Chuyển đổi mục đích quyền sử dụng đất

Bạn hãy liên hệ với Luật sư qua số điện thoại 0914.431.086 để Luật sư nắm rõ vụ việc và đưa ra tư vấn chính xác.

 Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

Gọi ngay Luật Sư 1900252511

• LUẬTSƯ.NET
• Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Điện thoại: 1900252511
• Website: https://luậtsư.net/
• Email: tuvanmienphi@luậtsư.net

Luật sư Lê Đức Tuấn.

Chào bạn,

Theo như thông tin bạn cung cấp thì thì cơ quan nhà nước đang từ chối yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của gia đình bạn, bạn nên yêu chính quyền có văn bản từ chối rõ ràng để có căn cứ xem xét lý do từ chối đã phù hợp hay chưa, nếu chưa phù hợp thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính.

Trong trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

Địa chỉ: 29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/Zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật, đối với câu hỏi của bạn, VPLS Triển Luật giải đáp như sau:

Để giải quyết vấn đề liên quan đến mảnh đất rau 5% của gia đình bạn, dưới đây là các biện pháp cụ thể mà bạn có thể áp dụng:

1. Xác minh quy hoạch và tính pháp lý

• Liên hệ UBND xã/phường:
• Yêu cầu cung cấp thông tin quy hoạch sử dụng đất (thông qua văn bản trả lời quy hoạch sử dụng đất hoặc sơ đồ quy hoạch nếu có).
• Xác minh xem mảnh đất có thuộc diện quy hoạch dự án hay không, và nếu có, thời hạn thực hiện dự án là khi nào.
• Kiểm tra thông tin dự án:
• Nếu dự án đã được phê duyệt chính thức, yêu cầu cung cấp các tài liệu như quyết định thu hồi đất, bồi thường (nếu có).
• Nếu dự án chỉ là "quy hoạch treo", bạn có quyền khiếu nại hoặc kiến nghị về việc ngăn cản không hợp lý.

2. Gửi đơn kiến nghị

• Soạn đơn kiến nghị gửi UBND cấp huyện hoặc cấp tỉnh:
• Nội dung cần nêu rõ:
• Thông tin mảnh đất (vị trí, diện tích, lịch sử sử dụng).
• Thực trạng gia đình bị cản trở khi sử dụng đất.
• Yêu cầu được chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc thực hiện quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
• Đính kèm: Các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và các tài liệu liên quan.

3. Yêu cầu giải quyết tranh chấp

• Nếu chính quyền không trả lời hoặc tiếp tục ngăn cản không hợp lý:
• Gửi đơn khiếu nại đến cơ quan quản lý cấp cao hơn (UBND huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Khoản 4 Điều 76 Luật Đất đai 2024 quy định rõ: Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố công khai mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật này. Nếu đất chưa có quyết định thu hồi, gia đình bạn vẫn có quyền sử dụng theo mục đích hiện tại và yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng nếu đáp ứng điều kiện.

4. Khởi kiện hành chính:

·       Nếu chính quyền địa phương không trả lời thỏa đáng hoặc có dấu hiệu sai phạm, bạn có quyền khởi kiện ra Tòa án Hành chính để bảo vệ quyền lợi.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề mà bạn yêu cầu. Nếu còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.