Phạm Thị Nhàn
Tổng cộng: 634
-
Luật đất đai
Thưa luật sư Đất hai lúa thường xuyên bị mưa lũ làm vỡ bờ thì có đc xây bờ ruộng ,bờ thửa không Điều luật nào quy định Đc xây chiều cao là bao nhiêu cm Đối với khu vực bắc bộ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Luật đất đai
Chào bạn,
Vấn đề này bạn tham khảo sách tại thư viên, giáo trình để tìm hiểu thêm nhé.
Trân trọng./.
-
Xin giấy phép xây dựng
Mình có một thắc mắc về phần giấy phép xây dựng trong năm 2022, cụ thể diện tích đất nhà mình 4x14 và khi xin giấy phép họ bắt chừa 1m phía sau đuôi nhà, có phải đây là quy định bắt buộc trong 2022 không vậy ?
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Xin giấy phép xây dựng
Chào bạn, trường hợp của bạn cung cấp thông tin còn khá mơ hồ, chúng tôi cần những giấy tờ cần thiết liên quan thì mới có thể đưa ra ý kiến tư vấn chính xác nhất được.
Trân trọng
-
TNGT
Luat sư cho e hoi la ngày 18/2 e điều khiển xe tải và đã va chạm voi 1 bà đẩy xe rác luc sảy gia sự viec e có đưa bà dy cấp cứu xong nguoi nhà đến e ve ra chỗ hiện trường xong e cũng theo công an ve trụ sở để lấy lơi khai đến tối nguoi nhà họ goi cho công an là bà ý không qua khỏi và hôm vừa roi nhà e đến noi chuyện voi gđ họ là giải quyết tình cảm gđ họ đồng ý giải quyết tình cảm và đồng ý gđ đình e bồi thường k kiện cáo vậy cho e hoi như vậy sau này e có bị án treo hay phải ngồi tù k ạ mong luật sư giải đáp giup e ạ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
TNGT
chào bạn,
với những thông tin bạn cung cấp chúng tôi rất khó để đưa ra câu trả lời tốt nhất cho bạn vì còn tùy vào chứng cứ,...tuy nhiên việc gia đình người bị hại đã đồng ý bồi thường không kiện cáo thì đã tốt đẹp hơn rồi.
Trân trọng
-
Không đăng kí kết hôn con thuộc về ai
Bây giờ em muốn dành con lại thuộc về mẹ , do lúc ra đi em không có khả năng nuôi bé nên gũi cho ông bà nội , giờ con em 1 tủi em muốn dành con lại vì em đã đủ khả năng nuôi con , mà gia đình ông bà nội bé không chịu đưa bé em phải làm sao ạ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Không đăng kí kết hôn con thuộc về ai
KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CON SẼ DO AI NUÔI?
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
- Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014
KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CON SẼ DO AI NUÔI?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 14, Điều 15 Luật hôn nhân và gia đình quy định:
“Điều 14. Giải quyết hậu quả của việc nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn
- Nam, nữ có đủ điều kiện kết hôn theo quy định của Luật này chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữa vợ và chồng. Quyền, nghĩa vụ đối với con, tài sản, nghĩa vụ và hợp đồng giữa các bên được giải quyết theo quy định tại Điều 15 và Điều 16 của Luật này.
- Trong trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng sau đó thực hiện việc đăng ký kết hôn theo quy định của pháp luật thì quan hệ hôn nhân được xác lập từ thời điểm đăng ký kết hôn.”
“Điều 15. Quyền, nghĩa vụ của cha mẹ và con trong trường hợp nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn
Quyền, nghĩa vụ giữa nam, nữ chung sống với nhau như vợ chồng và con được giải quyết theo quy định của Luật này về quyền, nghĩa vụ của cha mẹ và con.”
Từ điều luật trên, thấy rằng dù có đủ điều kiện để đăng ký kết hôn chung sống với nhau như vợ chồng mà không đăng ký kết hôn thì sẽ không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ giữ vợ chồng. Tuy nhiên, quyền và nghĩa vụ với con vẫn được xác lập và được giải quyết theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014. https://luatsulyhon.com.vn/con-cai-sau-khi-ly-hon-don-phuong-se-the-nao/
KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CON SẼ DO AI NUÔI?
Theo đó tại khoản 1, Điều 71 luật Hôn nhân gia đình có nêu rõ:
“ 1. Cha, mẹ có nghĩa vụ và quyền ngang nhau, cùng nhau chăm sóc, nuôi dưỡng con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.”
