Vay thế chấp ngân hàng

Xin các luật sư giải đáp giúp dân nghèo sự việc như sau: 2014 cđt thế chấp sổ đất cho bank vay tiền . 2016 cđt bán căn hộ cho các khách hàng và bank lại cho các khách hàng mua căn hộ này vay và giải ngân cho cđt Vậy cùng một tài sản bank cho vay 2 lần vậy đúng hay sai. Phạm vào tội nào Xin cảm ơn các luật sư

Đặt câu hỏi

Luật sư: Nguyễn Hữu Liêm Ads

52 nhận xét

Đánh giá của iLAW: 9.9

2 Luật sư trả lời

Luật sư: Phạm Đức Huy

69 nhận xét

0977761893

Gọi

Thông tin

Có thể là đối tượng trong hợp đồng bảo đảm khác nhau. Một bên là quyền sử dụng đất, một bên là quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán, tài sản hình thành trong tương lai

Luật sư Phạm Đức Huy.

Luật sư: Hồ Ngọc Hiền Thảo

378 nhận xét

0776820693

Gọi

Thông tin

Theo Điều 147 Luật Nhà và Điều 3 Thông tư 26/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai thì Chủ đầu tư được thế chấp dự án hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại tổ chức tín dụng để vay vốn. Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án, thì không được thế chấp phần dự án đó nữa.

Hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản thường vay vốn và thế chấp dự án theo nhiều dạng, như thế chấp bằng quỹ đất dự án, thế chấp từng phần dự án... Việc chủ đầu tư thế chấp bằng quyền sử dụng đất, thế chấp dự án, nhà ở và nhà ở hình thành trong tương lai thuộc các dự án bất động sản là hoạt động được sự cho phép của pháp luật.

Tuy nhiên, không phải tất cả mọi hành vi như bạn mô tả đều hợp pháp. Để xác định có vi phạm pháp luật hay không và có rủi ro cho người mua hay không thì cần xem xét đầy đủ các hồ sơ vay vốn, tình trạng dự án, quy trình thẩm định, thế chấp …

Trên đây là nội dung tư vấn của Văn phòng luật sư Triển Luật về vấn đề bạn yêu cầu. Nếu bạn còn vướng mắc hoặc cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý khác, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ số 213A (Tầng 2) Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, số điện thoại liên hệ: 0903.121.676 – 077.682.0693 để được tư vấn và giải đáp cụ thể.

Trân trọng.

Luật sư Hồ Ngọc Hiền Thảo.