Lừa đảo chiếm đoạt tài sản
Năm 2003, tôi mua đất của anh A, có UBND xã chứng thực (nhưng chưa được cấp sổ đỏ vì anh A chưa có sổ đỏ). Năm 2009, anh A xin cấp sổ đỏ đối với thửa đất trên, năm 2010 anh A bán cho chị B. Xin hỏi anh A có phạm tội lừa đảo hay tội khác không. Tôi phải làm thế nào để lấy lại thửa đất trên?
2 Luật sư trả lời
Chào bạn!
Trước tiên xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đề nghị tư vấn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn và giải đáp thắc mắc của bạn như sau:
Cơ sở pháp lý:
Bộ luật hình sự năm 1999, sửa đổi bổ sung năm 2009
Theo trường hợp bạn cung cấp thì theo quy định tại khoản 1 Điều 139 Bộ luật hình sự 1999 Sửa đổi bổ sung năm 2009: \"Lừa đảo chiếm đoạt tài sản là hành vi dùng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác. Theo đó, hành vi này được hiểu là việc dùng thủ đoạn gian dối làm cho chủ sở hữu, người quản lý tài sản tin nhầm giao tài sản cho người phạm tội để chiếm đoạt tài sản đó.\"
Theo thông tin của bạn cung cấp thì hành vi của anh A có dấu hiệu của tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trường hợp này bạn có thể khởi kiện đến Tòa án nhân dân Quận/huyện nơi cư trú của anh A hoặc nơi có bất động sản (đất) để đòi lại quyền sử dụng đất của mình, lúc này tòa án sẽ xem xét nếu đủ căn cứ cấu thành tội lừa đảo của anh A thì Tòa án sẽ công nhận giao dịch dân sự của bạn và anh A là hợp pháp và sẽ hủy giao dịch dân sự của anh A và chị B là vô hiệu vì có dấu hiệu lừa đảo, thì bạn sẽ nhận lại được quyền sử dụng đất của mình theo đúng quy định của pháp luật.
Nếu còn bất cứ vướng mắc gì thì bạn vui lòng liên hệ Luật sư Nguyễn Hòa Thuận để được trao đổi và tư vấn trực tiếp.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách!
Trân trọng ./.
Luật sư Nguyễn Hòa Thuận.
Đối với câu hỏi của bạn! luật sư tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì hành vi của anh A không có yếu tố cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, vì trên theo quy định tại Điều 439 Bộ luật dân sự năm 2005 thời điểm chuyển quyền sở hữu đối mua bán tài sản phải đăng ký quyền sở hữu là khi bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu. Do đó, trong trường hợp hai bên chưa làm thủ tục sang tên thì quyền sở hữu quyền sử dụng đất đó chưa được chuyển giao cho bạn, vì vậy anh A vẫn đang nắm quyền sở hữu quyền sử dụng đất đó, tuy nhiên, thì do anh đã chuyển nhượng cho bạn và hợp đồng đã được UBND xã chứng thực, thì bạn có quyền khởi kiện ra tòa để yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và anh A, đồng thời yêu cầu tòa tuyên hủy quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho anh A và buộc người đang chiếm hữu sử dụng đất giao đất cho bạn.
Trên đây là toàn bộ ý kiến tư vấn của luật sư! Trân trọng.
Luật sư Nguyễn Đức Biên
Luật sư Nguyễn Đức Biên.
Không thể tìm thấy những gì bạn đang tìm kiếm?
Gửi một câu hỏi miễn phí trên diễn đàn công cộng của chúng tôi. Đặt một câu hỏi
Đặt câu hỏi- hoặc -
Tìm kiếm luật sư bằng cách đánh giá và xếp hạng..
Tìm kiếm luật sư