Tranh chấp

Dạ chào luật sư! Hiện tại nơi tôi sinh sống có anh A mua miếng đất phía sau lưng nhà tôi và anh đang cần san lấp đất. Nhưng việc san lấp của anh như sau: - Anh có lối đi riêng rõ ràng đường lớn nhưng dân tại đó không cho anh đi lối đi đó - Vì vậy anh muốn đi lối đi bên hông mảnh đất cạnh nhà tôi ( ko phải của gia đình tôi) nhưng nếu anh muốn đổ đất qua mảnh đất của anh bằng lối đi bên hông nhà tôi thì anh sẽ phải đi lên đường nước chung của người dân sinh sống tại đây. Anh đòi đặt cóng lắp đất để xe tải lớn đi qua đổ đất. - Nhưng hiện tại đường nước anh muốn đổ đất đi qua là đường nước chung của dân sinh sống tại đây. Đường nước này từ xưa chủ đất chỉ bán đất chứ không bán luôn đường nước (và cho dân tại đây được phép sử dụng cho đến nay) chủ cũ trước khi bán đến người sau này vẫn còn sống vì đã cho người dân được sử dụng nen không thuộc quyền sở hữu của ai. - Vì vậy tại sao trong sổ đất anh A lại có cả đường nước này và anh ngang nhiên đổ đất đi lên đường nước khi không có sự cho phép cho tất cả người dân ở đây( người dân đã làm đơn trình báo) nhưng chính quyền giải quyết không thoã mãn và có hành vi bao che trong công tác điều tra. - Tôi muốn hỏi tỉ lệ mình có thể đưa lên cấp cao cận uỷ ban để tiếp tục được giải quyết thoã mãn kh ạ

Đặt câu hỏi

Luật sư: Trần Trọng Hùng Ads

1 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.3

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

399 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Chào bạn, trước tiên xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho VPLS Triển Luật.

Căn cứ Điều 252 Bộ luật Dân sự 2015 quy định liên quan đến Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề như sau:

“Điều 252. Quyền về cấp, thoát nước qua bất động sản liền kề

Trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy.

Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại.”

Như vậy, nhà bạn có quyền thoát nước ngang qua nếu rơi vào trường hợp nêu trên, tuy nhiên cần lưu ý hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho nhà hàng xóm khi có đường dẫn nước.

Trường hợp của bạn, các bên nên hòa giải với nhau, nếu không hòa giải được bạn và các hàng xóm có quyền làm đơn khiếu nại gửi đến Uỷ ban nhân dân xã, phường hoặc quận, huyện nơi trực tiếp quản lý. Ngoài ra, còn có thể làm đơn khởi kiện hộ gia đình anh hàng xóm này về hành vi gây thiệt hại đối với bất động sản liền kề gửi đến Tòa án Nhân dân cấp huyện có thẩm quyền.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.