Vì thế, khi cả hai không còn chung sống với nhau nữa thì việc quyết định ai là người sẽ nuôi dưỡng con sẽ do vợ và chồng thỏa thuận với nhau để đưa ra quyết định cuối cùng.
Tuy nhiên, trong trường hợp không thỏa thuận được với nhau thì Tòa án sẽ căn cứ vào quyền lợi và đảm bảo sự phát triển tốt nhất cho con để quyết định giao con cho người nào trực tiếp nuôi dưỡng. https://luatsulyhon.com.vn/tim-hieu-ve-ho-so-nop-xin-ly-hon-don-phuong/
Qua trích dẫn Luật trên, quyền nuôi con được tổng hợp như sau:
Độ tuổi của con Mẹ Cha Tòa án quyết định 1. Dưới 36 tháng x – 2. Dưới 07 tuổi – – x 3. Từ đủ 07 tuổi đến nhỏ hơn 18 tuổi – – x (xem xét nguyện vọng của con)
Nếu con bạn nằm trong độ tuổi từ 36 tháng đến dưới 18 tuổi thì Tòa án sẽ quyết định giao con cho một bên trực tiếp nuôi con/ có quyền nuôi con khi ly hôn căn cứ vào quyền lợi về mọi mặt của con. Cụ thể sẽ dựa trên 3 yếu tố sau: KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CON SẼ DO AI NUÔI?
Điều kiện về vật chất Điều kiện về tinh thần Nguyện vọng của con (chỉ áp dụng với con từ đủ 7 tuổi trở lên)
– Chỗ ở ổn định – Ăn ở, sinh hoạt
– Học tập
– Thu nhập hàng tháng của bố, mẹ
– …
– Thời gian làm việc của bố mẹ – Thời gian chăm sóc, dạy dỗ, giáo dục con
– Tình yêu thương dành cho con
– Đạo đức, trình độ học vấn của bố mẹ
– …
– Con mong muốn được ở với ai KHÔNG ĐĂNG KÝ KẾT HÔN, CON SẼ DO AI NUÔI?
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT.
Chúc bạn thành công!
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN Hotline: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/
-
Luật thi hành án dân sự
Trong xã hội hiện nay, luật thi hành án dân sự có vai trò, nhiệm vụ như thế nào?
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Luật thi hành án dân sự
Chào bạn,
Vấn đề này bạn tham khảo sách tại thư viên, giáo trình để tìm hiểu thêm nhé.
Trân trọng./.
-
Tư vấn đất mua bán vẫn chưa làm sổ đỏ
Gia đình tôi có bán cho ông A một bạt đất ,và có viết một tờ giấy tay có chữ ký 2 bên không có công chứng của xã ,qua 5 năm đến giờ vẫn chưa làm sổ đỏ sang tên tách đất cho bên mua .nên giờ gia đình tôi không bán nữa ,không làm sổ đỏ sang tên có được không
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Tư vấn đất mua bán vẫn chưa làm sổ đỏ
Cảm ơn Quý khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi, đội ngũ tư vấn pháp lý đưa ra ý kiến tư vấn như sau:
Cơ sở pháp lý:
· Bộ luật Dân sự 2015
· Luật đất đai 2013
MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY CÓ HIỆU LỰC KHÔNG?
Theo những thông tin bạn cung cấp thì có thể thấy rằng ông A làm giấy tay bán đất không có công chứng tại thời điểm cách đây 5 năm trước (tức là khoảng năm 2017) vì vậy áp dụng Luật Đất đai năm 2013, Bộ luật Dân sự năm 2015.
“Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
….”
Như vậy, có thể thấy rằng việc hai bên mua bán bắt buộc phải công chứng, chứng thực hơp đồng. Nếu không có công chứng, chứng thực thì việc chuyển nhượng sẽ bị vô hiệu và sẽ không đủ thành phần hồ sơ đăng ký biến động. Vì vậy việc ông A mua bán đất với người khác bằng giấy viết tay sẽ bị vô hiệu.
Lưu ý: Khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về các hình thức thì vô hiệu và tuy nhiên sẽ loại trừ trường hợp sau:
“Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức
Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”
Theo đó, về lý thuyết thì có thể thực hiện việc sang tên khi viết giấy tay nhưng cần phải yêu cầu Tòa án ra quyết định công nhận việc mua bán, chuyển nhượng đó. Tuy nhiên thực tế rất khó thực hiện và cũng rất mất thời gian.
Hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu:
Theo khoản 2 Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu
1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.”
Như vậy, khi giao dịch của ông A đã bị vô hiệu thì các bên sẽ khôi phục lại như tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận, trường hợp ông A không thể trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
TRÊN ĐÂY LÀ Ý KIẾN TƯ VẤN CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO THEO QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT
Chúc bạn thành công!
Chuyên viên: Nguyễn Phạm Duy Nhạc
SĐT: 0973.212.487
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN Hotline: 0968.605.706.hoặc 0909257165
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124
https://luatsunhadathcm.com/tu-van-dat-dai/
-
Tư Vấn Ly Hôn Đợn Phương
Xin chào! Em cần tư vấn về đơn phương hoặc thuận tình. Muốn đơn giản nhanh chóng mà vợ không chịu hợp tác. Trường hợp ly hôn của e chưa có con chung và không có tài sản cũng như nợ chung. Em ở BRVT quê vợ ở Quãng Ngãi. Mong nhờ tư vấn và hướng dẫn thủ tục 🙏🏻
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Tư Vấn Ly Hôn Đợn Phương
Chào bạn,
Vì vợ bạn không chịu hợp tác nên bạn có thể tham khảo hình thức ly hôn đơn phương:
Quy trình ly hôn đơn phương
Quy trình ly hôn đơn phương diễn ra theo trình tự cụ thể, đúng quy định của pháp luật. Quy trình được tiến hành theo từng bước như sau:
Chuẩn bị giấy tờ
Để tiến hành ly hôn đơn phương, trước tiên bạn cần phải chuẩn bị hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương. Bạn có thể tải đơn ly hôn miễn phí hoặc tự soạn thảo đơn ly hôn để bổ sung vào hồ sơ. Đơn ly hôn cần rõ ràng, rành mạch, nêu rõ vì sao muốn được giải quyết ly hôn. Nếu có vấn đề bạo hành thì cũng cần nêu rõ sự việc. Đây là một căn cứ cụ thể để giải quyết ly hôn nhanh chóng và Tòa án sẽ dựa vào đó để xét xử minh bạch về quyền nuôi con, phân chia tài sản,…
Sau khi cung cấp đủ hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương, bạn sẽ nhận được giấy báo. Nếu hồ sơ bị thiếu thì bạn sẽ được yêu cầu bổ sung. Quy trình ly hôn chỉ phức tạp ở phần giấy tờ. Do đó, để đơn ly hôn của bạn được Tòa án giải quyết nhanh chóng thì bạn nên tìm luật sư tư vấn.
Đóng án phí ly hôn đơn phương
Sau khi nộp hồ sơ ly hôn đơn phương, bạn sẽ nhận được thông báo đóng án phí và trong vòng 8 ngày kể từ lúc nộp đơn, bạn cần hoàn tất việc đóng án phí ly hôn cho Tòa án. Khi đã hoàn tất việc đóng án phí, bạn sẽ nhận được thông báo thụ lý vụ án. Thông báo này sẽ được gửi đến bạn trong vòng 1 tháng kể từ lúc nộp hồ sơ.
Đóng án phí ly hôn đơn phương Hòa giải
Khoảng 1 tháng sau ngày thụ lý vụ án ly hôn đơn phương, Tòa án sẽ tiến hành hòa giải lần 1. Nếu quá trình hòa giải lần 1 không thành, 1 tháng sau sẽ tiến hành hòa giải lần 2. Hòa giải lần 2 là cơ hội cuối cùng để hai bên cân nhắc lại nguyện vọng và mục tiêu hôn nhân của mình.
Xét xử sơ thẩm
Sau 1 tháng kể từ ngày hòa giải lần 2 không thành công thì Tòa án sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm để ra quyết định cho phép đơn phương ly hôn. Án sơ thẩm được duyệt thì đến án phúc thẩm công nhận và kết thúc vụ án ly hôn.
Trong quá trình xét xử, nếu hai bên có tranh chấp con cái, tài sản thì các mức án phí cũng như quy trình sẽ xử lý theo quy định của pháp luật. Vì vậy, nếu ly hôn đơn phương và có tranh chấp, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và tâm lý thật vững vàng trước mọi tình huống.
Hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương
Hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giúp đẩy nhanh quá trình ly hôn. Do đó, bạn có thể chọn dịch vụ ly hôn gói rẻ 5 triệu của Luật sư tư vấn ly hôn chuyên nghiệp để làm điểm tựa vững chắc cho mình.
