Giám hộ nhà đất

Cho em hỏi luật sư là mẹ em có giám hộ nuôi con của cậu ruột em và có 1 căn nhà mẹ em đứng tên giám hộ do cháu chưa đủ 18 tuổi nhưng trước khi 18 tuổi để mẹ em có thể bàn giao lại nhà thì cháu em đã bỏ đi 2 năm rồi nhưng không có liên lạc gì với gia đình em. Giờ mẹ em có thể làm thủ tục chính thức sở hữu căn nhà đó không ạ? Mong luật sư tư vấn giùm em ạ.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Trương Công Sơn Ads

108 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.6

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Vũ Quang Bá

1 nhận xét

0968563550

Gọi

Thông tin

Chào bạn, đối với nội dung yêu cầu tư vấn của bạn Luật sư có phản hồi như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 62 BLDS năm 2015 thì chỉ chấm dứt giám hộ trong các trường hợp sau:

- Người được giám hộ đã có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Người được giám hộ chết;

- Cha, mẹ của người được giám hộ là người chưa thành niên đã có đủ điều kiện để thực hiện quyền, nghĩa vụ của mình;

- Người được giám hộ được nhận làm con nuôi.

Như vậy có thể thấy, việc đứa trẻ mà mẹ bạn giám hộ bỏ nhà đi hai năm không có liên lạc gì không bị tuyên bố là đã chết thì không là căn cứ để chấm dứt việc giám hộ đối với đứa bé. Do đó, mẹ bạn vẫn là người giám hộ của cậu bé đó và thực hiện nghĩa vụ quản lý tài sản của người giám hộ được quy định tại Điều 59 BLDS năm 2015 theo đó, pháp luật quy định:

- Người giám hộ của người chưa thành niên có trách nhiệm quản lý tài sản của người được giám hộ như tài sản của chính mình; được thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản của người được giám hộ vì lợi ích của người được giám hộ;

- Việc bán, trao đổi, cho thuê, cho mượn, cho vay, cầm cố, thế chấp, đặt cọc và giao dịch dân sự khác đối với tài sản có giá trị lớn của người được giám hộ phải được sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ;

- Người giám hộ không được đem tài sản của người được giám hộ tặng cho người khác. Các giao dịch dân sự giữa người giám hộ với người được giám hộ có liên quan đến tài sản của người được giám hộ đều vô hiệu, trừ trường hợp giao dịch được thực hiện vì lợi ích của người được giám hộ và có sự đồng ý của người giám sát việc giám hộ.

Qua những phân tích trên có thể thấy, mặc dù em họ của bạn là người được giám hộ đã bỏ đi 2 năm liền không có liên lạc với gia đình thì không là căn cứ chấm dứt việc giám hộ và mẹ bạn cũng không thể đứng tên là chủ sở hữu chính thức của căn nhà mà mẹ bạn đang đứng tên giám hộ cho cậu bé.

Theo quy định tại Điều 71 Bộ luật dân sự bạn có thể tiến hành thủ tục tuyển người được giám hộ được coi là đã chết theo căn cứ sau:

- Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống;

- Biệt tích 05 năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống; thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 68 Bộ luật dân sự

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề bạn quan tâm. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với các luật sư để được giải đáp kịp thời.

Trân trọng!

Luật sư - Vũ Quang Bá (Tel: 0968.563.550)

Luật sư Vũ Quang Bá.