Hợp đồng thế chấp có lời của công chứng viên có thể bị tuyên vô hiệu không?

Xin chào Luật sư, Tôi có một vấn đề liên quan đến Hợp đồng thế chấp và mong muốn được Luật sư tư vấn. Cụ thể như sau: Tôi đã đồng ý thế chấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (GCNQSDĐ) để bảo đảm nghĩa vụ vay của người thân. Hợp đồng thế chấp này được ký vào các năm 2011 và 2012. Tuy nhiên, quá trình ký kết có nhiều điểm bất thường: 1. Địa điểm ký kết: Hợp đồng được ký tại nhà riêng của người vay, do trong khoảng thời gian ngắn, tôi không có đủ thời gian đọc kỹ từng điều khoản chi tiết của Hợp đồng. 2. Sự vắng mặt của công chứng viên và đại diện ngân hàng: Khi ký hợp đồng, không có mặt công chứng viên hoặc bất kỳ đại diện nào của ngân hàng. 3. Không nhận được bản gốc: Sau khi ký, tôi không nhận lại bất kỳ bản gốc nào của hợp đồng để lưu giữ. 4. Thông tin công chứng ghi trong hợp đồng: Hợp đồng có ghi rằng được lập tại "Phòng Công chứng số XXX, ngày ...", với nội dung: o "Các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng…" o Hợp đồng được lập thành 05 bản, trong đó Bên thế chấp giữ 01 bản, Bên nhận thế chấp giữ 02 bản, 01 bản lưu tại Phòng Công chứng và 01 bản dùng để đăng ký thế chấp. Tuy nhiên, trên thực tế, tôi chưa từng đến phòng công chứng này, không gặp công chứng viên, và cũng không nhận được hợp đồng từ phòng công chứng từ. 5. Không có dấu vân tay: Hợp đồng không có dấu vân tay của tôi, do tôi chưa từng gặp công chứng viên để thực hiện thủ tục công chứng. 6. Phòng công chứng từ chối cung cấp bản sao hợp đồng: Mãi cho đến thời điểm này 03/2025, tôi phải kiểm tra địa chỉ trên Google để tìm địa chỉ Phòng công chứng yêu cầu bản sao và giải thích lý do không nhận lại được một bản tôi đã ký, khi tôi yêu cầu, nhân viên tại Phòng công chứng nói rằng họ không có nghĩa vụ giao lại bản hợp đồng cho bên thế chấp và đã bàn giao toàn bộ cho ngân hàng. Với những dấu hiệu trên, tôi muốn hỏi Luật sư: • Trường hợp này có vi phạm quy định của Luật Công chứng không? • Có căn cứ để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng thế chấp vô hiệu không? • Tôi cần làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình trong trường hợp này? Rất mong nhận được sự tư vấn từ Luật sư. Xin cảm ơn! Trân Trọng, Lê Tuyết

Đặt câu hỏi