Ủy quyền về việc chứng mình mình chỉ có một tài sản

Chào anh ( chi), tôi có một vấn đề sau rất mong được giải đáp. Tôi có một tài sản duy nhất là căn hộ chung cư. Tôi ủy quyền cho anh trai tôi cho thuê hoặc bán. Trong ủy quyền toàn phần không thù lao. Anh tôi có thể đại diện tôi về các pháp lý khi bán chung cư: như đóng thuế hay nhận các giấy tờ bản chính… nếu bán tài sản đó thì tiền sẽ chuyển thẳng vào số tài khoản của tôi. Hợp đồng ủy quyền đã công chứng. Nay khi có khách hỏi mua chung cư đó. Anh trai tôi có thể viết giấy cam kết giúp tôi rằng đây là tài sản duy nhất của tôi tại thời điểm này không ạh? Căn hộ này tôi đã mua được 1,5 năm. Rất mong nhận được sự tư vấn của anh (chị). Tôi xin cảm ơn.

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Hữu Liêm Ads

54 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.9

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

445 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Chào bạn, VPLS chúng tôi giải đáp như sau:

Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân. Việc chứng minh bất động sản duy nhất sẽ do cá nhân chuyển nhượng nhà, đất tự khai và tự chịu trách nhiệm. Nếu cơ quan chức năng phát hiện khai không đúng sự thật sẽ bị truy thu thuế và xử lý vi phạm pháp luật thuế theo quy định.

Theo bạn trình bày, bạn đã lập Hợp đồng ủy quyền có công chứng cho anh trai bạn toàn quyền bán căn hộ chung cư và trong Hợp đồng ủy quyền cũng có nội dung cho phép anh trai bạn lập các văn bản cam kết, tường trình; tuy nhiên, vì việc nộp cam kết bất động sản duy nhất có ảnh hưởng đến việc miễn thu thuế của nhà nước nên tùy vào quan điểm của từng cơ quan (không có quy định pháp luật hướng dẫn cụ thể về việc người được ủy quyền có thể ký cam kết này hay không), có cơ quan sẽ yêu cầu bạn là người trực tiếp ký Cam kết và cũng có cơ quan chấp nhận Cam kết do anh bạn ký tên với tư cách người được ủy quyền. Cách tốt nhất là anh trai bạn nên liên hệ với cơ quan thuế nơi có bất động sản để hỏi rõ về thành phần hồ sơ mà họ yêu cầu.

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng Luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ chi tiết các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.

Luật sư: Nguyễn Thị Phương

205 nhận xét

0973761188

Gọi

Thông tin

Liên quan đến vấn đề bạn đang thắc mắc, Luật sư 24H HCMC trả lời như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì bạn đã uỷ quyền cho anh trai thực hiện các công việc cần thiết nhằm bán căn hộ chung cư.

Liên quan đến việc anh trai có thể lập văn bản cam kết chung cư là tài sản duy nhất của hay không, thì phụ thuộc vào nội dung và phạm vi uỷ quyền ghi trong giấy uỷ quyền. Trường hợp giấy uỷ quyền có nội dung uỷ quyền về việc lập văn bản cam kết chung cư là tài sản duy nhất, thì anh trai bạn có thể lập và ký văn bản này.

Trường hợp cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn trực tiếp và chi tiết hơn:

Công ty Luật TNHH Luật sư 24H HCMC

29 Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8, TP.HCM

ĐT/Zalo: 0973761188

Luật sư Nguyễn Thị Phương.