Hỏi về luật đất đai
Xin chào Luật sư ạ. Hiện tại em có mua một mảnh đất, làm hợp đồng từ ngày 1 tháng 1 năm 2019 đến ngày 15 tháng 1 năm 2019 là hạn giao sổ đỏ. Bên em đã giao tiền 220 triệu còn lại 10 triệu sẽ giao khi nhận sổ. Nhưng đến nay bên bán vẫn trì trệ không giao lấy lý do người đứng tên đi làm xa. Hợp đồng em vẫn giữ vậy em xin hỏi trong trường hợp này em phải đợi để lấy sổ đỏ hay có quyền kiện ạ. Vì bên giám đốc công ty vẫn nghe máy nhưng ậm ừ và không có lịch hẹn cụ thể cũng không chấm dứt hợp đồng ạ.
2 Luật sư trả lời
Chào bạn,
Theo nội dung bạn mô tả thì phía công ty đã vi phạm các cam kết tại hợp đồng đã giao kết hợp pháp với bạn nên bạn có quyền khởi kiện yêu cầu công ty thực hiện đúng hợp đồng và bồi thường các thiệt hại phát sinh cho bạn (nếu có) mà không cần phải chấm dứt hợp đồng để khởi kiện.
Trân trọng!
Luật sư Nguyễn Ngọc Diệp.
Câu hỏi của bản không nêu chi tiết sự việc do đó luật sư trả lời như sau:
1. Nếu bạn đã giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và được công chứng, chứng thực hợp pháp thì bạn cần khởi kiện để yêu cầu chủ sử dụng đất thực hiện hợp đồng chuyển nhượng;
2. Nếu bạn chưa giao kết hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ nhưng đã giao tiền cho chủ sử dụng đất hợp pháp 220/230 triệu; đồng thời chủ sử dụng đất đã giao đất cho bạn thì bạn cần khởi kiện yêu cầu công nhận HĐCN QSDĐ;
3. Nếu bạn giao kết hợp đồng với người không phải là chủ sử dụng đất hợp pháp thì bạn cần khởi kiện yêu cầu người nhận tiền phải trả lại số tiền đã nhận.
Thân chào bạn
Luật sư Mai Khoa.
Luật sư Nguyễn Thị Khoa.
.jpg)
Lĩnh vực Đất đai
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư