đất đai
Câu hỏi: Xin hỏi luật sư một trường hợp như sau mong luật sư giúp! Hiện nay em tính bán một lô đất có tổng diện tích 293m2 trong đó (100m2 đất ở, 193m2 đất trồng cây lâu năm) và đã có 1 bìa đỏ có tổng diện tích như vậy! Vậy em muốn bán 100m2 đất ở mà chưa tách thửa riêng ra được không vì chỗ em đang ở là khu vực Quảng Nam nằm trong chỉ thị 06 của UBND tỉnh không cho tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất, dự kiến đến năm 2020 mới xóa chỉ thị 06 này mà hiện giờ em rất cần tiền nên muốn bán gấp! Kính mong luật sư hướng dẫn giúp, có bán được không và thủ tục để bán khi chưa tách thửa được, phải làm như thế nào! Xin chân thành cảm ơn!
3 Luật sư trả lời
Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đổi với phần diện tích cần chuyển nhượng trước khi nộp hồ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Muốn tách thửa cần phải đáp ứng quy định về diện tích tối thiểu để tách thửa và còn căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất và quỹ đất của địa phương.
Tuy nhiên, theo Chỉ thị 06/CT-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam ngày 02/7/2018, trong thời gian điều chỉnh quy hoạch theo ranh giới địa lý mới tại Quyết định số 32/2017/QĐ-TTg ngày 20/7/2017 của Thủ tướng Chính phủ về sửa đổi, bổ sung Quy chế hoạt động của Khu kinh tế mở Chu Lai và quy hoạch sắp xếp dân cư ven biển, tạm dừng việc phân lô, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất (trừ đất đai trong Khu dân cư, tái định cư đã được cấp thẩm quyền cho phép triển khai thực hiện).
Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!
- LUẬTSƯ.NET
- Địa chỉ: Số 11, Đường số 7, KDC CityLand Park Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
- Điện thoại: 1900252511
- Website: https://luậtsư.net/
- Email: tuvanmienphi@luậtsư.net
Do vậy, việc tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp của bạn là không thực hiện được.
Luật sư Lê Đức Tuấn.
Chào bạn,
Vui lòng liên hệ trực tiếp với VPLS Triển Luật chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.
Trân trọng.
Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.
.jpg)
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư