tranh chap dat dai

Năm 1985, gia đình tôi có mua của Ma Hai ngụ cùng thôn 1 thửa đất, với giá tiền là 1 chỉ vàng và 80 nghìn đồng (có làm giấy tay nhưng hiện giờ đã bị thất lạc, nhưng vẫn còn người làm chứng và trong buổi hoà giải tại UBND Xã, bà Ma Hai có thừa nhận là thời điểm năm 1985 có nhận của tôi 1 chỉ vàng). Gia đình tôi sinh sống ổn định trên mảnh đất này từ năm 1985 đến năm 2023 không có tranh chấp xảy ra. Năm 1995, nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho bà Ma Hai (lúc đó tôi không biết, đến khoảng năm 2010 tôi mới biết và tôi có đến đề nghị bà Ma Hai làm hồ sơ, chuyển quyền sử dụng đất cho tôi, bà Ma Hai nói : "Sổ đỏ ở ngân hàng chờ khi nào trả nợ cho ngân hàng xong sẽ làm giấy chuyển nhượng cho tôi"). Năm 2023, bà Ma Hai đến nhà tôi đòi lấy lại đất, tôi không đồng ý. Sau đó, bà Ma Hai chuyển quyền sử dụng thửa đất trên cho ông Nguyễn Đình Dương. Nay ông Nguyễn Đình Dương đến nhà tôi đòi lấy đất và kiện tôi ra toà. Xin hỏi luật sư tôi có giữ được nhà và đất tôi đang ở hay không? Cảm ơn luật sư!

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Tâm Ads

138 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.4

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Nguyễn Thành Huân

703 nhận xét

0979800000

Gọi

Thông tin

Đất gia đình bạn mua của bà Ma Hai có giao vàng và tiền đầy đủ; gia đình bạn sống ổn định, liên tục từ 1985 đến nay; tại buổi hoà giải tại UBND xã bà Ma Hai có thừa nhận nhận của gia đình bạn 1 chỉ. Do đó, có căn cứ để xác định việc mua bán giữa gia đình bạn và bà Ma Hai là sự thật.

Bạn cũng có quyền phản tố yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn và hủy hợp đồng chuyển nhượng giữa bà Ma Hai và ông Nguyễn Đình Dương.

Trân trọng.

Hi vọng nội dung tư vấn giúp ích cho bạn.

Lưu lại thông tin của Luật sư và add Zalo để liên hệ khi cần:

Luật sư Nguyễn Thành Huân

Giám đốc Công ty Luật TNHH Luật Sư 11 (120 - 122 Điện Biên Phủ, Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh)

Điện thoại: 0979 800 000

Email: luatsuhuan11@gmail.com

Website: https://luatsu11.vn

Luật sư Nguyễn Thành Huân.

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

396 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Văn phòng Luật sư Triển Luật, sau đây là ý kiến pháp lý của chúng tôi như sau:

Với thông tin bạn cung cấp chúng tôi không thể đưa ra tư vấn chính xác về việc bạn có giữ được nhà và đất đang ở hay không. Nếu có căn cứ xác định gia đình bạn có giao dịch mua bán với Ma Hai vào năm 1985 theo đó nhà đất có thuộc quyền sở hữu của gia đình bạn thì trong trường hợp bạn bị bà Ma Hai, ông Dương khởi kiện, bạn có quyền đưa ra yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án công nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn và hủy Hợp đồng chuyển nhượng giữa Ma Hai và ông Dương.

Để xác định gia đình bạn có quyền sở hữu hay không, bạn cần dựa trên các tài liệu, chứng cứ liên quan như Biên bản hòa giải, lời khai của những người làm chứng, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất của bà Ma Hai, các chứng từ giao nhận tiền, nộp thuế đất hàng năm, sổ hộ khẩu hoặc thông tin cư trú … để chứng minh gia đình bạn đã nhận đất, sinh sống ổn định từ thời điểm 1985 đến nay. Nếu đáp ứng được việc đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ (thanh toán, giao nhận đất, sinh sống ổn định …) thì khả năng cao bạn sẽ được công nhận quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với phần đất đã nhận chuyển nhượng; các giao dịch đối với người thứ 3 cho dù có ngay tình hay không ngay tình vẫn bị tuyên bố là vô hiệu, hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận, và không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.