gia đình

Chào bạn, tình huống này rất nhạy cảm và cần được xử lý cẩn thận để bảo vệ quyền lợi của gia đình bạn, đặc tiết là mẹ bạn. Dưới đây là các giải pháp cụ thể:

1. Bảo vệ tài sản của mẹ bạn:

- Không đứng tên vay thêm: Gia đình bạn cần làm rõ với mẹ rằng không nên tiếp tục đứng tên vay tiền hay thế chấp nhà cửa để trả nợ cho chị bạn, đặc biệt là các khoản vay lãi cao.

- Đăng ký hạn chế giao dịch tài sản: Nếu căn nhà đang là tài sản thuộc quyền sở hữu của mẹ bạn, bạn nên làm thủ tục yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai ghi chú hạn chế giao dịch để ngăn chặn việc thế chấp hoặc chuyển nhượng trái ý muốn.

2. Xử lý hành vi của chị bạn:

- Đối thoại gia đình: Tổ chức một buổi nói chuyện có sự hiện diện của người trung gian đáng tin cậy, như người thân lớn tuổi hoặc luật sư, để chị bạn hiểu rõ hậu quả của hành vi hiện tại.

- Hỗ trợ điều trị tâm lý: Nếu chị bạn có dấu hiệu mất kiểm soát, bạn có thể khuyến khích chị tìm đến chuyên gia tâm lý để hỗ trợ.

3. Can thiệp pháp luật nếu cần:

- Tố giác hành vi cưỡng đoạt tài sản:

Hành vi đập phá, hăm dọa để ép buộc mẹ bạn vay tiền có thể câu thành tội cưỡng đoạt tài sản theo điều 170 Bộ luật Hình sự. Bạn có thể căn nhắc việc báo công an địa phương để bảo vệ mẹ nếu tình trạng trên còn tiếp diễn.

- Xử lý các khoản vay bất hợp pháp:

Những khoản vay mà chị bạn lấy dánh nghĩa của mẹ bạn nhưng không được sự đồng ý thực sự, có thể yêu cầu tòa án xem xét lại tính hợp lệ.

4. Phòng trừ rủi ro pháp lý

- Gia đình nên giữ lại toàn bộ giấy tờ, hợp đồng vay vốn, biên nhận để phục vụ việc giải quyết tranh chấp khi cần thiết

- Hạn chế việc chị bạn tiếp cận các giấy tờ tùy thân, tài sản và tài khoaản ngân hàng của mẹ bạn

Bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, đầy đủ hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/Zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.

Đây là vấn đề rất phức tạp bạn cần liên hệ qua số điện thoại của Luật sư để được tư vấn thật cụ thể: 1900252511

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 1900252511
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn,

Để trả lời được cụ thể câu hỏi của bạn, chúng tôi cần bạn cung cấp những thông tin sau:

• Căn nhà hiện đứng tên ai trong sổ đỏ, và giá trị ước tính của căn nhà là bao nhiêu?
• Mẹ của bạn có trực tiếp và tự nguyện ký hợp đồng vay cũng như thế chấp căn nhà không?
• Gia đình bạn có biết rõ danh sách các chủ nợ của chị bạn, tổng số tiền nợ và lãi suất cụ thể không?  
• Bạn có bằng chứng về hành vi hù dọa, đập phá của chị bạn không? Hành vi trên của chị bạn đã được gia đình trình báo với công an, chính quyền địa phương chưa?
• Bạn mong muốn ưu tiên giải quyết vấn đề nào trước: xử lý khoản nợ, ngăn chặn hành vi gây áp lực của chị bạn hay tập trung giải quyết mâu thuẫn nội bộ gia đình?

Nếu cần tư vấn thêm, bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty Luật TNHH T2H

Địa chỉ: G4-4A, Tập thể 708, Liên Ninh, Thanh Trì, thành phố Hà Nội

VP Giao dịch: Số 2 ngõ 115 đường Chiến Thắng, phường Văn Quán, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tel: 02422429900 – 0989656682

E-mail: huong.le@t2h.vn - contact.t2h@t2h.vn

Trân trọng!

Luật sư Lê Thị Thu Hương.

Chào bạn, VPLS chúng tôi tư vấn như sau:

Thứ nhất, về bảo vệ quyền lợi pháp lý cho mẹ bạn, mặc dù pháp luật Việt Nam có quy định rằng hợp đồng sẽ bị vô hiệu khi người tham gia giao dịch bị đe dọa, cưỡng ép, không tự nguyện (Điều 127 Bộ luật dân sự) nhưng việc gia đình bạn chứng minh có sự đe dọa, cưỡng ép từ chị bạn là rất khó nếu không có các chứng cứ cụ thể như ghi âm, ghi hình, hoặc người làm chứng xác thực. Chính vì vậy, bạn cần thu thập tất cả các tài liệu và chứng cứ có thể liên quan đến sự đe dọa, cưỡng ép này như các tin nhắn, cuộc gọi đe dọa, hoặc bất kỳ hành động nào khác. Tóm lại, dù việc chứng minh sự cưỡng ép trong hợp đồng thế chấp là khó khăn, nhưng bạn vẫn có thể thực hiện các biện pháp bảo vệ tài sản và quyền lợi hợp pháp của mẹ bạn bằng cách thu thập chứng cứ, nhờ sự hỗ trợ của luật sư, và làm việc với các cơ quan chức năng để giải quyết tình hình.

Thứ hai, khi chị bạn có hành vi bạo lực như đập đồ hoặc chửi bới, gia đình bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu sự can thiệp từ cơ quan công an. Điều này là rất quan trọng để bảo vệ mẹ bạn khỏi sự đe dọa về thể chất và tinh thần. Về hành vi đập phá tài sản trong nhà, tùy vào mức độ thiệt hại tài sản mà chị bạn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 178 Bộ luật Hình sự 2015. Về hành vi chửi bới người thân gia đình, chị bạn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 54 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.

Thứ ba, về hướng giải quyết lâu dài, gia đình bạn cần phải có một thái độ cứng rắn hơn. Đặc biệt, cần bảo vệ tài sản của gia đình bạn một cách kiên quyết, không để chị bạn tiếp tục lợi dụng tình trạng này để ép buộc vay mượn hoặc thế chấp tài sản. Nếu việc khuyên nhủ, can ngăn không có tác dụng, bạn có thể nhờ sự can thiệp của cơ quan chức năng để xử lý các hành vi bạo lực và đe dọa của chị bạn, đồng thời bảo vệ tài sản gia đình như đã tư vấn tại Mục 2.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.