tuổi
Chào bạn, Theo quy định của Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017 hiện nay thì không thể truy tố trách nhiệm hình sự vì tại thời điểm quan hệ, vợ bạn đã đủ 16 tuổi và cả hai quan hệ hoàn toàn tự nguyện không có yếu tố dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực hoặc lợi dụng tình trạng không thể chống cự được hoặc thực hiện hành vi khác giao cấu trái ý muốn của nạn nhân thì hành vi của bạn sẽ không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Trân trọng.