Ly hôn đơn phương cần hồ sơ gì? Hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương gồm:
- Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy khai sinh của con.
- Giấy tờ chứng minh tài sản (trong trường hợp có tranh chấp tài sản).
- CMND/CCCD/Hộ chiếu của vợ/chồng.
- Hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh địa chỉ của người còn lại (vợ/chồng).
- Đơn xin đơn phương ly hôn đính kèm.
Quy trình ly hôn đơn phương Tất cả các giấy tờ hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương đều là bản chính hoặc bản sao có chứng thực. Khi nộp hồ sơ, bạn cần mang theo bản chính để nhân viên Tòa án đối chiếu, xem xét và thẩm định hồ sơ.
Trên đây là những thông tin về hồ sơ nộp khi ly hôn đơn phương cũng như quy trình ly hôn cụ thể nhất. Nếu bạn thắc mắc và muốn lựa chọn dịch vụ ly hôn gói rẻ 5 triệu, vui lòng liên hệ Công ty TNHH Luật Vạn Tín – Luật sư tư vấn ly hôn chuyên nghiệp qua hotline 0968.605.706 – 0909.257.165. Chúng tôi là một công ty có kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn Luật Hôn nhân và Gia đình. Khi bạn chọn dịch vụ ly hôn gói rẻ 5 triệu của chúng tôi, bạn sẽ không phải lo về vấn đề hồ sơ. Đội ngũ luật sư của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn về giấy tờ, thủ tục để bạn không phải gặp sai sót trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Từ đó, quá trình ly hôn của bạn sẽ được giải quyết nhanh chóng và kết thúc trong êm đẹp nhất.
-
Ly hôn đơn phương Giành Quyền nuôi con
Cho Em hỏi , E nộp đơn hơn 1 tháng mà toà vẫn chưa giải quyết và em muốn giành quyền nuôi con khi ly hôn thì phải làm sao ạ? Có cách nào giải quyết ly hôn nhanh gọn không ạ?Em Cám ơn luật sư
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Ly hôn đơn phương Giành Quyền nuôi con
Chào bạn, trường hợp này bạn liên hệ trực tiếp với tòa để tránh bị tiếp tục kéo dài thời gian thêm, đồng thời việc bạn muốn giành quyền nuôi con khi ly hôn sẽ mất khá nhiều thời gian nên sẽ việc ly hôn sẽ khó được giải quyết nhanh gọn bạn nhé!
Trân trọng./.
-
Thừa kế đất nông nghiệp của người chết mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
vợ chồng: ông A và bà B năm 1980 có khai hoang 4 thửa đất trồng cây hàng năm, đến năm 2000 ông A chết không để lại di chúc; ông A không có bất cứ giấy tờ gì về quyền sử dụng đất, bà B tiếp tục sử dụng 4 thửa đất trên mãi đến năm 2021 bà B đăng ký được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bà B. và bà B chuyển nhượng các thửa đất đó cho người khác. Các con bà B khiếu kiện đòi thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà B Trường hợp này các con ông A có được thừa kế phần đất của ông A không? ông A chết năm 2000 đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất tài sản trên đất không có. Rất mong luật sư tứ vấn cho xin chân thành cám ơn và hậu tạ
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
Thừa kế đất nông nghiệp của người chết mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Chào bạn
Vấn đề mang tính lý luận, bạn siêng năng tìm hiểu giáo trình, bài viết, bài nghiên cứu của các tác giả, báo chí, thư viện bạn nhé!
Trân trọng!
-
TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN
Chào luật sư, hiện tôi đang có một vụ tranh chấp hợp đồng mua bán đã được tòa án nhân dân TP. Biên Hòa tỉnh Đồng Nai thụ lý giải quyết, tôi muốn nhờ luật sư tư vấn và tham gia đại diện giải quyết vụ án đến hết giai đoạn thi hành án thì chi phí như thế nào. Mong Luật sư trả lời, tôi xin chân thành cảm ơn.
Luật sư Phạm Thị Nhàn đã trả lời
TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN
chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi.
bạn có thể liên hệ với:
Luật sư PHẠM THỊ NHÀN ĐT: 0968.605.706.hoặc 0909257165
CÔNG TY LUẬT CỘNG ĐỒNG VẠN TÍN
+ https://luatsunhadathcm.com/ (Website chuyên đất đai)
+ https://luatsulyhon.com.vn/ (Website chuyên ly hôn)
+ youtube: https://www.youtube.com/channel/UCRVhgDnAXEWUVDum80drWTQ
+Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124