Phạm Thị Nhàn
Tổng cộng: 634
-
Tư vấn thừa kế
Bố mất tài sản chia thế nào
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Tư vấn thừa kế
Chào bạn,
Trường hợp bố bạn mất không để lại tài sản, thì phần tài sản sẽ được chia theo pháp luật theo khoản 1 Điều 651 như sau:
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Trân trọng
-
chuyển quyền sử dụng đất
Hiện em đang có nhà em muốn chuyển quyền sở hữu nhà đất cho cô em là người việt đang định cư ở nước ngoài thì có đuọc khộng ạ ? Và cô em bận không về nước ký giấy tờ được thì cô em có thể uỷ quền cho con gái cô ở việt nam ký giấy toè được không ạ có nghĩa là trên giấy tờ là cô em đứng tên nhưng người ký là cô uỷ quyền cho con gái cô ký
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
chuyển quyền sử dụng đất
Chào bạn, căn cứ theo Khoản 1 Điều 138 BLDS 2015 quy định:
"1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự."
Như vậy, trong trường hợp này con gái đã thay mặt mẹ thực hiện việc mua bán đất nên không cần mẹ đứng ra thực hiện việc công chứng, chứng thực hợp đồng. Con gái có quyền xác lập, thực hiện cùng với nhà bạn về giao dịch này.
Trân trọng
-
Vấn đề pháp lý
Hôm nay ngày 13/3/2022 em có vay một cty tài chính 247g . Em điền đúng thông tin và hình ảnh và số tài khoản ngân hàng mà khi nhận tiền vào vi điện tử thì không phải số tài sản khoản của minh. Khi e hỏi nhân viên tu vấn thì họ bảo có phương án nộp cho ngân hàng 6tr trước rồi sẽ chuyển lại đủ. Nếu như không có sẽ chịu thanh toán hàng tháng không thì sẽ bị truy tố hình sự. Em rất lo sợ. Như vậy thì có bị truy tố không ,? Mong luật sư giải đáp giúp em!
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Vấn đề pháp lý
chào bạn,
vấn đề này bạn nên liên hệ bên ngân hàng và bên cho vay để biết được thông tin chính xác nhất.
Trân trọng.
-
Quyền sử dụng đất
Chào luật sư.tôi có vấn đề này mong luật sư tư vấn.ông bà nội tôi đang sống có viết di chúc tay để lại cho cháu đức tôn một mảnh đất.mà hiện nay sổ đỏ di chúc viết tay đầy đủ.căn cước công dân có của ông nội của bà nội thì không làm được do không có vân tay.xuống chính quyền xã bắt buộc phải có của bà.giờ tôi làm sao để làm được sổ đỏ sang tên cho cháu.
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Quyền sử dụng đất
Chào bạn,
bạn có thể tham khảo một số điều luật sau:
"Điều 624. Di chúc
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết."
"Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này."
Trân trọng.
-
Hôn nhân gia đình
E chào luật sư, tình hình của e là e ở hà Tĩnh mà lấy ck ở sóc Sơn Hà Nội , e có cắt khẩu về nhà ck rồi sau đó vk ck ly hôn(,e tự đơn phương ly hôn ) tại vì gd gây khó dễ ko cho e cắt hộ khẩu cũng ko cho e mượn hộ khẩu để cắt e có lên trên ủy banxã mượn sổ tìm mà ko thấy tên e trong đó , rồi e lên huyện Bảo họ tìm thì vẫn có tên ạ , giờ e có giấy quyết định của tòa án ở ngoài đó rồi , giờ e cần những giấy tờ gì để ra họ cắt khẩu cho e vậy ạ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Hôn nhân gia đình
Chào bạn,
Trường hợp này bạn nên liên hệ với công an địa phương để được hướng dẫn chi tiết các thủ tục.
Trân trọng.
-
Người vay mượn tiền không trả,có khởi kiện được không?
Tôi có cho một người bạn quen trên Facebook mượn số tiền là bốn trăm triệu có hứa trả nhưng không trả vậy tôi có thể kiện ra toà được không?
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Người vay mượn tiền không trả,có khởi kiện được không?
Chào bạn,
Trường hợp này bạn có quyền khởi kiện người đang mượn tiền bạn đến tòa án tại nơi họ đang sinh sống.
Trân trọng./.
-
Muốn đi học lại
Mình năm nay 18 tuổi Mình nghĩ học từ năm lớp 6 giờ Mình muốn đi học lại được không
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Muốn đi học lại
Chào bạn,
Theo điểm b khoản 1 điều 28 Luật giáo dục năm 2019 quy định:
"Điều 28. Cấp học và độ tuổi của giáo dục phổ thông
1. Các cấp học và độ tuổi của giáo dục phổ thông được quy định như sau:
...
b) Giáo dục trung học cơ sở được thực hiện trong 04 năm học, từ lớp sáu đến hết lớp chín. Học sinh vào học lớp sáu phải hoàn thành chương trình tiểu học. Tuổi của học sinh vào học lớp sáu là 11 tuổi và được tính theo năm;
...."
