Chuyển đổi mục đích quyền sử dụng đất
Chào luật sư, e có chút vẫn đề cần nhờ luật sư giúp đỡ , nhà e có mảnh đất rau 5% được cấp năm 1958 1960 đến nay gia đình muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất mà chính quyền nhiều lần ngăn cản và lấy lí do có dự án gần chục năm nay, ngăn cấm gia đình e không được làm gì trên đất đấy, giờ em muốn nhờ luật sư giúp đỡ cho gia đình em, 0968628863 , em cảm ơn
3 Luật sư trả lời
Bạn hãy liên hệ với Luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để Luật sư nắm rõ vụ việc và đưa ra tư vấn chính xác.
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 1900252511
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn,
Theo như thông tin bạn cung cấp thì thì cơ quan nhà nước đang từ chối yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình bạn, bạn nên yêu chính quyền có văn bản từ chối rõ ràng để có căn cứ xem xét lý do từ chối đã phù hợp hay chưa, nếu chưa phù hợp thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính.
Trong trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC
Địa chỉ: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM
ĐT/Zalo: 0973761188
Luật sư Nguyễn Thị Phương.
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối
với câu hỏi của bạn, VPLS
Triển Luật giải đáp như sau:
Hiện nay, theo quy
định tại Điều 623 Bộ luật dân sự năm 2015 thì thời hiệu để người thừa kế yêu cầu
chia di sản đối với bất động sản là 30 năm. Do đó, hiện tại bạn vẫn có quyền đi
khai nhận di sản đối với các thửa đất mà bố mẹ bạn để lại.
Tuy nhiên, trong
trường hợp của bạn có thể thấy rằng quyền sử dụng đất nông nghiệp (300 m2 đất
trồng cây hàng năm và đất trồng lúa) đã hết hạn sử dụng vào tháng 12/2018. Đối
với trường hợp này, bạn phải kiểm tra xem 02 thửa đất nông nghiệp nêu trên được
Nhà nước giao quyền sử dụng thông qua hình thức nào. Theo đó, sẽ có 02 trường hợp
sau đây:
(1) Nhà nước giao đất,
công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân trực
tiếp sử dụng đất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai 2013
(điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024) thì khi hết thời hạn sử dụng
đất, người trực tiếp sử dụng đất nông nghiệp được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn là 50 năm mà không phải
làm thủ tục gia hạn.
(2) Nhà nước cho thuê đất nông nghiệp
đối với cá nhân trong thời hạn
không quá 50 năm theo quy
định tại khoản 2 Điều 126 Luật Đất đai 2013 (điểm b khoản 1 Điều 172 Luật đất
đai 2024) thì khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được
Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất. Theo Luật Đất đai 2024 thì thời hạn tiếp tục cho thuê là không quá 50
năm.
Như vậy, trước
tiên bạn cần kiểm tra xem 02 thửa đất nông nghiệp nêu trên có thửa đất nào thuộc
trường hợp được Nhà nước cho thuê hay không? Nếu không có thửa đất nào thuộc
trường hợp được Nhà nước cho thuê thì bạn có thể gia hạn hoặc không gia hạn thời
hạn sử dụng đất. Đồng thời, bạn được quyền liên hệ Phòng Công chứng/Văn phòng
Công chứng gần nhất để thực hiện thủ tục công chứng văn bản khai nhận di sản thừa
kế. Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận di sản, bạn tiếp tục liên hệ Văn phòng
đăng ký đất đai nơi có đất để thực hiện thủ tục đăng ký biến động sang tên của
bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư