đất đai

nhà em có thửa đất làm sản xuất kinh doanh, được cấp Sổ đỏ 50 năm. Hàng năm gia đình em vẫn nộp tiền thuế kinh doanh ạ. Giờ gia đình em muốn chuyển sang đất thổ cư thì tính phí chuyển đổi mục đích sử dụng là bao nhiêu ạ?

Đặt câu hỏi

Luật sư: Lê Thị Hoàng Niệm Ads

6 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.5

1 Luật sư trả lời

Luật sư: Lê Đức Tuấn

732 nhận xét

0914431086

Gọi

Thông tin

Luật sư trả lời anh/chị như sau:

Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật đất đai 2024 đất sản xuất kinh doanh thuộc nhóm đất phi nông nhiệp.

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 7 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất:

Đối với đất trước khi chuyển mục đích có nguồn gốc là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có thời hạn sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:

Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất	=	Diện tích đất có thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất nhân (x) giá đất tương ứng với thời hạn giao đất, cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích	x	Thời hạn sử dụng đất còn lại
		Thời hạn giao đất, cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích

Trong đó:

- Giá đất tương ứng với thời hạn giao đất, cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích là giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất trả một lần cho cả thời gian thuê.

- Thời hạn sử dụng đất còn lại được xác định bằng (=) thời hạn giao đất, cho thuê đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất trừ (-) thời gian đã sử dụng đất trước khi chuyển mục đích.

=> Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang đất ở (thổ cư) sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Cách tính tiền chuyển đổi phụ thuộc vào địa phương, giá đất nhà nước quy định, và một số yếu tố khác.

Nếu bạn đang gặp phải vấn đề về pháp luật, hãy liên hệ với luật sư để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Tư vấn hoàn toàn miễn phí sau đó mới báo phí thuê luật sư để bạn dễ dàng quyết định!

GỌI NGAY LUẬT SƯ 0914431086