quyền thừa kế nhà ở

Cha của em là người đứng tên tài sản là ngôi nhà đang ở và mất cách đây không lâu nên quyền thừa kế được truyền qua cho 3 mẹ con là em, em trai của em và mẹ của em. Em muốn hỏi là nếu mẹ của em lấy giấy tờ nhà đi cầm hoặc bán mà không có sự cho phép và đồng ý của em và em trai em thì có được không?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo Ads

444 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Trương Trọng Thuận

9 nhận xét

0945202001

Gọi

Thông tin

Luật sư trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Trường hợp, khi cha của bạn mất thì quan hệ thừa kế sẽ được phát sinh, theo Điều 611 Bộ luật Dân sự 2015 “…Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết…”

Do vậy cha của bạn mất không có để lại di chúc thì tài sản để lại sẽ được thừa kế theo pháp luật.

Trong đó, di sản của cha bạn là ngôi nhà do cha bạn đứng tên, tuy nhiên cần phải xác định ngôi nhà này thuộc sở hữu chung của cha mẹ bạn hay thuộc sở hữu riêng của cha bạn.

- Trường hợp nếu là tài sản riêng thì toàn bộ ngôi nhà đó sẽ được xác định là di sản thừa kế;

- Trường hợp là tài sản chung của cha mẹ bạn thì ½ căn nhà được xác định là di sản thừa kế còn ½ di sản còn lại thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn.

Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015, những người có quyền thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

- Hàng thừa kế thứ hai gồm: Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

- Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Di sản thừa kế của cha sẽ được chia đều theo hàng thừa kế thứ nhất gồm: Mẹ, bạn và em trai của bạn. Những người được hưởng di sản thừa kế tiến hành công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Vì vậy, trong trường mẹ bạn lấy giấy tờ nhà đi cầm hoặc bán phải có sự đồng ý của bạn và em trai bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư để quí độc giả tham khảo.

Luật sư Trương Trọng Thuận.