Như vậy, pháp luật không quy định độ tuổi tối đa để học cấp trung học cơ sở, vì vậy bạn 18 tuổi và đang có ý định quay trở lại tiếp tục hoàn thành cấp trung học là điều rất đáng khích lệ và hoàn toàn có thể xin đi học được.
Trân trọng.
-
Tài san sau li hôn
Vo chong em da cuoi nhau suoc 8 nam va song voi nhau 3 nam li than trong thoi gian song ly than em khong o viet nam em co mua do dung ca nhan cho con de su dung .sau khi ra toa em em co lay lai duoc nhung em da mua khong
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Tài san sau li hôn
Vo chong em da cuoi nhau suoc 8 nam va song voi nhau 3 nam li than trong thoi gian song ly than em khong o viet nam em co mua do dung ca nhan cho con de su dung .sau khi ra toa em em co lay lai duoc nhung em da mua khong?
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
· Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014
CHUYỆN NGƯỢC ĐỜI: CHIA TÀI SẢN LÀ ĐỒ DÙNG CÁ NHÂN CỦA CON SAU KHI LY HÔN?
Theo Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng quy định:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”
Điều khoản 3 điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014 có quy định về tài sản riêng của vợ chồng như sau:
“Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
…..
3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
…..”
Như vậy, căn cứ vào các điều luật trên thì, đối với phần tài sản được mua sắm trong thời kỳ hôn nhân giữa bạn với chồng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt gia đình thì bạn có quyền yêu cầu được chia tài sản này khi ly hôn, nếu tài sản đó không chia được bằng hiện vật thì sẽ được chia theo giá trị, bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
Đối với đồ dùng cá nhân cho con thì vì những đồ dung này để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho con, nên người có trách nhiệm được tòa án trao quyền nuôi dưỡng con chung thì người đó sẽ được sử dụng tiếp tài sản này nhằm phục vụ chon nhu cầu của con.
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Chúc bạn thành công!
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN Hotline: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/
-
mua bán đất bằng giấy tay
em có mua 1 miếng đất từ năm 2018 680trieu trả trước 300 trieu và đã xây nhà ở trên phần miếng đất đó, lúc mua chỉ làm hợp đồng viết tay, ko có xác nhận của xã , miếng đó chưa có sổ luôn hiện tại có sổ rồi , nhưng người đứng tên trên sổ là mẹ của người bán cho em, hiện tại người ta đòi em phải trả số tiền còn lại nhưng lại ko tách sổ cho em, giờ người ta nói ngang muốn lấy lại đất . cho em hỏi giờ phải làm sao để hợp thức hóa miếng đất của em ạ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
mua bán đất bằng giấy tay
MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
- Bộ luật Dân sự 2015
- Luật đất đai 2013
MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
Theo những thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy rằng ông A làm giấy tay bán đất không có công chứng tại thời điểm cách đây 5 năm trước (tức là khoảng năm 2017) vì vậy áp dụng Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Dân sự năm 2015.
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
……
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
….”
Như vậy, có thể thấy rằng việc hai bên mua bán bắt buộc phải công chứng, chứng thực hơp đồng. Nếu không có công chứng, chứng thực thì việc chuyển nhượng sẽ bị vô hiệu và sẽ không đủ thành phần hồ sơ đăng ký biến động. Vì vậy việc ông A mua bán đất với người khác bằng giấy viết tay sẽ bị vô hiệu.
Lưu ý: Khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về các hình thức thì vô hiệu và tuy nhiên sẽ loại trừ trường hợp sau:
“Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”
Theo đó, về lý thuyết thì có thể thực hiện việc sang tên khi viết giấy tay nhưng cần phải yêu cầu Tòa án ra quyết định công nhận việc mua bán, chuyển nhượng đó. Tuy nhiên thực tế rất khó thực hiện và cũng rất mất thời gian.
MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:
Theo khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu
- Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
- Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
- Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
- Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
- Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”
Như vậy, khi giao dịch của ông A đã bị vô hiệu thì các bên sẽ khôi phục lại như tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, trường hợp ông A không thể trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Chúc bạn thành công!
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN Hotline: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/
-
Yêu cầu thi hành án trả tiền nợ
Hi luật sư! Cho phép mình hỏi luật sư chuyện này do mình đang gặp phải. Mình đang hàng tháng được trả tiền nợ cho vay theo sự thoả thuận của mình và người đó do toà án có văn bản. Sau khi có quyết định của Tòa án, mình đã nhiều lần gặp người vay để đòi tiền, người đó hứa trả nhưng đến nay mình vẫn chưa nhận được khoản tiền nào từ người vay. Luật sư có thể giúp mình tư vấn và soạn thảo đơn yêu cầu thi hành án đối với người vay tiền được không ạ? Mình cảm ơn ạ .
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Yêu cầu thi hành án trả tiền nợ
chào bạn, bạn liên hệ với:
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN ĐT: 0968.605.706.hoặc 0909257165
CÔNG TY LUẬT CỘNG ĐỒNG VẠN TÍN
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124